2024全新建筑工程施工施工合同

2024全新建筑工程施工施工合同合同編號(hào)：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于_______、_______、_______等施工內(nèi)容。第二條合同價(jià)格2.1本合同采用固定總價(jià)方式，合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第三條工期3.1工程總工期為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，質(zhì)量達(dá)到_______等級(jí)。第五條付款方式5.1工程進(jìn)度款：按照實(shí)際完成工程量的_______%支付，每_______個(gè)月支付一次。5.2工程驗(yàn)收合格后支付至合同總價(jià)的_______%。5.3質(zhì)量保證金：工程驗(yàn)收合格后，保留合同總價(jià)_______%的質(zhì)量保證金，質(zhì)保期_______年。第六條工程變更6.1雙方同意，在施工過程中如需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更工程范圍、價(jià)款及工期等事項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1業(yè)主未能按約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)自逾期之日起按應(yīng)付未付款的_______%向承包商支付違約金。7.2承包商未能按約定完成工程的，應(yīng)自逾期之日起按合同總價(jià)的_______%向業(yè)主支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效、終止與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行完畢后終止。9.2在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.鄉(xiāng)村自建房應(yīng)用場(chǎng)合：家要蓋新房，請(qǐng)了的施工隊(duì)來幫忙。注意事項(xiàng)：在合同中要明確工程的具體位置，因?yàn)猷l(xiāng)村的房子可能沒有明確的門牌號(hào)碼。同時(shí)，要寫清楚房子要蓋成什么樣，比如幾層、多少間房等，避免施工過程中產(chǎn)生誤會(huì)。2.城市小區(qū)翻新工程應(yīng)用場(chǎng)合：所在的小區(qū)要進(jìn)行外立面翻新，物業(yè)公司找了趙六的工程隊(duì)來施工。注意事項(xiàng)：合同里要加上一條關(guān)于施工時(shí)間的，比如不能影響居民休息，晚上幾點(diǎn)到早上幾點(diǎn)不能施工。還要有關(guān)于施工過程中產(chǎn)生的垃圾清理的條款，保證施工后的環(huán)境衛(wèi)生。3.商業(yè)綜合體裝修應(yīng)用場(chǎng)合：陳七的商場(chǎng)要重新裝修，提升形象，找來了周八的裝修公司。注意事項(xiàng)：這類工程涉及到很多專業(yè)設(shè)備，合同里要詳細(xì)列出所有要安裝的設(shè)備，還要有關(guān)于設(shè)備保修的條款。同時(shí)，要明確裝修材料的標(biāo)準(zhǔn)，不能使用劣質(zhì)材料。4.工業(yè)園區(qū)建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：朱九的工廠要擴(kuò)建，找來了吳十的建筑公司來承建。注意事項(xiàng)：工業(yè)建筑有特殊的安全要求，合同中要加上安全施工的條款，比如工人必須佩戴安全帽、施工場(chǎng)地要有安全標(biāo)志等。還要有關(guān)于工程進(jìn)度的報(bào)告要求，確保工程按時(shí)完成。5.學(xué)校或醫(yī)院建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：劉十一的學(xué)校要建新教學(xué)樓，找到了鄭十二的建筑公司。注意事項(xiàng)：教育醫(yī)療建筑對(duì)環(huán)境要求高，合同中要有關(guān)于環(huán)保施工的條款，比如減少噪音、粉塵污染等。還要有關(guān)于使用材料的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，保證師生健康。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工期延誤問題：施工過程中可能會(huì)因?yàn)樘鞖?、材料等原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：合同中要寫明工期延誤的處理方式，比如可以延長(zhǎng)工期，或者根據(jù)延誤原因協(xié)商解決。2.質(zhì)量不達(dá)標(biāo)問題：施工完成后，業(yè)主發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量有問題。解決辦法：合同中要有質(zhì)量保證的條款，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及質(zhì)量問題的解決方法，比如返工或者賠償。3.工程變更問題：施工過程中，業(yè)主可能因?yàn)楦鞣N原因需要更改工程內(nèi)容。解決辦法：合同中要有工程變更的條款，規(guī)定變更的流程和費(fèi)用調(diào)整方式。4.付款糾紛問題：業(yè)主和承包商在付款進(jìn)度上產(chǎn)生分歧。解決辦法：合同中的付款條款要寫清楚，每完成一定的工程量支付多少款項(xiàng)，避免后期產(chǎn)生糾紛。5.施工安全問題：施工過程中可能會(huì)發(fā)生安全事故。解決辦法：合同中要加上安全施工的條款，明確安全責(zé)任和事故處理方法。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.工程圖紙：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)標(biāo)明建筑的大小、形狀、結(jié)構(gòu)等。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程的每一項(xiàng)內(nèi)容，比如土建、安裝、裝修等，以及每項(xiàng)內(nèi)容的工程量。3.材料清單：詳細(xì)列出施工過程中需要使用的所有材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。4.工期計(jì)劃表：詳細(xì)列出工程的每個(gè)階段的時(shí)間安排，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的完成時(shí)間。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件：詳細(xì)列出工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及驗(yàn)收方法。6.付款計(jì)劃表：詳細(xì)列出每次付款的時(shí)間和金額。7.變更申請(qǐng)書：用于記錄施工過程中的所有變更內(nèi)容，以及對(duì)應(yīng)的費(fèi)用調(diào)整。施工合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要分明，工程信息要寫清。固定總價(jià)要明確，款項(xiàng)支付別含糊。工期進(jìn)度要按時(shí)，質(zhì)量達(dá)標(biāo)是關(guān)鍵。變更事項(xiàng)要協(xié)商，違約責(zé)任要承擔(dān)。爭(zhēng)議解決要合法，友好協(xié)商是首選。合同附件別漏掉，圖紙清單要齊全。鄉(xiāng)村建房看位置