合肥房屋租賃合同范本【含特殊條款】

合肥房屋租賃合同范本【含特殊條款】合肥房屋租賃合同范本【含特殊條款】合肥房屋租賃合同范本【含特殊條款】合肥房屋租賃合同范本合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本情況1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。1.3甲方保證該房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，甲方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方可另行簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條履約保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付履約保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3甲方應(yīng)確保該房屋及附屬設(shè)施處于適用狀態(tài)，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)。第六條合同的變更、解除及終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除本合同。（1）乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方書面催告后_______日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置的；（3）乙方利用該房屋從事違法活動(dòng)的；（4）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面催告后_______日內(nèi)未修復(fù)或賠償?shù)?。?）甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施的；（2）甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在重大安全隱患，影響乙方正常使用的；（3）甲方擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，侵犯乙方合法權(quán)益的。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。7.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本合同租金總額的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、租賃房屋作為居住用途1.在租賃房屋作為居住用途時(shí)，甲乙雙方應(yīng)特別注意房屋的居住環(huán)境和配套設(shè)施的安全。甲方需確保房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方在入住前應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的安全性能，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租賃期滿后，乙方需按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。如乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)原狀的費(fèi)用。二、租賃房屋作為辦公用途1.在租賃房屋作為辦公用途時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確約定房屋的使用范圍和辦公人數(shù)。乙方應(yīng)確保在租賃期間按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。2.乙方在租賃期間應(yīng)注意保護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。3.租賃期滿后，乙方需按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。如乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)原狀的費(fèi)用。三、租賃房屋作為商業(yè)用途1.在租賃房屋作為商業(yè)用途時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確約定房屋的商業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)時(shí)間。乙方應(yīng)確保在租賃期間按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。2.乙方在租賃期間應(yīng)注意保護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。3.租賃期滿后，乙方需按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。如乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)原狀的費(fèi)用。四、租賃房屋作為教育培訓(xùn)用途1.在租賃房屋作為教育培訓(xùn)用途時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確約定房屋的教育培訓(xùn)項(xiàng)目和教育人數(shù)。乙方應(yīng)確保在租賃期間按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。2.乙方在租賃期間應(yīng)注意保護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。3.租賃期滿后，乙方需按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。如乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)原狀的費(fèi)用。五、租賃房屋作為倉(cāng)儲(chǔ)用途1.在租賃房屋作為倉(cāng)儲(chǔ)用途時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確約定房屋的倉(cāng)儲(chǔ)物品和倉(cāng)儲(chǔ)規(guī)模。乙方應(yīng)確保在租賃期間按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。2.乙方在租賃期間應(yīng)注意保護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。3.租賃期滿后，乙方需按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。如乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)原狀的費(fèi)用?？傊诤炗喓戏史课葑赓U合同時(shí)，甲乙雙方都應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以確保合同的順利履行。在租賃期間，雙方應(yīng)保持良好的溝通，共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。在合肥租房要留意，合同條款要牢記，甲方出租要合法，乙方承租要守紀(jì)。房屋信息要明確，租賃期限要商議，租金支付要按時(shí)，履約保證金要交齊。房屋使用要愛(ài)惜，維護(hù)保養(yǎng)要努力，變更解除要協(xié)商，違約責(zé)任要擔(dān)起。爭(zhēng)議解決要依法，友好協(xié)商是前提，簽訂合同要仔細(xì)，一式兩份別馬虎。居住辦公都適用，用途改變要商議，商業(yè)經(jīng)營(yíng)要登記，教育培訓(xùn)要合規(guī)。倉(cāng)儲(chǔ)物品要安全，規(guī)