房產(chǎn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書合集

房產(chǎn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*******住宅地：*******法定代表人：*******乙方：*******住宅地：*******法定代表人：*******經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)(國有土地使用權(quán)地號為*****)有關(guān)事宜達成如下協(xié)議，望雙方共同遵守：一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計*****畝，四至見附圖。二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，故乙方同意在本合同第一條商定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。三、甲、乙雙方承諾：一但完成開發(fā)投資總額(以工程造價部門的預(yù)算額為準(zhǔn))的*****%，雙方馬上簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，在該合同中雙方明確商定轉(zhuǎn)讓的土地價款為人民幣*****萬元。四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：1、若甲方違約，除向乙方返還乙方已實際發(fā)生的工程款(包括利息)外，還需向乙方支付違約金*****元。2.若乙方違約，則應(yīng)向甲方支付違約金*****元。五、乙方必需于本合同簽完后*****日內(nèi)各甲方支付*****萬元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，余款*****萬元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中再行商定。六、為擔(dān)保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，甲方愿將其擁有的*****畝國有土地使用權(quán)抵押給乙方，雙方在簽定抵押合同后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續(xù)，該抵押合同是不行撤消的合同，主合同無效，抵押合同仍有效。七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn)，本合同不得擅自變更、解除。八、在履行合同過程中若有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；若協(xié)商未果，則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。九、本合同壹式貳份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，并在雙方蓋章、簽字后生效。附1、土地四至圖(略)2、抵押合同(略)甲方：*****乙方：*****合同簽定地：******合同簽定時間：******房產(chǎn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(第二篇)房產(chǎn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書摘要：本合同由賣方（以下簡稱“甲方”）與買方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，就甲方擁有的房產(chǎn)土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓交易事宜達成如下協(xié)議。合同雙方確認(rèn)了雙方的身份和權(quán)利義務(wù)，并在自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上進行合作。雙方應(yīng)妥善履行各自的責(zé)任，確保本合同有效執(zhí)行。第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的基本信息1.1乙方將從甲方處購買土地使用權(quán)，土地使用權(quán)位于：_________________________（填寫詳細地址）。1.2本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積為：_________________________（填寫土地面積），具體界限見附件圖紙。土地使用權(quán)的詳細證照信息如下：_________________________（填寫證照信息）。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1乙方支付給甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____________元整（￥________________），以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。支付方式和時間由雙方另行商定并在本合同中約定。2.2若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款，則應(yīng)按照每日逾期轉(zhuǎn)讓價款0.03%的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。第三條轉(zhuǎn)讓條件和義務(wù)3.1甲方保證對土地使用權(quán)的所有權(quán)和轉(zhuǎn)讓行為具有完全的合法性和有效性。3.2乙方購買土地使用權(quán)后，有權(quán)依法合法使用土地，但不得違背國家法律法規(guī)及土地使用權(quán)的具體限制。3.3在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有效期內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和憑證。第四條保證和擔(dān)保4.1甲方確保所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不受任何第三方的限制、負(fù)擔(dān)或糾紛。4.2若土地使用權(quán)存在任何法律糾紛或爭議，甲方承擔(dān)解決此類糾紛的責(zé)任，乙方免責(zé)。4.3本合同生效后，甲方保證對土地使用權(quán)行使的權(quán)利和義務(wù)不受任何改變。第五條違約責(zé)任5.1若一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償損失。5.2如發(fā)生不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、火災(zāi)等），影響本合同履行的，雙方免除履行責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并共同努力解決。第六條合同解除及爭議解決6.1本合同有效期為________年，自合同生效之日起開始計算。6.2在本合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)另行簽訂解除協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3凡因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。7.2本合同附件、補充協(xié)議等與本合同具有同等法律效力，作為本合同不可分割的組成部分。7.3本合同自雙方簽字蓋章后立即生效，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)無誤后正式生效。甲方：（蓋章）代表人：日期：乙方：（蓋章）代表人：日期：房產(chǎn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(第三篇)房產(chǎn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：_____________甲方：（轉(zhuǎn)讓方）單位名稱：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）單位名稱：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是具有土地使用權(quán)的合法擁有者，且愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同：第一條轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)信息1.甲方將位于________市______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______號的土地使用權(quán)，土地面積為______平方米，轉(zhuǎn)讓予乙方。2.土地用途：_____________3.土地使用權(quán)持續(xù)期限：自本合同生效之日起，至______年______月______日，共計______年。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.乙方承諾按約定支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣________元（￥________）。2.轉(zhuǎn)讓價款支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，一次性以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。第三條權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證其是該土地使用權(quán)的合法擁有者，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，并保證土地使用權(quán)無任何抵押、查封、糾紛等限制。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并自行承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。3.乙方應(yīng)按規(guī)定使用土地，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。4.若因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)不能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；若因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)不能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任1.若一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為人民幣轉(zhuǎn)讓價款的______%。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，一方免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可進行其他違約責(zé)任的約定。第五條生效和解釋1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成之日止。2.與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)