廣東房屋購(gòu)房合同書合集3篇

廣東房屋購(gòu)房合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣人：注冊(cè)地址：**營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：******企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：******法定代表人：******聯(lián)系方式：*****編碼：******托付代理人：******地址：*編碼：******聯(lián)系方式：****托代理機(jī)構(gòu)：******注冊(cè)地址：****營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：******法定代表人：******聯(lián)系方式：*編碼買受人：【本人法定代表人】姓名：國(guó)籍：【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】地址：*編碼：聯(lián)系方式：【托付代理人】姓名：國(guó)籍：地址：*編碼：聯(lián)系方式：******依據(jù)國(guó)家**省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣人以*方式取得位于*、編號(hào)為***、的地塊的土地使用權(quán)，取得《土地使用權(quán)證書》。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為*。該地塊土地面積為*，規(guī)劃用途為*，土地使用權(quán)年限自*年**月**日至*年**月**日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】*。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為*，施工許可證號(hào)為*。其次條商品房銷售依據(jù)。買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為*，商品房預(yù)售許可證號(hào)為。第三條買受人所購(gòu)商品房的基本狀況。買受人購(gòu)買的。商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。該商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第**【幢】**【座】**【單元】**【層】**號(hào)房。該商品房的用途為***，屬***結(jié)構(gòu)，層高為***，建筑層數(shù)地上***層，地下***層。該商品房陽(yáng)臺(tái)封閉式的***個(gè)，非封閉式的***個(gè)。該商品房合同商定建筑面積共***平方米，其中，套內(nèi)建筑面積***平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e***平方米。買受人在簽訂本買賣合同時(shí)，應(yīng)與出賣人或其托付的物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣人與買受人商定按下述第***種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1、該商品房屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按【套內(nèi)】【整層內(nèi)】建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米***元，總金額***仟***佰***拾***萬(wàn)***仟***佰***拾***元***整。2、該商品房屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米***元，總金額***仟***佰***拾***萬(wàn)***仟***佰***拾***元整。3、該商品房屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總價(jià)款為***仟***佰***拾***萬(wàn)***仟***佰***拾***元***整。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。本條款適用于商品房預(yù)售，該商品房交付使用后，合同商定計(jì)價(jià)面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理：1、差異值為士0.6%以內(nèi)的，買賣雙方不作任何補(bǔ)償2、差異值為士0.6%以上至士3%以內(nèi)的，買賣雙方按買賣合同商定的房屋單價(jià)多退少補(bǔ)3、差異值超過(guò)士3%以上的，買受人可選擇多退少補(bǔ)或退回所購(gòu)商品房。選擇退房的，出賣人應(yīng)在買受人書面提出退房申請(qǐng)的**日內(nèi)退回已收的全部購(gòu)房款及利息。第六條付款方式及期限。買受人按下列第***種方式付款：1、一次性付款2、分期付款3、其他方式買受人應(yīng)按以上商定的付款方式，將商品房預(yù)售款直接存入該商品房項(xiàng)目預(yù)售款專用帳戶，開(kāi)戶銀行為***，專用帳戶為****。*銀行出具的存款憑證，向出賣人換領(lǐng)交款收據(jù)。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如未按本合同時(shí)間付款，按下列第***種方式處理。1、按逾期時(shí)間，分別處理逾期在**日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之**的違約金，合同連續(xù)履行逾期超過(guò)**日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的、%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之**項(xiàng)中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額實(shí)行分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2、第八條交付期限。出賣人應(yīng)當(dāng)在*年**月**日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第*種條件，并符合本合同商定的商品房交付買受人使用：1、該商品房閱歷收合格。2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4、但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1、遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)生之日起**日內(nèi)告知買受人的2、3、第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第**種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理逾期不超過(guò)**日，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之**的違約金，合同連續(xù)履行逾期超過(guò)*日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起**天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的**%向買受人支付違約金。買受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之**項(xiàng)中的比率)的違約金。2、第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的商定。該商品房預(yù)售后，出賣人不得擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。確需變更的，出賣人應(yīng)書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應(yīng)在受買人提出終止合同申請(qǐng)的**日內(nèi)退回已付購(gòu)房款及利息。第十一條交接。商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人擔(dān)當(dāng)。由于買受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：第十二條出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人根據(jù)下述第**種方式處理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。2、3、第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1、2、3、4、5、假如在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、2、3、第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后**日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第**項(xiàng)處理：1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之**日起。天內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的**%賠償買受人損失2、買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的**%向買受人支付違約金。3、第十六條保修責(zé)任。買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費(fèi)用由購(gòu)買人擔(dān)當(dāng)。第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)商定：1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)3。4。第十八條買受人的房屋僅作**使用，買受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第**種方式解決：1.提交***仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向人民法院起訴。其次十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。其次十一條合問(wèn)附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。其次十二條本合同連同附件共**頁(yè)，一式**份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：出賣人**份，買受人**份，**份，**份。其次十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。其次十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向***申請(qǐng)登記備案。出賣人：買受人：******【法定代表人】：******【法定代表人】：******【托付代理人】：******【托付代理人】：*年**月**日*年**月**日廣東房屋購(gòu)房合同書(第二篇)廣東房屋購(gòu)房合同書摘要：本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽訂。甲方同意購(gòu)買乙方位于廣東地區(qū)的房屋，并且在本合同有效期內(nèi)支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)。合同主要內(nèi)容如下：第一條：購(gòu)房物件及交付1.1買方同意購(gòu)買位于廣東地區(qū)的房屋，具體地址為：（詳細(xì)地址），該房屋的所有權(quán)屬于乙方。1.2甲方同意按照合同約定的付款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成支付。1.3乙方在收到甲方支付的全款后，將協(xié)助辦理相關(guān)房屋過(guò)戶手續(xù)，并及時(shí)將房屋所有權(quán)辦理過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)證明文件交付給甲方。第二條：購(gòu)房款及付款方式2.1本房屋的總價(jià)為(具體金額)人民幣，甲方同意在合同簽訂后的（具體時(shí)間）內(nèi)支付首付款，首付款金額為(具體金額)人民幣。2.2除首付款外，甲方同意在約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，具體金額和付款時(shí)間如下：（詳細(xì)說(shuō)明）。2.3所有款項(xiàng)的支付將以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行。第三條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1乙方向甲方承諾所售房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，并且在甲方支付全款后，對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)進(jìn)行維修。3.2若房屋發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)提出書面通知要求乙方進(jìn)行相應(yīng)的維修，并由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條：其他約定4.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.2本合同自雙方簽字之日起生效，至一方履行完畢義務(wù)并進(jìn)行正式過(guò)戶手續(xù)之日終止。4.3合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。甲方（買方）簽字：日期：乙方（賣方）簽字：日期：（附件：中文版合同正文）提示：本合同摘要僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和編寫。廣東房屋購(gòu)房合同書(第三篇)廣東房屋購(gòu)房合同書合同編號(hào)：（填寫編號(hào)）甲方（買方）：姓名/公司名稱：（填寫買方姓名/公司名稱）身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：（填寫買方身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)）通訊地址：（填寫買方通訊地址）聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）乙方（賣方）：姓名/公司名稱：（填寫賣方姓名/公司名稱）身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：（填寫賣方身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)）通訊地址：（填寫賣方通訊地址）聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方自愿遵守以下條款，達(dá)成如下購(gòu)房合同：第一條房屋信息1.1房屋名稱：（填寫房屋名稱）1.2房屋坐落地點(diǎn)：（填寫房屋地點(diǎn)）1.3房屋面積：（填寫房屋面積）1.4房屋現(xiàn)狀：（填寫房屋現(xiàn)狀，如毛坯、裝修等）1.5房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：（填寫產(chǎn)權(quán)歸屬情況）第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1購(gòu)房總價(jià)：（填寫購(gòu)房總價(jià)，大寫）2.2首付款：（填寫首付款金額）2.3尾款支付方式：（填寫尾款的支付方式，如分期付款等）2.4尾款支付時(shí)間：（填寫尾款的支付時(shí)間）第三條購(gòu)房權(quán)利與義務(wù)3.1賣方應(yīng)確保所售房屋完全具備合法權(quán)益，并提供合法產(chǎn)權(quán)證明。3.2買方應(yīng)按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，并履行相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。3.3買方須自行承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的維修與維護(hù)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1若甲方違反本合同第三條約定中的義務(wù)，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2若乙方違反本合同第三條約定中的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同變更與解除5.1除非經(jīng)雙方書面協(xié)議，否則本合同不得