房地產(chǎn) -2024年1-3月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

（萬㎡）112233445566778899特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2024年1月1日-3月31日期間銷售的并表商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)CREIS中指數(shù)據(jù)在各地的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的城市或項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。（萬㎡）112233445566778899特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2024年1月1日-3月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)CREIS中指數(shù)據(jù)在各地的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的城市或項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。3、展望：“小陽春”行情或整體延后，隨供需兩段政策持續(xù)優(yōu)化，購房者房企3月單月銷售額環(huán)比增長117.3企21家，陣營調(diào)整還在持續(xù)。TOP100房企權(quán)益銷售額為6249.6億元，權(quán)益銷售面積為3615.3萬平方米。年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年111111111111111111111111111111111111111aa銷售額均值（億元）一—同比增長02019年2020年2021年2022年2023年20注：文中分析所用銷售額，如無特別說明，均指全口徑銷售額。2024年1-3月，百億以上陣營21家，銷售表：2024年1-3月TOP100房企各陣營數(shù)量及銷售額均值情況企業(yè)數(shù)量（個(gè)）（億元）投資策略方面，堅(jiān)持精準(zhǔn)投資、營銷定投，繼續(xù)聚焦核心城市核心區(qū)，以效率為先，更加關(guān)注收益確定性高的項(xiàng)目。經(jīng)營策略方面，房企將聚焦好產(chǎn)品、好服務(wù)，堅(jiān)持小批次開發(fā)，并針對(duì)中高端改善客戶的需求快速迭代產(chǎn)品，同時(shí)房企基本提到了實(shí)施輕重并舉戰(zhàn)略，通過推動(dòng)輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)拓展，實(shí)現(xiàn)第二曲線銷售方面，從目標(biāo)上，代表房企對(duì)2024年銷售目標(biāo)較為謹(jǐn)慎，除越秀地產(chǎn)、美的置業(yè)外，其余上市房企鮮少提及具體銷售目標(biāo)，大多判斷將維持在近年平均水平，說明房企不再唯“銷售金額”論，將聚焦高質(zhì)量發(fā)展部分，提升簽約回款率，以優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目修復(fù)毛利率。從銷售策略方面，代表企業(yè)首要重視實(shí)施一城一策、因城施策，從而加快應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的反應(yīng)速度，確保每個(gè)項(xiàng)目都有一個(gè)合理的流速，持續(xù)去化的同時(shí)優(yōu)化區(qū)域土儲(chǔ)結(jié)構(gòu)。其三，構(gòu)建新的營銷模式，繼續(xù)加強(qiáng)自有渠道的建設(shè)和市場(chǎng)營銷的力度。商，并創(chuàng)建世界一流企業(yè)。新的“124563”戰(zhàn)略計(jì)劃。持“3+11”體化的業(yè)務(wù)模式，調(diào)整經(jīng)營性不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)遇，積極向大資管業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，打造第二增長曲線。并精挑細(xì)選。銷售規(guī)模方面，公司并不是唯“銷售金高質(zhì)量發(fā)展部分。2024年，公司將繼續(xù)堅(jiān)發(fā)展策略，以“精進(jìn)”作為貫穿全年的關(guān)鍵，堅(jiān)持工作主基調(diào)，強(qiáng)“本”培“新”，打造蛇口“兩條曲線”上積極進(jìn)取，把重資產(chǎn)業(yè)務(wù)做精，輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)做大基礎(chǔ)上會(huì)根據(jù)資金盤面繼續(xù)新增獲取土地，保持一方面，會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況靈活應(yīng)對(duì)，積極去化。在主力項(xiàng)率的修復(fù)；在價(jià)格策略上，將通過提高產(chǎn)品和地產(chǎn)將繼續(xù)聚焦核心城市核心區(qū)域。投資策略上堅(jiān)持做到四個(gè)極致管理要求，全面兌現(xiàn)業(yè)績承諾；開展能力根基；落地城市運(yùn)營管理新模式，實(shí)現(xiàn)能力，優(yōu)化考核方式與激勵(lì)機(jī)制；用高質(zhì)量核心，平衡好利潤和資金回籠，保證現(xiàn)金流以維持在近年平均水平。在投資端，保利置業(yè)會(huì)量入而出投資拓展，兼顧財(cái)務(wù)的安全。通過拓展優(yōu)4、展望：“小陽春”行情或整體延后，隨供需兩段政策持續(xù)優(yōu)化，購房者置業(yè)意愿或?qū)⒂瓉頊睾托迯?fù)為房地產(chǎn)定調(diào)，重點(diǎn)提及要標(biāo)本兼治化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)、加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、加大保障性住房建設(shè)和供給、滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求等方面，明確提出要“優(yōu)化房地產(chǎn)政策”；6實(shí)《政府工作報(bào)告》部署的任務(wù)，指出“城市政府要用好調(diào)控自主權(quán)”。步推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效，系統(tǒng)謀劃相關(guān)支持政策，有效激發(fā)潛在需求，加大高品質(zhì)住快銷售節(jié)奏；佛山、蘇州、貴陽等多地進(jìn)一步優(yōu)化公積金貸款政策。從市場(chǎng)表現(xiàn)來看，3月以來，部分核心城市在政策優(yōu)化帶動(dòng)下，新房市場(chǎng)活躍度有二手房市場(chǎng)活躍度提升