老年大學(xué)用地協(xié)議

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的老年大學(xué)用地轉(zhuǎn)讓給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、用地基本情況1.1甲方將其擁有的位于_______（具體位置）的老年大學(xué)用地（以下簡稱“用地”）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。1.2用地面積為_______平方米，四至界限為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3用地性質(zhì)為教育用地，用途為老年大學(xué)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格：a)本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%（即人民幣_______元）作為定金；b)剩余的轉(zhuǎn)讓價格（即人民幣_______元），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。三、用地交付及使用3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將用地交付給乙方使用。3.2乙方在使用用地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，合理使用用地，不得改變用地的性質(zhì)和用途。3.3乙方在使用用地期間，應(yīng)負(fù)責(zé)用地的維修、養(yǎng)護和管理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證其對用地?fù)碛型暾乃袡?quán)和處置權(quán)，且用地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制。4.2甲方保證用地符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，可以用于老年大學(xué)的使用。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證其具備合法的主體資格，有權(quán)簽訂并履行本協(xié)議。5.2乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照約定的用途使用用地。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定交付用地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：按日計算，自約定交付用地之日起至實際交付用地之日止，每日違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。6.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：按日計算，自應(yīng)付款之日起至實際付款之日止，每日違約金為應(yīng)付款的_______%。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表