裝修工程發(fā)包合同1

裝修工程發(fā)包合同裝修工程發(fā)包合同裝修工程發(fā)包合同裝修工程發(fā)包合同名稱：__________地質(zhì)：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________名稱：__________地質(zhì)：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________鑒于：1.發(fā)包方是位于__________（地質(zhì)）的房產(chǎn)的所有權(quán)人，該房產(chǎn)為__________（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、辦公樓等）；2.發(fā)包方有意將該房產(chǎn)進行裝修，以提升房產(chǎn)的使用功能和居住/辦公環(huán)境；3.承包方是一家專業(yè)的裝修公司，愿意承擔(dān)該裝修工程的設(shè)計和施工工作；4.雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就裝修工程的發(fā)包事宜達成一致，特訂立本合同。第一條項目概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程范圍：包括但不限于室內(nèi)裝修、水電安裝、防水處理、墻面涂料、地板鋪設(shè)等（具體工程范圍以附件一《裝修工程量清單》為準(zhǔn)）。第二條工程期限2.1工程期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若因不可抗力或其他非承包方原因?qū)е鹿こ虩o法按期完成，工期相應(yīng)順延。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。第三條工程質(zhì)量3.1承包方應(yīng)按照國家有關(guān)裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和發(fā)包方的需求進行設(shè)計和施工，確保工程質(zhì)量達到雙方約定的要求。3.2承包方應(yīng)提供《裝修工程質(zhì)量保修書》，對工程質(zhì)量的保修期限和范圍作出明確承諾。第四條工程價款4.1工程總造價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付承包方工程總造價的____%作為預(yù)付款；（2）進度款：工程進度達到____%時，發(fā)包方支付承包方工程總造價的____%；（3）竣工款：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付承包方工程總造價的剩余款項。4.3工程款的支付條件：承包方應(yīng)提供等額的增值稅普通發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1若因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠冢坑馄谝蝗?，承包方?yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金計算方式為：工程總造價的____%。5.2若因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每逾期一日，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付違約金，違約金計算方式為：工程總造價的____%。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行合同義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、修改和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2對本合同的任何修改和解除均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.家庭裝修應(yīng)用場合：小明家的房子太舊了，想重新裝修一下。注意事項：合同中要明確裝修的具體內(nèi)容，比如墻面涂料、地板鋪設(shè)等。同時，要約定好裝修期限，避免影響小明一家的日常生活。2.辦公樓裝修應(yīng)用場合：小李的公司業(yè)務(wù)擴大，需要裝修辦公樓。注意事項：除了裝修內(nèi)容，還要關(guān)注消防安全等問題。合同中應(yīng)明確裝修材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保辦公樓的安全。3.店鋪裝修應(yīng)用場合：小張的店鋪要開張了，需要裝修一下門面。注意事項：合同中要約定好裝修風(fēng)格和色調(diào)，與店鋪的定位相符合。同時，要關(guān)注裝修材料的環(huán)保性能，避免影響顧客的健康。4.餐館裝修應(yīng)用場合：小王想開一家餐館，需要裝修一下場地。注意事項：除了裝修風(fēng)格，還要關(guān)注廚房設(shè)備的安裝和驗收。合同中應(yīng)明確廚房設(shè)備的品牌和質(zhì)量，確保餐館的正常運營。5.別墅裝修應(yīng)用場合：小趙買了一棟別墅，想好好裝修一下。注意事項：合同中要約定好裝修材料和施工工藝，確保別墅的豪華程度。同時，要關(guān)注裝修工程的售后服務(wù)，避免裝修后出現(xiàn)問題無法解決。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.裝修公司拖延工期問題：裝修公司答應(yīng)兩個月完成裝修，結(jié)果拖了半年還沒弄好。解決辦法：在合同中明確工期和違約責(zé)任，約定好逾期完工的違約金。同時，要與裝修公司保持溝通，及時了解工程進度。2.裝修質(zhì)量不達標(biāo)問題：裝修后沒過多久，墻面開裂、地板起泡。解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，約定好質(zhì)量保修期限。同時，要在驗收環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)，確保裝修質(zhì)量。3.裝修公司增項收費問題：裝修過程中，裝修公司以各種理由要求增加費用。解決辦法：在合同中明確裝修工程的總造價和付款計劃，避免裝修公司隨意增項。如有增項，要與裝修公司協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.裝修公司售后服務(wù)不到位問題：裝修后出現(xiàn)問題，裝修公司推三阻四不解決問題。解決辦法：在合同中明確售后服務(wù)內(nèi)容和期限，約定好維修響應(yīng)時間。同時，要與裝修公司保持良好關(guān)系，方便日后溝通。三、原始合同所需附件1.裝修工程量清單：詳細(xì)列出裝修工程的具體內(nèi)容，如墻面涂料、地板鋪設(shè)等，方便雙方核對。2.裝修設(shè)計圖紙：包括平面圖、立面圖等，明確裝修風(fēng)格和布局。3.裝修材料清單：列出裝修過程中使用的材料品牌、型號、數(shù)量等，確保裝修質(zhì)量。4.質(zhì)量保修書：明確裝修工程的保修期限和范圍，保障業(yè)主權(quán)益。5.工程進度表：記錄裝修工程的各個階段和完成時間，方便監(jiān)督工程進度。裝修合同順口溜裝修合同要記牢，條款內(nèi)容別急躁；家庭裝修有門道，細(xì)節(jié)條款要寫好；辦公樓里事情多，安全環(huán)保不能拖；店鋪裝修面子事，風(fēng)格色調(diào)要適宜；餐館裝修味道好，廚房設(shè)備要管牢；別墅裝修豪華派，材料和工都得在。工期拖延別慌張，違約金來幫忙忙；質(zhì)量不達標(biāo)別怕，保修期內(nèi)找他茬；增項