2024年-簡單版房屋租賃合同 (含多場合)

簡單版房屋租賃合同(含多場合)簡單版房屋租賃合同(含多場合)簡單版房屋租賃合同(含多場合)房屋租賃合同甲方（出租方）：________________聯(lián)系號：________________地質(zhì)：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號：________________地質(zhì)：________________一、房屋基本情況1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.3租賃房屋的建筑面積：________________平方米。1.4租賃房屋的裝修及設(shè)施情況：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3乙方支付租金方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬（戶名：________________；賬號：________________；開戶行：________________）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃房屋的使用5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途、裝修等。5.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置給第三方。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，保證租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.3甲方應(yīng)在乙方合理使用租賃房屋的前提下，尊重乙方的生活安寧，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.3乙方應(yīng)按時支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同的變更與解除8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、租金的確定租金的確定應(yīng)當(dāng)基于市場行情、房屋的位置、房屋的新舊程度、房屋的裝修情況、房屋的配套設(shè)施等因素綜合考慮。甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)同地段、同類型房屋的市場租金水平來確定租金，保證租金的公平合理。同時，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同前，對租金進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，確保雙方對租金的認(rèn)可和接受。二、租金的支付1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的支付方式和支付時間支付租金，如采用轉(zhuǎn)賬方式支付的，應(yīng)當(dāng)將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，并在轉(zhuǎn)賬時注明“租金”等字樣。2.乙方支付租金時，應(yīng)當(dāng)保留支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，以備后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛時使用。3.乙方支付租金后，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，以便甲方核對租金的到賬情況。三、租金的調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如因市場原因，甲方需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)當(dāng)提前一個月通知乙方，并與乙方進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商。租金的調(diào)整應(yīng)當(dāng)基于市場租金的變化情況，保證調(diào)整的合理性和公平性。四、滯納金1.滯納金的比例應(yīng)當(dāng)合理，過高可能構(gòu)成對乙方的懲罰，過低則可能無法達(dá)到促使乙方按時支付租金的目的。2.滯納金的計算方式應(yīng)當(dāng)在合同中進(jìn)行明確，如按日計算、按月計算等。3.滯納金的支付時間應(yīng)當(dāng)在合同中進(jìn)行明確，如隨同租金一起支付、在支付租金后的多少日內(nèi)支付等。五、租金的退還1.甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)退還租金，如無特殊約定的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿后的合理時間內(nèi)退還。2.甲方在退還租金時，應(yīng)當(dāng)將租金退還給乙方本人或乙方指定的賬戶，不得退還給其他人。3.甲方在退還租金時，應(yīng)當(dāng)保留退還憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，以備后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛時使用。六、其他注意事項1.在合同中，應(yīng)當(dāng)對租金的支付方式進(jìn)行明確，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。2.在合同中，應(yīng)當(dāng)對租金的支付時間進(jìn)行明確，如每月的幾號前支付等。3.在合同中，應(yīng)當(dāng)對租金的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行明確，如市場租金變化達(dá)到多少時進(jìn)行調(diào)整等。4.在合同中，應(yīng)當(dāng)對滯納金的計算方式和支付時間進(jìn)行明確。5.在合同中，應(yīng)當(dāng)對租金的退還時間和方式進(jìn)行明確。通過對租金及支付方式的詳細(xì)補(bǔ)充和說明，有助于甲乙雙方更好地理解租金及支付方式的相關(guān)規(guī)定，減少合同履行過程中的糾紛，保證合同的順利履行。七、租金的支付頻率租金的支付頻率通常有月付、季付、半年付和年付等幾種方式。在合同中，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)明確約定租金的支付頻率。支付頻率的約定應(yīng)當(dāng)考慮到乙方的支付能力和甲方的資金周轉(zhuǎn)需求。例如，月付可以減輕乙方的資金壓力，但對于甲方來說，可能需要更頻繁地處理租金收繳事宜。季付、半年付或年付可以減少甲方的管理成本，但對于乙方來說，需要一次性支付較大金額的租金。八、租金的預(yù)付在某些情況下，甲方可能要求乙方預(yù)付租金，尤其是在乙方信用記錄不佳或者租賃市場緊張的情況下。預(yù)付租金的金額和預(yù)付方式應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。預(yù)付租金通常不計息，且在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)當(dāng)從乙方應(yīng)支付的租金中扣除。九、租金的退還條件在合同提前解除或者租賃期滿后，如果乙方按照合同約定將租賃房屋交還給甲方，并且沒有損壞或應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他費(fèi)用，甲方應(yīng)當(dāng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。退還租金的具體條件和流程應(yīng)當(dāng)在合同中詳細(xì)說明，包括但不限于退還的時間、方式、扣除的費(fèi)用項目等。十、租金的違約處理如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的措施。這些措施可能包括但不限于收取滯納金、解除合同、要求乙方支付欠繳租金等。在合同中，應(yīng)當(dāng)明確乙方違約時甲方的權(quán)利和乙方的責(zé)任，以及違約處理的程序和期限。十一、租金的調(diào)整機(jī)制在租賃期間，如果市場租金發(fā)生變化，甲方可能需要調(diào)整租金。合同中應(yīng)當(dāng)包含租金調(diào)整的條款，明確調(diào)整的條件、頻率、上限等。通常，租金調(diào)整需要提前通知乙方，并且調(diào)整后的租金不應(yīng)超過市場水平。十二、租金的支付憑證乙方每次支付租金后，甲方應(yīng)當(dāng)出具相應(yīng)的支付憑證，以證明乙方已經(jīng)履行了支付租金的義務(wù)。支付憑證可以是現(xiàn)金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。乙方應(yīng)當(dāng)妥善保存這些支付憑證，以備不時之需。十三、租金的爭議解決如果在租金支付和退還過程中出現(xiàn)爭議，甲