房屋贈(zèng)予協(xié)議書贈(zèng)與拆遷戶

PAGEPAGE1房屋贈(zèng)予協(xié)議書（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方（贈(zèng)與人）：【甲方全名】身份證號：【甲方身份證號】乙方（受贈(zèng)人）：【乙方全名】身份證號：【乙方身份證號】鑒于甲方愿意將其擁有的房屋無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房屋的基本情況1.1房屋位于：【房屋地址】1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】1.3房屋建筑面積：【建筑面積】平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】二、贈(zèng)與方式2.1甲方自愿將上述房屋無償贈(zèng)與乙方，乙方自愿接受甲方的贈(zèng)與。2.2甲方保證贈(zèng)與的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等，且房屋無抵押、查封等限制權(quán)利的情況。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【贈(zèng)與辦理期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)在贈(zèng)與房屋過戶前保留對房屋的使用權(quán)，但不得損害乙方的合法權(quán)益。3.2乙方有權(quán)在贈(zèng)與房屋過戶后享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.3甲方應(yīng)在贈(zèng)與房屋過戶前，將房屋內(nèi)的一切附著物、附屬設(shè)施等一并贈(zèng)與乙方，并保證其正常使用。3.4乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法使用房屋，不得用于違法活動(dòng)。四、贈(zèng)與的撤銷4.1在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與。若甲方撤銷贈(zèng)與，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，且甲方無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。4.2若乙方存在以下情形之一，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與：（1）乙方提供虛假材料或者采取欺詐手段騙取房屋贈(zèng)與；（2）乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，損害甲方的合法權(quán)益；（3）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或者以其他方式處分房屋。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋市場價(jià)值的【百分比】。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：【甲方全名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（受贈(zèng)人）：【乙方全名】簽訂日期：【簽訂日期】請注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋贈(zèng)予協(xié)議書（標(biāo)準(zhǔn)版）贈(zèng)與拆遷戶目錄：一、前言二、定義與術(shù)語三、贈(zèng)與房屋的基本情況四、贈(zèng)與方式五、雙方的權(quán)利與義務(wù)六、贈(zèng)與的撤銷七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、前言鑒于甲方愿意將其擁有的房屋無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語2.1“房屋”指位于【房屋地址】的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施和附著物。2.2“甲方”指贈(zèng)與人，即【甲方全名】，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。2.3“乙方”指受贈(zèng)人，即【乙方全名】，接受甲方的贈(zèng)與。三、贈(zèng)與房屋的基本情況3.1房屋位于：【房屋地址】3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】3.3房屋建筑面積：【建筑面積】平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】四、贈(zèng)與方式4.1甲方自愿將上述房屋無償贈(zèng)與乙方，乙方自愿接受甲方的贈(zèng)與。4.2甲方保證贈(zèng)與的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等，且房屋無抵押、查封等限制權(quán)利的情況。4.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【贈(zèng)與辦理期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)在贈(zèng)與房屋過戶前保留對房屋的使用權(quán)，但不得損害乙方的合法權(quán)益。5.2乙方有權(quán)在贈(zèng)與房屋過戶后享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.3甲方應(yīng)在贈(zèng)與房屋過戶前，將房屋內(nèi)的一切附著物、附屬設(shè)施等一并贈(zèng)與乙方，并保證其正常使用。5.4乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法使用房屋，不得用于違法活動(dòng)。六、贈(zèng)與的撤銷6.1在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與。若甲方撤銷贈(zèng)與，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，且甲方無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。6.2若乙方存在以下情形之一，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與：（1）乙方提供虛假材料或者采取欺詐手段騙取房屋贈(zèng)與；（2）乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，損害甲方的合法權(quán)益；（3）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或者以其他方式處分房屋。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋市場價(jià)值的【百分比】。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（請?jiān)诖颂幐缴舷嚓P(guān)附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、贈(zèng)與公證文件等）甲方（贈(zèng)與人）：【甲方全名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（受贈(zèng)人）：【乙方全名】簽訂日期：【簽訂日期】請注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.贈(zèng)與公證文件3.房屋平面圖或相關(guān)圖紙4.房屋評估報(bào)告（如有）5.雙方身份證明文件復(fù)印件6.其他相關(guān)文件（如拆遷協(xié)議、土地使用權(quán)證書等）法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指一方（贈(zèng)與人）無償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給另一方（受贈(zèng)人）的行為。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，通常需要辦理相關(guān)手續(xù)并更新產(chǎn)權(quán)證書。3.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的爭議或糾紛。4.抵押：指將財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。5.查封：指法院依法對財(cái)產(chǎn)采取的一種保全措施，限制財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房屋無權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制權(quán)利的情況。如有問題，應(yīng)解決后方可簽訂協(xié)議。解決辦法：聘請專業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)可能涉及多個(gè)部門，辦理過程較為繁瑣。解決辦法：提前了解相關(guān)流程，準(zhǔn)備齊全所需材料，耐心辦理。3.贈(zèng)與公證手續(xù)繁瑣：贈(zèng)與公證是贈(zèng)與行為生效的必要條件之一，辦理過程可能較為繁瑣。解決辦法：提前了解公證機(jī)構(gòu)的要求，準(zhǔn)備齊全所需材料，耐心辦理。4.贈(zèng)與撤銷權(quán)爭議：贈(zèng)與人在過戶前有權(quán)撤銷贈(zèng)與，但撤銷權(quán)的行使可能引發(fā)爭議。解決辦法：在協(xié)議中明確約定贈(zèng)與撤銷的條件和程序，以減少爭議。適用場景：1.拆遷戶獲得房屋贈(zèng)與：在拆遷過程中