【復合詳盡版】攤位租賃合同樣本

【復合詳盡版】攤位租賃合同樣本-PAGE【復合詳盡版】攤位租賃合同樣本-PAGE攤位租賃合同樣本合同編號：_______名稱：____________________地質：____________________法定代表人：______________聯系方式：______________名稱：____________________地質：____________________法定代表人：______________聯系方式：______________鑒于：2.承租方愿意租賃該攤位，用于經營_______業(yè)務。第一條租賃標的物1.1出租方同意將位于_______（地點）的攤位租賃給承租方，攤位的具體位置和面積詳見附件一。1.2承租方確認對租賃標的物進行了充分了解，并同意按照現狀接受該攤位。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式（1）租金為每月_______元人民幣；（2）租金按月支付，每季度支付一次，每次支付_______個月的租金；（3）租金支付時間為每季度一個月的25日前。3.2承租方應將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________第四條保證金4.1承租方應在簽訂本合同時向出租方支付保證金，保證金金額為_______元人民幣。4.2保證金用于保證承租方按照本合同的約定履行合同義務。租賃期滿或合同提前解除后，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余保證金無息退還給承租方。第五條權利與義務5.1出租方的權利與義務：（1）出租方應保證攤位的合法使用權；（2）出租方應確保攤位符合國家相關法律法規(guī)的要求；（3）出租方應按約定時間向承租方提供攤位；（4）出租方應負責攤位的維修、保養(yǎng)和安全管理；（5）出租方不得干涉承租方的正常經營活動。5.2承租方的權利與義務：（1）承租方應按照約定用途使用攤位；（2）承租方應按時足額支付租金；（3）承租方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動；（4）承租方應合理使用攤位，保持攤位的整潔和完好；（5）承租方應承擔因使用攤位而產生的相關費用。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任。6.2出租方違約的，應向承租方支付違約金，違約金金額為_______元人民幣。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，承租方有權解除合同，并要求出租方賠償損失。6.3承租方違約的，應向出租方支付違約金，違約金金額為_______元人民幣。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3雙方確認，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：____________________一、五種特殊的應用場合及注意事項1.農貿市場攤位租賃應用場合：適用于農民在農貿市場租賃攤位銷售自家農產品。注意事項：在合同中明確租賃期限與農產品的季節(jié)性相符，如蔬菜、水果等。同時，考慮到農民可能對合同法律術語不夠了解，應使用簡單易懂的語言，避免使用過于復雜的法律術語。2.商場攤位租賃應用場合：適用于商家在商場租賃攤位經營各類商品。注意事項：在合同中明確租賃期限與商場的營業(yè)時間相符，如節(jié)假日、促銷活動等。同時，商家應注意合同中關于租金支付方式、保證金等條款，確保自己的權益。3.文化藝術展覽攤位租賃應用場合：適用于藝術家、文化機構在展覽場地租賃攤位展示作品。注意事項：在合同中明確租賃期限與展覽時間相符，如開幕、閉幕等。同時，文化藝術展覽的特殊性要求在合同中對作品的保護、保險等方面有明確約定。4.臨時攤位租賃應用場合：適用于短期活動、慶典等場合租賃臨時攤位。注意事項：在合同中明確租賃期限與活動時間相符，如活動開始、結束等。同時，臨時攤位可能涉及到場地搭建、拆除等問題，需要在合同中明確雙方的責任和義務。5.食品攤位租賃應用場合：適用于餐飲業(yè)者在美食街、夜市等地方租賃攤位經營。注意事項：在合同中明確租賃期限與餐飲業(yè)者的經營時間相符，如午餐、晚餐等。同時，食品攤位涉及到食品安全、衛(wèi)生等問題，需要在合同中對相關事項進行明確約定。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.攤位租賃期間出現設施損壞或故障，如水電、照明等。解決辦法：在合同中明確出租方負責維修、保養(yǎng)攤位設施的責任。一旦出現設施損壞或故障，承租方應及時通知出租方進行維修。2.承租方在租賃期間遇到特殊情況，如疾病、家庭變故等，無法繼續(xù)經營。解決辦法：在合同中約定特殊情況下的解約條款，如承租方因特殊情況無法繼續(xù)經營，可提前解除合同，但需承擔一定的違約責任。3.出租方在租賃期間提高租金或改變租賃條件。解決辦法：在合同中明確租金調整機制，如出租方需提高租金，應提前一定時間通知承租方，并雙方協(xié)商一致。若協(xié)商不成，承租方有權解除合同。4.攤位周邊環(huán)境發(fā)生變化，如噪音、污染等，影響承租方的正常經營。解決辦法：在合同中明確出租方負責維護攤位周邊環(huán)境的責任。一旦出現影響承租方經營的環(huán)境問題，出租方應及時解決。三、原始合同所需附件1.攤位平面圖：明確攤位的具體位置和面積，以便雙方了解租賃標的物。2.攤位設施清單：列明攤位內配備的設施，如水電、照明、貨架等，以及設施的新舊程度、功能狀況。3.出租方營業(yè)執(zhí)照復印件：證明出租方的合法經營資格。4.雙方聯系復印件：確認雙方的簽約主體身份。5.攤位租賃期間特殊情況解約條款：明確特殊情況下承租方提前解除合同的相關約定。6.租金調整機制：明確租金調整的條件、幅度、通知時間等。7.攤位周邊環(huán)境影響解決條款：明確出租方在解決周邊環(huán)境問題時應承擔的責任。攤位租賃合同真?zhèn)ゴ?，保障權益不含糊。出租承租要分明，雙方簽字就生效。租賃期限要約定，起止日期要寫清。租金支付別拖欠，按時交錢別馬虎。保證金來保平安，租賃結束還給你。維修保養(yǎng)是大事，出租方來負責任。租賃用途要合法，違法經營可不