【多附件條款版】濟(jì)南市區(qū)房屋出租合同書(shū)

【多附件條款版】濟(jì)南市區(qū)房屋出租合同書(shū)-PAGE【多附件條款版】濟(jì)南市區(qū)房屋出租合同書(shū)-PAGE【多附件條款版】濟(jì)南市區(qū)房屋出租合同書(shū)合同編號(hào)：_______聯(lián)系號(hào)：_______聯(lián)系號(hào)：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地質(zhì)：山東省濟(jì)南市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室。1.2房屋權(quán)屬情況：甲方保證對(duì)出租房屋享有完全的處分權(quán)，且出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.3房屋設(shè)施情況：甲方保證出租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家規(guī)定的安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。第二條租賃期限2.1租賃期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方應(yīng)于租賃期開(kāi)始前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于租賃期屆滿或合同解除之日將房屋退還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)將租金支付給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，甲方按照合同約定扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施；（2）保證房屋及附屬設(shè)施安全、衛(wèi)生、環(huán)保；（3）維修房屋及附屬設(shè)施，確保正常使用；（4）不得干涉乙方正常使用房屋及附屬設(shè)施；（5）租賃期滿或合同解除后，按照約定無(wú)息退還乙方押金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施；（2）支付租金、押金及承擔(dān)應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用；（3）合理使用房屋及附屬設(shè)施，確保安全、衛(wèi)生、環(huán)保；（4）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施；（5）租賃期滿或合同解除后，按照約定將房屋退還甲方。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更、解除本合同。6.2出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋：（1）乙方拖欠租金超過(guò)_______日；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損害房屋及附屬設(shè)施；（3）乙方利用房屋從事違法活動(dòng)；（4）乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租他人。6.3出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施；（2）房屋及附屬設(shè)施存在重大安全隱患，影響乙方正常使用；（3）甲方擅自干涉乙方正常使用房屋及附屬設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的_______%。7.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為乙方已支付租金的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房學(xué)生租房通常是為了方便上學(xué)，所以在簽訂合同時(shí)，要特別注意租賃期限。如果學(xué)生提前畢業(yè)或者換學(xué)校，可能會(huì)導(dǎo)致租期未滿就要搬走。因此，在合同中要明確租賃期限，并約定提前解除合同的條款。2.白領(lǐng)租房白領(lǐng)租房通常是為了方便工作，所以要考慮交通便利性。在簽訂合同時(shí)，要明確房屋的具體位置，并約定好交通補(bǔ)貼等費(fèi)用。白領(lǐng)可能需要加班，所以要約定好晚上的噪音規(guī)定，以免影響鄰里關(guān)系。3.家庭租房家庭租房通常需要考慮孩子的上學(xué)問(wèn)題，所以在選擇房屋時(shí)要盡量選擇離學(xué)校近的。在簽訂合同時(shí)，要明確孩子的就學(xué)問(wèn)題，并約定好相關(guān)的費(fèi)用。家庭租房要特別注意房屋的安全性，避免發(fā)生意外。4.老人生病租房老人生病可能需要經(jīng)常去醫(yī)院，所以在選擇房屋時(shí)要盡量選擇離醫(yī)院近的。在簽訂合同時(shí)，要明確老人的醫(yī)療問(wèn)題，并約定好相關(guān)的費(fèi)用。老人的身體狀況可能需要特殊的照顧，所以要約定好護(hù)理服務(wù)等內(nèi)容。5.旅游租房旅游租房通常是為了方便游玩，所以在簽訂合同時(shí)，要明確房屋的具體位置，并約定好相關(guān)的旅游服務(wù)。旅游租房要特別注意房屋的安全性，避免發(fā)生意外。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞在租房過(guò)程中，可能會(huì)遇到房屋設(shè)施損壞的情況。此時(shí)，要及時(shí)與房東聯(lián)系，通知房東進(jìn)行維修。如果房東未能及時(shí)維修，可以請(qǐng)專業(yè)的維修人員來(lái)修理，但要將維修費(fèi)用告知房東。2.鄰里關(guān)系緊張?jiān)谧夥窟^(guò)程中，可能會(huì)遇到鄰里關(guān)系緊張的情況。此時(shí)，要盡量保持低調(diào)，遵守社區(qū)的規(guī)章制度，避免產(chǎn)生噪音等擾民行為。如果鄰里關(guān)系無(wú)法改善，可以考慮搬家。3.房屋租金上漲在租房過(guò)程中，可能會(huì)遇到房屋租金上漲的情況。此時(shí)，要與房東進(jìn)行溝通，了解租金上漲的原因。如果認(rèn)為租金上漲不合理，可以與房東協(xié)商，爭(zhēng)取維持原來(lái)的租金水平。4.租賃期限未滿在租房過(guò)程中，可能會(huì)遇到租賃期限未滿就要搬走的情況。此時(shí)，要提前與房東進(jìn)行溝通，說(shuō)明提前搬走的原因。如果房東同意，可以協(xié)商解除合同；如果房東不同意，要按照合同約定支付違約金。三、原始合同所需附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明在簽訂租房合同前，要核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋的合法性。如果房屋存在權(quán)屬糾紛，可能會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效。2.房屋設(shè)施清單在簽訂租房合同前，要與房東一起對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，并將設(shè)施清單作為合同的附件。這樣可以避免在退房時(shí)因?yàn)樵O(shè)施損壞而產(chǎn)生糾紛。3.租金收據(jù)在支付租金時(shí)，要向房東索取租金收據(jù)，并將收據(jù)作為合同的附件。這樣可以證明租金已經(jīng)支付，避免在退房時(shí)因?yàn)樽饨饐?wèn)題而產(chǎn)生糾紛。4.押金收據(jù)在支付押金時(shí)，要向房東索取押金收據(jù)，并將收據(jù)作為合同的附件。這樣可以證明押金已經(jīng)支付，避免在退房時(shí)因?yàn)檠航饐?wèn)題而產(chǎn)生糾紛。5.租賃合同解除協(xié)議如果租賃期限未滿就要搬走，要與房東簽訂租賃合同解除協(xié)議，并將協(xié)議作為合同的附件。這樣可以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因?yàn)樘崆鞍嶙叨a(chǎn)生糾紛。出租房屋有講究，簽合同前要看產(chǎn)權(quán)；設(shè)施清單要附上，避免退房有糾紛。租金押金要收據(jù)，證明支付免后患；特殊場(chǎng)合有注意，學(xué)生白領(lǐng)家庭選。學(xué)生租房看期限，白領(lǐng)交通要便利；家庭孩