北京市房屋租賃合同自行成交版版【帶詳盡場合】

北京市房屋租賃合同自行成交版版【帶詳盡場合】北京市房屋租賃合同自行成交版版【帶詳盡場合】北京市房屋租賃合同自行成交版版【帶詳盡場合】北京市房屋租賃合同自行成交版版【帶詳盡場合】合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本情況1.2該房屋所有權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______。1.3該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋平面布局為_______。1.4該房屋設(shè)施設(shè)備清單作為本合同附件，甲乙雙方確認(rèn)并同意按照附件所列設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名：_______賬號：_______第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，有權(quán)出租該房屋。（2）提供必要的維修服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（3）尊重乙方合法權(quán)益，不得干涉乙方合法使用房屋。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）按時足額支付租金及押金。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民，不得從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條合同的變更、解除和終止7.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改完善，并在簽訂前征求法律人士意見。==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項1.學(xué)生租房學(xué)生租房時，要特別注意租賃期限和押金條款。學(xué)生通常只在學(xué)期內(nèi)需要租房，所以要將租賃期限明確寫明，以免到期后產(chǎn)生糾紛。同時，學(xué)生經(jīng)濟(jì)能力有限，押金金額要盡量協(xié)商降低，以免造成經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。2.白領(lǐng)租房白領(lǐng)租房時，要關(guān)注房屋設(shè)施設(shè)備清單和租金支付方式。白領(lǐng)通常對生活品質(zhì)有一定要求，所以要詳細(xì)列出房屋設(shè)施設(shè)備，確保租房后能正常使用。白領(lǐng)工資發(fā)放時間固定，要明確租金支付方式和時間，避免因支付不及時產(chǎn)生糾紛。3.家庭租房家庭租房時，要考慮租賃期限和房屋結(jié)構(gòu)。家庭租房需求較為穩(wěn)定，可以將租賃期限適當(dāng)延長，以便有足夠的時間安排家庭生活。同時，要確保房屋結(jié)構(gòu)安全，符合家庭居住需求，避免因房屋問題影響家庭生活。4.商務(wù)租房商務(wù)租房時，要關(guān)注房屋位置和租賃期限。商務(wù)租房通常是為了辦公需求，所以要選擇交通便利、配套設(shè)施齊全的房屋。商務(wù)租房需求可能隨時變化，要明確租賃期限，以便在需求變化時能及時調(diào)整。5.老人生日慶祝租房老人生日慶祝租房時，要關(guān)注房屋環(huán)境和租賃期限。要選擇環(huán)境優(yōu)美、安靜的房屋，以便老人慶祝生日時能享受愉快的氛圍。同時，要明確租賃期限，確保租房時間能滿足生日慶祝的需求。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施設(shè)備損壞在租房過程中，房屋設(shè)施設(shè)備可能會出現(xiàn)損壞。解決辦法是：及時與房東溝通，說明損壞情況，協(xié)商維修或更換。如果損壞是由于自然損耗，可以要求房東承擔(dān)維修費用；如果損壞是由于個人原因，可以主動承擔(dān)維修費用。2.租金支付糾紛租金支付過程中可能會出現(xiàn)糾紛。解決辦法是：明確租金支付方式和時間，提前與房東溝通，確保按時足額支付租金。如果因特殊情況無法按時支付，要提前與房東說明情況，爭取延期支付或分期支付。3.押金退還問題租賃期滿后，可能會出現(xiàn)押金退還問題。解決辦法是：在簽訂合同時明確押金退還條件和時間，確保在租賃期滿后按照約定退還押金。如果因房屋損壞等原因?qū)е卵航鹂鄢c房東協(xié)商，確?？鄢痤~合理。4.房屋轉(zhuǎn)租問題在租賃期間，可能會出現(xiàn)需要轉(zhuǎn)租的情況。解決辦法是：在簽訂合同時明確轉(zhuǎn)租條件和程序，確保在需要轉(zhuǎn)租時能順利進(jìn)行。如果合同中沒有轉(zhuǎn)租條款，要及時與房東溝通，說明轉(zhuǎn)租原因，爭取房東同意。5.合同解除和終止問題在租賃期間，可能會出現(xiàn)需要解除或終止合同的情況。解決辦法是：在簽訂合同時明確解除和終止合同的條件和程序，確保在需要解除或終止合同時能順利進(jìn)行。如果因特殊原因需要解除或終止合同，要與房東溝通，說明原因，爭取雙方協(xié)商解決。三、原始合同所需附件1.房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電、裝修等，以便雙方確認(rèn)和交接。2.租金收據(jù)：記錄乙方支付租金的時間、金額和方式，作為支付憑證。3.押金收據(jù)：記錄乙方支付押金的時間、金額，作為支付憑證。4.房屋鑰匙清單：列出房屋所有鑰匙的數(shù)量和編號，以便雙方確認(rèn)和交接。5.維修記錄：記錄房屋維修的時間、原因和結(jié)果，以便雙方確認(rèn)和結(jié)算。6.轉(zhuǎn)租協(xié)議：如發(fā)生轉(zhuǎn)租，需簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.合同解除協(xié)議：如合同提前解除，需簽訂解除協(xié)議，明確解除雙方的責(zé)任和權(quán)益。8.其他相關(guān)文件：如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件等，以便乙方核實房屋權(quán)屬。北京市房屋租賃合同，自行成交版，看過來，權(quán)屬清晰，糾紛不在，租賃期限，要寫明白。押金支付，金額要合理，租金支付，方式要定時，維修服務(wù)，甲方要保證，乙方使用，愛惜是必須。違約責(zé)任，雙方要承擔(dān)，變更解除，要書面來簽訂，爭議解決，協(xié)商先行，法律途徑，也不可避免。學(xué)生租房，期限要明確，押金金額，要協(xié)商降低，白領(lǐng)租房，設(shè)施要齊全，租金支付，要按時進(jìn)行。家庭租房，結(jié)構(gòu)要安全，租賃期限，可