二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同范本合集

二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：****，國籍：***，身份證號碼：******，地址：*****，XX編碼：*，聯(lián)系方式：*****；托付代理人：*****，國籍：***電話：*******，地址：**********，XX編碼：****；買方(以下簡稱乙方)：***，國籍：***，身份證號碼：*****，地址：***，XX編碼：***，聯(lián)系方式：*****；托付代理人：*****，國籍：***電話：*******，地址：**********，XX編碼：****。第一條房屋的基本狀況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于**市*******；位于第**層，共**(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為*******，建筑面積******平方米(其中實(shí)際建筑面積****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e****平方米)，房屋用途為****；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為***。其次條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的***%(不包括****%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的***%(包括***%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第****種方式處理：1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按***利率付給利息。2、每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3、****************************************************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為*******；土地使用權(quán)年限自****年**月**日至****年**月**日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為*******；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方(必需)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(***幣)每平方米*******元，總金額為(幣)***億***千***百***拾***萬***千****百***拾***元整。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(***幣)***億***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整，并應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起**日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按*****計(jì)算。逾期超過*******天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第*******種商定，追究乙方的違約責(zé)任。1、終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3、***************************************。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在**個(gè)月內(nèi)按**利率計(jì)算；自第***個(gè)月起，月利息則按**利率計(jì)算。逾期超過**個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第***種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1、終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的*******%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2、甲方按乙方累計(jì)已付款的*******%向乙方支付違違約金，合同連續(xù)履行。3、***************************************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的*%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由*******仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民起訴。)第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)*******公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。第十七條本合同連同附表共**頁，一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，**各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：*******甲方代理人(簽章)：*******年**月**日乙方(簽章)：*******乙方代理人(簽章)：**********年**月**日合同附件：******附件一：房屋平面圖附件二：房屋內(nèi)部附著設(shè)施二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同范本(第二篇)合同范本：二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同摘要：本合同是由買方（簡稱“甲方”）和賣方（簡稱“乙方”）雙方自愿，在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款和義務(wù)。標(biāo)題：二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同范本中文：甲方（買方）：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________地址：_________________________電話：_________________________簽訂日期：______________________乙方（賣方）：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________地址：_________________________電話：_________________________簽訂日期：______________________經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就以下條款達(dá)成買賣協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋坐落：_____________________2.房屋所有權(quán)證號：_______________（以下簡稱“房證號”）第二條房屋交付1.甲方確認(rèn)已查驗(yàn)房屋并確認(rèn)房屋所有權(quán)證號無誤后，乙方應(yīng)在簽訂合同后_____天內(nèi)將房屋交付給甲方。2.甲方收到房屋后應(yīng)驗(yàn)收房屋，如有房屋質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.甲方提供的房屋交付清單如下（附件1）：第三條交付房款1.甲方應(yīng)在簽訂合同后_____天內(nèi)全額支付乙方約定的房款。2.乙方確認(rèn)收到全額房款后，應(yīng)向甲方交付房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)。3.甲方未能按時(shí)付款的，應(yīng)按日向乙方支付滯納金。第四條過戶手續(xù)1.雙方同意委托_______機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用由誰承擔(dān)：甲方/乙方（劃選一項(xiàng)）3.雙方應(yīng)按照機(jī)構(gòu)的要求，按時(shí)提供所需材料，配合辦理過戶手續(xù)。第五條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋過戶完成時(shí)終止。2.如一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，對方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他事項(xiàng)1.本合同所載明的附件、補(bǔ)充協(xié)議等為本合同不可分割的組成部分。2.本合同用正本若干份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有效性相同。附件：1.房屋交付清單2.其他需要補(bǔ)充的文件（如果有）甲方（買方）簽字：____________________日期：__________________乙方（賣方）簽字：____________________日期：__________________二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同范本(第三篇)二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同范本合同編號：___________出賣方（以下簡稱"甲方"）：姓名/公司名稱：_____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________聯(lián)系地址：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________購買方（以下簡稱"乙方"）：姓名/公司名稱：_____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________聯(lián)系地址：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擁有位于_______________（地址）的二手房產(chǎn)權(quán)，并有意將其出售，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同：一、房屋基本信息：1.房屋地址：_____________________________2.房屋面積：_____________________________（平方米）3.房屋狀況：_____________________________二、買賣價(jià)格及支付方式：1.房屋總價(jià)：_____________________________（大寫：______________________）2.首付款：_______________________________3.貸款金額（如適用）：_____________________4.乙方支付給甲方的定金：___________________注：定金支付方式：_____________（支票/現(xiàn)金/電匯等）。三、權(quán)屬及過戶手續(xù)：1.甲方保證房屋為其合法所有，并保證未將權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給他人。2.在本合同簽訂之日起__________天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供全部過戶所需的合法證件和手續(xù)，并在過戶完成后出具房屋所有權(quán)證書、相關(guān)憑證及發(fā)票等。四、交付日期及房屋交付狀況：1.交付日期：___________________________2.交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋處于正常狀況，包括但不限于供水、供電、供暖等設(shè)施的正常運(yùn)行。五、風(fēng)險(xiǎn)及損失責(zé)任：1.自簽訂本合同之日起，甲方對房屋發(fā)生的任何損壞、瑕疵等負(fù)責(zé)，并承擔(dān)修繕費(fèi)用。乙方承諾在購買房屋后，負(fù)責(zé)妥善保管及維護(hù)房屋。2.自交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。六、違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.如一方發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，應(yīng)書面通知對方限期糾正，逾期未糾正的，有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、爭議解決：本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向房屋所在地法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)：1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽名：____