婚前房產防改建協(xié)議

PAGEPAGE1婚前房產防改建協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產，房產證號為：________________；鑒于乙方有意購買上述房產，且雙方已就購房事宜達成初步意向；鑒于雙方為確保房產交易過程中的權益，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房產信息1.1甲方確認所售房產為其合法所有，具備完整的產權，不存在任何權屬糾紛或法律爭議。1.2甲方保證所售房產不存在抵押、查封等限制轉讓的情形。1.3甲方承諾在簽訂本協(xié)議后至過戶前，不進行任何形式的改建、擴建或裝修，保持房產現(xiàn)狀。第二條購房價格及付款方式2.1雙方約定房產交易價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。2.2乙方應在簽訂本協(xié)議后______個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。2.3乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前，將剩余購房款一次性支付給甲方。第三條房產過戶3.1甲方應在收到乙方支付的全部購房款后，配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.2甲方應承擔房產過戶所需的相關稅費。3.3甲方應在過戶完成后______個工作日內，將房產證及房屋鑰匙交付給乙方。第四條違約責任4.1如甲方違反本協(xié)議第一條的承諾，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。4.2如乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。第五條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：______年______月______日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：______年______月______日以上為婚前房產防改建協(xié)議的詳細示例，供您參考。在實際操作中，請根據您的具體情況調整相關條款。如有需要，請咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-婚前房產防改建協(xié)議目錄一、引言二、定義和術語三、房產信息四、購房價格及付款方式五、房產過戶六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、引言本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產，房產證號為：________________；鑒于乙方有意購買上述房產，且雙方已就購房事宜達成初步意向；鑒于雙方為確保房產交易過程中的權益，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。二、定義和術語2.1“房產”指位于______市______區(qū)______路______號的房產，房產證號為：________________。2.2“購房款”指甲方購買房產所需支付的款項。2.3“過戶”指甲方將房產所有權轉移給乙方的行為。三、房產信息3.1甲方確認所售房產為其合法所有，具備完整的產權，不存在任何權屬糾紛或法律爭議。3.2甲方保證所售房產不存在抵押、查封等限制轉讓的情形。3.3甲方承諾在簽訂本協(xié)議后至過戶前，不進行任何形式的改建、擴建或裝修，保持房產現(xiàn)狀。四、購房價格及付款方式4.1雙方約定房產交易價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。4.2乙方應在簽訂本協(xié)議后______個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。4.3乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前，將剩余購房款一次性支付給甲方。五、房產過戶5.1甲方應在收到乙方支付的全部購房款后，配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。5.2甲方應承擔房產過戶所需的相關稅費。5.3甲方應在過戶完成后______個工作日內，將房產證及房屋鑰匙交付給乙方。六、違約責任6.1如甲方違反本協(xié)議第三條的承諾，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。6.2如乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件一：房產證復印件附件二：甲方身份證明文件復印件附件三：乙方身份證明文件復印件甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：______年______月______日乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：______年______月______日以上為2024帶目錄帶附件詳細版-婚前房產防改建協(xié)議的示例，供您參考。在實際操作中，請根據您的具體情況調整相關條款。如有需要，請咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明文件復印件3.乙方身份證明文件復印件法律名詞及解釋：1.產權：指房產所有權，即房產的歸屬權。2.抵押：指債務人將自己的房產作為債務的擔保，向債權人提供的一種擔保方式。3.查封：指法院根據法律規(guī)定，對債務人的財產采取的一種強制措施，以保障債權人的權益。4.過戶：指房產所有權的轉移，即將房產從賣方名下轉移到買方名下的過程。5.違約金：指當一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為違約責任?？赡苡龅降南嚓P問題及注意事項：1.房產存在權屬糾紛或法律爭議：在簽訂協(xié)議前，應進行房產產權調查，確認房產的權屬情況。2.房產存在抵押或查封情況：在簽訂協(xié)議前，應核實房產是否存在抵押或查封情況，以避免交易風險。3.支付購房款的問題：買方應按照協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，避免違約。4.過戶手續(xù)辦理問題：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，確保房產順利過戶。5.違約責任的承擔：雙方應明確違約責任，并在違約發(fā)生時按照協(xié)議約定承擔相應的責任。解決辦法：1.進行房產產權調查，確認房產的權屬情況。2.核實房產是否存在抵押或查封情況，如存在，應及時解除相關限制。3.按照協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，確保交易順利進行。4.雙方積極配合辦理過戶手