(經典)房租租賃合同

(經典)房租租賃合同經典房租租賃合同全稱：[出租方全稱]地質：[出租方地質]全稱：[承租方全稱]地質：[承租方地質]鑒于：2.承租方愿意租賃該房產，作為居住、辦公或其他合法用途。3.雙方同意按照本合同的條款和條件，租賃該房產。第一條房產信息1.1房產地質：[房產地質]1.2房產面積：[房產面積]平方米1.3房產用途：居住、辦公或其他合法用途第二條租賃期限2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應在本合同到期前一個月內簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金：雙方商定，租賃期內的月租金為人民幣[租金金額]元（大寫：人民幣[租金金額大寫]元整）。3.2租金支付方式：每月租金于每月1日前支付。逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的0.1%作為滯納金。3.3租金支付方式：銀行轉賬或現金支付。第四條保證金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付人民幣[保證金金額]元作為保證金（大寫：人民幣[保證金金額大寫]元整）。4.2租賃期滿或雙方提前解除本合同時，出租方應在扣除承租方應付款項（如有）后，將剩余保證金無息退還給承租方。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應確保該房產交付時符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關法律法規(guī)的要求。5.2承租方在租賃期間應合理使用該房產，并負責該房產的日常維護、保養(yǎng)。如因承租方原因導致該房產損壞，承租方應承擔修復費用。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定。如一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并有權解除本合同。6.2因不可抗力導致本合同無法履行時，受影響的一方應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明。雙方應協商解決合同終止或變更事宜。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________簽訂日期：________________請注意，本合同僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同時，請根據實際情況進行修改和完善，并咨詢專業(yè)律師意見。一、五種特殊應用場合及注意事項1.學生租房應用場合：學生在外地上學，需要租個房住。注意事項：學生在租房時，要特別注意租賃期限，確保租賃期覆蓋整個學期。另外，要留意租金支付方式，避免因生活費未到賬等原因導致逾期支付。2.白領租房應用場合：白領上班，需要一個離公司近、環(huán)境舒適的房子。注意事項：白領租房時，要關注房產的地理位置、交通情況以及周邊配套設施。同時，要留意租賃期限，確保合同到期后能夠順利續(xù)租。3.創(chuàng)業(yè)團隊租房應用場合：創(chuàng)業(yè)團隊需要一個辦公場所。注意事項：創(chuàng)業(yè)團隊租房時，要考慮房產的面積、格局以及是否具備辦公條件。要留意租金支付方式及租賃期限，確保公司運營不受影響。4.家庭租房應用場合：家庭需要一個寬敞、舒適的住房。注意事項：家庭租房時，要關注房產的面積、格局、周邊學校、醫(yī)院等配套設施。同時，要留意租賃期限，確保家庭生活穩(wěn)定。5.商鋪租賃應用場合：商家需要租賃商鋪，開展商業(yè)活動。注意事項：商家在租賃商鋪時，要關注房產的地理位置、人流量、周邊競爭情況等。要留意租賃期限及租金支付方式，確保商業(yè)活動順利進行。二、實際操作過程中相關問題及解決辦法1.如何確保租賃的房產符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關法律法規(guī)的要求？解決辦法：在簽訂合同前，實地考察房產，了解其安全、衛(wèi)生、環(huán)保等情況。如有疑問，可向相關部門咨詢，確保房產符合要求。2.租賃期間，房產出現問題，責任如何劃分？解決辦法：在簽訂合同時，明確雙方在維修及保養(yǎng)方面的責任。一旦出現問題，按照合同約定處理。3.租賃期滿或提前解除合同時，保證金如何退還？解決辦法：在簽訂合同時，明確保證金的退還條件和時間。租賃期滿或提前解除合同時，按照合同約定辦理保證金退還手續(xù)。4.如何處理租金逾期支付問題？解決辦法：在簽訂合同時，明確租金支付方式和逾期支付的違約責任。一旦發(fā)生逾期支付，按照合同約定處理。三、原始合同所需詳細附件1.房產證復印件：證明出租方是該房產的合法所有者。2.雙方聯系復印件：確認雙方身份信息。3.租金收據：作為租金支付的憑證。4.維修及保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間房產的維修及保養(yǎng)情況。5.補充協議：如雙方在租賃過程中有特殊約定，可簽訂補充協議。租房合同順口溜租房大事要留意，合同條款看仔細；出租房來要合法，房產地質要明晰；租賃期限要明確，起止日期要牢記；租金金額要知曉，逾期支付要不得；保證金來要支付，退還條件要商議；維修保養(yǎng)要負責，損壞修復要自理；違約責任要承擔，合同解除要依據；爭議解決要依法，友好協商是首要；補充協議可簽訂，雙方權益要保障；合同附件要齊全，房產證件不能少；雙方身份要確認，聯系件要提供；租金收據要保存，支付憑證要留好；維修記