房產(chǎn)過(guò)戶合同書

PAGEPAGE1房產(chǎn)過(guò)戶合同書本房產(chǎn)過(guò)戶合同書（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________鑒于甲方愿意將下列房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.3房產(chǎn)面積：____________________1.4房產(chǎn)性質(zhì)：____________________1.5房產(chǎn)用途：____________________第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：a)乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為購(gòu)房定金；b)乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，并保證房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款，并履行購(gòu)房相關(guān)的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本合同的約定履行過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及賠償損失。5.2如果乙方未能按照本合同的約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：__________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：__________________見(jiàn)證人：____________________簽字（或蓋章）：__________________請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)過(guò)戶合同書目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息三、房?jī)r(jià)及支付方式四、過(guò)戶手續(xù)五、權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________2.4房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________三、房?jī)r(jià)及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：a)乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為購(gòu)房定金；b)乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，并保證房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款，并履行購(gòu)房相關(guān)的義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1如果甲方未能按照本合同的約定履行過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及賠償損失。6.2如果乙方未能按照本合同的約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：__________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：__________________見(jiàn)證人：____________________簽字（或蓋章）：__________________請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過(guò)戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即原房產(chǎn)所有人（賣方）將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給新的房產(chǎn)所有人（買方）的過(guò)程。2.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等方面產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.債務(wù)糾紛：指因債務(wù)問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議，例如房產(chǎn)是否存在抵押、貸款等問(wèn)題。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為賠償。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，避免購(gòu)買到存在權(quán)屬糾紛的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)是否存在債務(wù)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)了解房產(chǎn)是否存在抵押、貸款等債務(wù)問(wèn)題，以免在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。4.房款的支付與退還：雙方應(yīng)按照合同的約定支付和退還房款，避免產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛。解決辦法：1.核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性：可以向相關(guān)部門查詢房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，或委托專業(yè)律師進(jìn)行核實(shí)。2.了解房產(chǎn)是否存在債務(wù)糾紛：可以向相關(guān)部門查詢房產(chǎn)的債務(wù)情況，或委托專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查。3.辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。4.房款的支付與退還：雙方應(yīng)按照合同的約定進(jìn)行支付和退還，如有爭(zhēng)議可以通過(guò)