有抵押房屋買(mǎi)賣(mài)合同合集3篇

有抵押房屋買(mǎi)賣(mài)合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出售人：身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：聯(lián)系地址：******代理人：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：******買(mǎi)受人：身份證號(hào)或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：聯(lián)系地址：******代理人：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：******依據(jù)《XX**市房地產(chǎn)管理法》、《XX民法典》、《房屋登記方法》、《**市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著公平互利的原則，就該存量房買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成全都，訂立本合同。第一條房產(chǎn)基本狀況1、甲方房產(chǎn)座落于***，建筑面積：***平方米，房屋用途為***，《房屋全部權(quán)證》號(hào)為***。其次條甲方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，若發(fā)生概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)向乙方照實(shí)說(shuō)明該房屋的下列狀況：1、抵押狀況：未設(shè)定抵押向***抵押，借款***元。抵押權(quán)人已書(shū)面同意抵押人出售抵押物，所得款項(xiàng)用于歸還借款。2、出租狀況：未出租出租給***，租賃期限為自****年**月**日至****年**月**日。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3、甲方就出售房屋的質(zhì)量，附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾和使用狀況說(shuō)明如下：第三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)狀況的聲明1、乙方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問(wèn)過(guò)甲方，在明確甲方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，情愿購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2、乙方保證所供應(yīng)的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方擔(dān)當(dāng)。第四條房產(chǎn)成交價(jià)甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣：該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品。第五條交易定金為了表示乙方向甲方購(gòu)房的誠(chéng)意及保證購(gòu)房合同的正常履行，乙方須于****年**月**日時(shí)向甲方交納元的購(gòu)房定金，合同生效后，定金沖抵房款、返還乙方。第六條房款交付該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款為元。乙方按下列第*種方式按期付款：1、一次性付款：2、分期付款：3、其他方式：第七條房屋的交付甲、乙雙方按第款商定該房交付日期：******1、合同簽署之日起**日內(nèi)，甲方向乙方交付該房2、甲方在收到乙方全部房?jī)r(jià)款之日起**日內(nèi)，甲方向乙方交付該房。3、甲方在商定的時(shí)間內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起**日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后，雙方簽訂房屋交接書(shū)，甲方將房屋交付乙方。第八條有關(guān)稅費(fèi)在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時(shí)，國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅、費(fèi)按第款商定擔(dān)當(dāng)：1、各自擔(dān)當(dāng)國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)2、全部稅費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)3、全部稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等費(fèi)用，按第款商定支付：1、全部由甲方支付2、全部由乙方支付第九條有關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記自本合同簽訂之日起**日內(nèi)，乙方向**市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)管理處申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。在辦理上述手續(xù)時(shí)，甲方須樂(lè)觀賜予協(xié)作。若因甲方有意拖延或不準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)相關(guān)材料，造成乙方損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第十條違約責(zé)任1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起**日將定金退還乙方，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。2、乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期**日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房屋價(jià)款千分之的滯納金。第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第*種方式解決：1、提交**市仲裁委員會(huì)仲裁2、依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同附件本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等效力。第十三條合同數(shù)量及持有本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，**市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)管理處一份，自簽字之日起生效。第十四條雙方商定的其他事項(xiàng)：甲方：*****乙方：******共有權(quán)人：******身份證號(hào)：身份證號(hào)：******法定代表人：法定代表人：******地址：*****地址：****聯(lián)系方式：*聯(lián)系方式：****托付代理人：托付代理人：*******年**月**日****年**月**日有抵押房屋買(mǎi)賣(mài)合同(第二篇)合同范文摘要：本合同由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就有抵押房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)并遵守本合同的約定。合同編號(hào)：_____________簽訂日期：_____________一、買(mǎi)賣(mài)房屋的基本情況：1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于（具體地址）的房屋，房屋面積約為_(kāi)_________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。2.房屋權(quán)屬情況：該房屋為乙方的合法所有，并無(wú)糾紛或權(quán)屬爭(zhēng)議。3.房屋現(xiàn)有抵押情況：該房屋目前存在抵押，并為銀行（或其他金融機(jī)構(gòu)）所借貸款項(xiàng)的擔(dān)保。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式：乙方同意將上述房屋以__________萬(wàn)元的價(jià)格出售給甲方，甲方將款項(xiàng)以__________的方式進(jìn)行支付。二、買(mǎi)賣(mài)交付及過(guò)戶手續(xù)：1.房屋過(guò)戶：乙方在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后，將立即辦理房屋過(guò)戶手續(xù)并交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)給甲方。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅、過(guò)戶費(fèi)等費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅及過(guò)戶費(fèi)等由甲方負(fù)擔(dān)。三、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：(1)在約定時(shí)間內(nèi)按照合同約定的方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。(2)對(duì)房屋的使用、保管及維護(hù)負(fù)責(zé)，并按照相關(guān)法律法規(guī)履行相應(yīng)義務(wù)。(3)確保支付購(gòu)房款項(xiàng)的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1)在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后，按時(shí)交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)并協(xié)助甲方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。(2)向甲方提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)材料，并保證所出售房屋的合法性。(3)履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)，并對(duì)房屋的質(zhì)量及法律糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、保密條款：雙方同意將涉及本合同的所有商業(yè)、技術(shù)和財(cái)務(wù)信息予以保密，并不得向第三方披露或使用。五、爭(zhēng)議解決：本合同的解釋、執(zhí)行以及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。雙方如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。六、附則：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)_________。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：__________簽名：__________有抵押房屋買(mǎi)賣(mài)合同(第三篇)有抵押房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出售方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方所擁有并抵押的位于[房屋地址]的房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，并達(dá)成如下合同：第一條房屋描述1.1甲方擁有并合法所有房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，位于[房屋地址]，面積約為[面積]平方米。1.2房屋內(nèi)設(shè)施配套齊全，無(wú)違法建筑，無(wú)糾紛或爭(zhēng)議。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋，成交價(jià)格為[交易價(jià)格]人民幣（大寫(xiě)：[大寫(xiě)交易價(jià)格]）。2.2交易價(jià)格包含相關(guān)稅費(fèi)用，乙方不再額外承擔(dān)其他任何費(fèi)用。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署后[付款時(shí)間]內(nèi)向甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。3.2乙方將購(gòu)房款項(xiàng)以[支付方式]的方式支付至甲方指定的賬戶，并提供相應(yīng)的付款憑證。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)一同前往房屋所在地相關(guān)行政機(jī)關(guān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方將隨即將房屋的相關(guān)全部權(quán)屬證書(shū)及其他手續(xù)文件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同第一條約定的內(nèi)容，導(dǎo)致房屋權(quán)屬出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2若乙方未按照本合同第三條約定的支付時(shí)間和方式進(jìn)行付款，并且在[寬限期]內(nèi)未履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，追究乙方的違約責(zé)任，并扣留已支付的定金。5.3倘若因乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，乙方需向甲方支付違約金，違約金金額為交易總額的[違約金比例]。第六條其他條