多應(yīng)用版土地面積確認(rèn)補(bǔ)充協(xié)議范本

協(xié)議編號：_______土地面積確認(rèn)補(bǔ)充協(xié)議甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______一、原合同中約定的土地面積為____平方米。根據(jù)乙方實(shí)際測量，土地實(shí)際面積為____平方米。雙方確認(rèn)，土地實(shí)際面積與原合同約定面積存在____平方米的差異。二、甲乙雙方同意，根據(jù)土地實(shí)際面積，調(diào)整土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。調(diào)整后的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。三、甲乙雙方確認(rèn)，除本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，原合同的其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。四、本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。五、本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人/授權(quán)代表：_______法定代表人/授權(quán)代表：_______簽訂日期：____年____月____日附件：1.土地面積測量報(bào)告2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整計(jì)算書=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.土地開發(fā)項(xiàng)目：-增加條款：a.規(guī)定甲方應(yīng)在土地面積確認(rèn)后的一定期限內(nèi)，完成土地開發(fā)相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。b.明確乙方在土地開發(fā)過程中的權(quán)利和義務(wù)，如施工標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等。c.約定土地開發(fā)完成后，甲乙雙方對土地使用權(quán)的再次確認(rèn)程序和條件。2.農(nóng)村土地承包：-增加條款：a.規(guī)定甲方應(yīng)保證土地承包權(quán)的合法性，提供相關(guān)證明文件。b.明確乙方在土地承包期間的種植作物種類、農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和政策扶持等。c.約定土地承包期滿后的續(xù)約條件和程序。3.工業(yè)園區(qū)土地轉(zhuǎn)讓：-增加條款：a.規(guī)定甲方應(yīng)保證土地符合工業(yè)園區(qū)規(guī)劃要求，提供相關(guān)規(guī)劃文件。b.明確乙方在土地使用過程中的環(huán)保要求和安全生產(chǎn)責(zé)任。c.約定土地轉(zhuǎn)讓后，甲乙雙方在工業(yè)園區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施建設(shè)和維護(hù)責(zé)任。4.城市更新項(xiàng)目：-增加條款：a.規(guī)定甲方應(yīng)保證土地符合城市更新政策要求，提供相關(guān)政府批文。b.明確乙方在城市更新過程中的拆遷安置責(zé)任和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。c.約定城市更新項(xiàng)目完成后，甲乙雙方對土地使用權(quán)的再次確認(rèn)程序和條件。5.旅游地產(chǎn)項(xiàng)目：-增加條款：a.規(guī)定甲方應(yīng)保證土地符合旅游地產(chǎn)規(guī)劃要求，提供相關(guān)規(guī)劃文件。b.明確乙方在旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中的景區(qū)建設(shè)和運(yùn)營責(zé)任。c.約定旅游地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營期間，甲乙雙方對土地使用權(quán)的維護(hù)和管理責(zé)任。附件列表及要求說明：1.土地面積測量報(bào)告：-要求：由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄測量方法、測量結(jié)果和測量時(shí)間。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整計(jì)算書：-要求：詳細(xì)列出價(jià)格調(diào)整的計(jì)算方法和依據(jù)，包括土地面積差異、價(jià)格調(diào)整比例等。3.原合同副本：-要求：提供原合同正本的復(fù)印件，確保內(nèi)容完整、清晰可辨。4.相關(guān)政府批文：-要求：根據(jù)土地用途和項(xiàng)目性質(zhì)，提供相應(yīng)的政府批文，如規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。5.甲乙雙方身份證明文件：-要求：提供有效的身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.土地面積測量結(jié)果爭議：-解決辦法：約定由第三方測量機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)測，以復(fù)測結(jié)果為準(zhǔn)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整爭議：-解決辦法：約定價(jià)格調(diào)整的計(jì)算方法和依據(jù)，以雙方協(xié)商或第三方評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果為準(zhǔn)。3.政府批文不齊全或不符合要求：-解決辦法：要求甲方提供完整的政府批文，如無法提供，則暫停合同執(zhí)行，直至補(bǔ)齊相關(guān)批文。4.合同履行過程中的變更或解除：-解決辦法：約定合同變更或解除的條件和程序，確保雙方權(quán)益得到保障。5.合同履行過程中的違約責(zé)任：-解決辦法：明確違約情形和違約責(zé)任，約定違約金或賠償金的計(jì)算方法和支付方式。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)問題：-解決辦法：明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和負(fù)擔(dān)比例，以及稅費(fèi)支付的時(shí)間和方式。7.土地使用權(quán)的權(quán)屬爭議：-解決辦法：在合同中約定甲方必須保證土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何爭議。如有爭議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。8.土地開發(fā)過程中的環(huán)保和安全生產(chǎn)要求：-解決辦法：在合同中明確乙方在土地開發(fā)過程中必須遵守的環(huán)保和安全生產(chǎn)法律法規(guī)，以及違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.土地使用權(quán)的登記和過戶手續(xù)：-解決辦法：約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記和過戶手續(xù)的辦理時(shí)限和責(zé)任方，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性和有效性。10.合同解釋和爭議解決：-解決辦法：在合同中約定合同條款的解釋規(guī)則，以及爭議解決的方式和地點(diǎn)，如仲裁或訴訟。11.合同的修改和補(bǔ)充：-解決辦法：在合同中約定任何修改和補(bǔ)充都必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。12.合同的終止和解除條件：-解決辦法：明確合同終止和解除的條件，以及雙方在終止或解除合同后的權(quán)利和義務(wù)，如返還土地、支付違約金等。13.法律變化對合同的影響：-解決辦法：在合同中約定如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行合同，或協(xié)商修改合同條款。14.不可抗力因素：-解決辦法：在合同中約定如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理合同履行事宜，如延長履行期限、解除合同等。15.合同信息的保密：-解決辦法：在合同中約定雙方對合同內(nèi)容和履行過程中的信息負(fù)有