二手商品房購買協(xié)議書合集

二手商品房購買協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：(以下簡稱甲方)*********身份證號：*********地址：*********聯(lián)系方式：*********買受人：(以下簡稱乙方)*********身份證號：*********地址：*********聯(lián)系方式：*********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙兩方在公平、自愿、誠懇信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達(dá)成如下協(xié)議：現(xiàn)全都同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。第一條甲方愿將自有座落于**小區(qū)**建筑面積為**㎡的還建房屋出賣給乙方，在本合同中均簡稱為“該房屋”。其次條本合同第一條所列該房屋的買賣價格為***/2，合計為：人民幣***元(￥***元)，本合同生效后，乙方向甲方支付房屋買賣預(yù)付款，人民幣***元(￥***元)，交房后以實(shí)際面積結(jié)算，結(jié)算款交房后一次結(jié)清。第三條甲方按下列方式向乙方交付房屋：1、甲方應(yīng)將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙等該房屋的全部手續(xù)交付乙方。并協(xié)作乙方實(shí)際接收該房屋；2、本合同生效當(dāng)日，甲方將《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》等相關(guān)資料憑證簽名的復(fù)印件交付乙方，并將甲方及共有權(quán)人的身份證復(fù)印件、戶口薄復(fù)印件交付乙方存檔。第四條甲方保證，其與開發(fā)商公司簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》中商定應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條甲方保證其出賣給乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何擔(dān)保等他項權(quán)利設(shè)置、查封、債務(wù)或其他糾紛。乙方買受該房屋后，因該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或第三方對該房屋主見權(quán)利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的全部權(quán)，或者給乙方造成其他損失的，由甲方擔(dān)當(dāng)全部的賠償責(zé)任。第六條該房屋出賣給乙方后，如因房屋存在質(zhì)量問題或其他問題，需以甲方名義向該房屋開發(fā)商公司主見權(quán)利的，甲方應(yīng)協(xié)作向開發(fā)商主見權(quán)利。第七條鑒于該房屋的房屋全部權(quán)證及土地使用權(quán)證(以下簡稱“兩證”)須由甲方協(xié)作村委會，開發(fā)商辦理在乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第八條甲方出賣給乙方的該房屋，乙方在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條違約責(zé)任1、除甲乙雙方協(xié)商，凡任何一方未能全面履行本合同商定之義務(wù)，即構(gòu)成對本合同的違約，應(yīng)當(dāng)向未違約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任；2、未違約方有權(quán)要求：(1)違約方連續(xù)履行本合同商定的義務(wù)；(2)違約方于限期內(nèi)實(shí)行補(bǔ)救措施；(3)違約方擔(dān)當(dāng)因違約行為對未違約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。3、甲方未按本協(xié)議商定協(xié)作乙方辦理該房屋的‘‘兩證”手續(xù)的，甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失。第十條共有權(quán)人與甲方系夫妻關(guān)系，同意甲方全權(quán)處理出賣該房屋的相關(guān)事宜，并愿對甲方在本合同中的義務(wù)向乙方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條本合同共2頁一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證人一份。本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效。甲方(簽字)：**********乙方(簽字)：************年**月**日**年**月**日共有權(quán)人(簽字)：********公證人(簽字)：************年**月**日**年**月**日二手商品房購買協(xié)議書(第二篇)[您的姓名][您的地址][您的聯(lián)系方式][日期][賣方姓名][賣方地址][賣方聯(lián)系方式][買方姓名][買方地址][買方聯(lián)系方式]二手商品房購買協(xié)議書鑒于買方希望購買賣方所擁有的下述二手商品房，買賣雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等、自愿的原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋坐落：（詳細(xì)地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋所有權(quán)證號：（證號）4.房屋土地使用權(quán)證號：（證號）5.房屋現(xiàn)狀及裝修情況：（簡要說明）二、價格及支付方式1.買方同意以人民幣（簡稱"CNY"）支付房屋總價為：（金額）2.買方以以下方式支付房款：-首付款：（金額）應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的（具體天數(shù)）內(nèi)支付給賣方；-尾款：（金額）應(yīng)在（日期）前支付給賣方。三、產(chǎn)權(quán)交付1.賣方保證已經(jīng)取得該房屋的合法所有權(quán)，并保證無任何其他債權(quán)人的權(quán)益干涉；2.買方在支付全部房款后，賣方將在（日期）前將產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙等相關(guān)文件交付給買方；3.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。四、房屋瑕疵1.賣方保證所售二手商品房的房屋瑕疵問題，如有，賣方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.買方在接收房屋時應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真檢查，如對房屋瑕疵有異議，應(yīng)在三個工作日內(nèi)書面通知賣方，并由雙方協(xié)商解決。五、合同解除1.在買賣過程中，若發(fā)生以下情況，該協(xié)議可解除：-一方違反本協(xié)議且無法履行其義務(wù)的；-因政府政策或其他不可抗力導(dǎo)致無法完成該交易的；-雙方協(xié)商一致同意解除的。六、爭議解決對于因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的法院解決。七、摘要鎮(zhèn)（街道）：小區(qū)名：房屋面積：房屋價格：首付款金額：尾款截止日期：本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。賣方簽字：買方簽字：日期：日期：二手商品房購買協(xié)議書(第三篇)二手商品房購買協(xié)議書甲方：（購房人姓名）身份證號碼：（購房人身份證號碼）通訊地址：（購房人通訊地址）乙方：（賣房人姓名）身份證號碼：（賣房人身份證號碼）通訊地址：（賣房人通訊地址）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方所有的二手商品房進(jìn)行買賣，達(dá)成如下協(xié)議：第一條確認(rèn)標(biāo)的物信息1.1乙方向甲方出售的房屋位于（房屋所在地址），具體面積為（房屋面積）平方米，房屋戶型為（戶型）。1.2該房屋為乙方合法所有，并無抵押、查封、租賃、糾紛等法律糾紛或權(quán)益糾紛。1.3房屋交付時的裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條價格與支付方式2.1甲方同意以人民幣（金額）的價格購買該房屋。2.2支付方式為一次性支付，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起（天數(shù)）內(nèi)支付房屋總價款給乙方。第三條過戶與交付3.1雙方同意，在甲方支付房屋總價款之日起（天數(shù)）內(nèi)，由乙方協(xié)助辦理房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2房屋的交付時間為過戶手續(xù)辦理完成之日起。第四條稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)4.1房屋過戶所需的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.2房屋過戶的中介費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)。第五條附加條款5.1甲方在購買過程中發(fā)現(xiàn)乙方提供的房屋有虛假或隱瞞情況的，有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項。5.2本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式達(dá)成，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可生效。第六條合同爭議解決6.1雙方因本協(xié)議引起的任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可將爭議提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人