5.房產(chǎn)（不動產(chǎn)）抵押反擔(dān)保合同（債務(wù)人與反擔(dān)保人為同一主體）

反擔(dān)保抵押合同甲方名稱：

統(tǒng)一社會信用代碼：

乙方名稱：

統(tǒng)一社會信用代碼：

本合同各方經(jīng)平等自愿協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)，簽訂本合同以共同遵守。反擔(dān)保安排甲方根據(jù)乙方的需求，即將或已經(jīng)為乙方履行

合同（下稱“主合同”）約定的義務(wù)向

（以下稱“債權(quán)人”）提供

擔(dān)保。為確保甲方的權(quán)利實現(xiàn)，乙方同意為應(yīng)向甲方承擔(dān)的清償責(zé)任提供反擔(dān)保。抵押財產(chǎn)乙方同意以乙方作為權(quán)利人的下列財產(chǎn)（以下稱“抵押財產(chǎn)”）設(shè)定擔(dān)保：房屋所有權(quán)證號：

坐落：

面積：

上述抵押財產(chǎn)評估價值為人民幣（大寫）

元（￥

元）。該價值金額對甲方行使擔(dān)保物權(quán)不構(gòu)成限制，以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押財產(chǎn)所得價款為準(zhǔn)。抵押期間抵押財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，甲方可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期限未屆滿的，甲方可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。抵押權(quán)的效力及于抵押財產(chǎn)的從物、從權(quán)利、代位物、分離物、附合物、混合物、加工物及法律法規(guī)規(guī)定的其他財產(chǎn)和權(quán)利。本合同簽訂時，抵押財產(chǎn)上不存在其他抵押權(quán)或其他債權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)利。本合同簽訂時，抵押財產(chǎn)處于出租狀態(tài)，租期自

年

月

日起（含當(dāng)日）至

年

月

日（含當(dāng)日）止。乙方重新出租的，應(yīng)將已設(shè)定抵押的情況告知承租方。抵押登記乙方應(yīng)在本合同生效后五日內(nèi)到有關(guān)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)；抵押物的他項權(quán)利證書、抵押登記文件由甲方占管。抵押期間，如需登記機關(guān)辦理變更登記的，乙方應(yīng)及時到有關(guān)機關(guān)辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。抵押期間，甲方依本合同約定轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方、受讓人辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。擔(dān)保的范圍乙方擔(dān)保的范圍包括：甲方（擔(dān)保人）代乙方償還或承擔(dān)的因主合同產(chǎn)生的，包括但不限于本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等全部款項；甲方向乙方追償所產(chǎn)生的費用。乙方擔(dān)保的范圍還包括：甲方依據(jù)與乙方簽署的《委托擔(dān)保合同》向乙方收取的擔(dān)保費用、違約賠償?shù)取５盅贺敭a(chǎn)的占有、使用與處分抵押財產(chǎn)由乙方占有、使用。乙方對抵押財產(chǎn)負(fù)有妥善管理和合理使用的義務(wù)。甲方有權(quán)監(jiān)督和檢查抵押財產(chǎn)的管理和使用情況。乙方應(yīng)妥善保管、保養(yǎng)和維護好抵押財產(chǎn)，采取有效措施保障抵押財產(chǎn)的安全、完整；如抵押財產(chǎn)需要維修，乙方應(yīng)及時進行并承擔(dān)相應(yīng)費用。抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以買賣、贈與、出資等方式轉(zhuǎn)讓或處分抵押財產(chǎn)。乙方應(yīng)配合將該禁止轉(zhuǎn)讓的約定進行登記。抵押期間，抵押財產(chǎn)毀損、滅失、被征收、被征用或者因附合、混合、加工使抵押財產(chǎn)為第三人所有等，乙方應(yīng)及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即書面通知甲方。甲方有權(quán)就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償；被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，甲方有權(quán)要求提前清償債務(wù)或者向甲方指定的第三方提存。在本合同主債權(quán)獲得完全清償之前，乙方的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的或者由于其他原因?qū)е碌盅贺敭a(chǎn)價值減少的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值或者提供甲方認(rèn)可的與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。乙方不恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔(dān)保的，甲方有權(quán)要求乙方提前清償債務(wù)，乙方不按要求履行債務(wù)的，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。如果由于自然災(zāi)害、意外事件、侵權(quán)行為及其他原因?qū)е碌盅贺敭a(chǎn)滅失或價值減少的，乙方應(yīng)立即采取措施防止損失進一步擴大，并立即書面通知甲方。本合同簽訂后，乙方應(yīng)將抵押財產(chǎn)的房產(chǎn)證原件、購房發(fā)票原件交由甲方保管，直至擔(dān)保物權(quán)消滅。擔(dān)保人承諾乙方向甲方提供的所有文件、資料是準(zhǔn)確、真實、完整和有效的。乙方未向甲方隱瞞截止本合同簽訂之日在抵押財產(chǎn)上存在著的任何擔(dān)保物權(quán)。若在抵押財產(chǎn)上設(shè)置新的擔(dān)保物權(quán)、抵押財產(chǎn)被查封或涉入重大訴訟或仲裁案件，乙方應(yīng)及時通知甲方。抵押財產(chǎn)依法可以流通或者轉(zhuǎn)讓。抵押財產(chǎn)不存在被查封、扣押、監(jiān)管等情況。乙方如實告知拖欠稅款、抵押財產(chǎn)建設(shè)工程價款等款項及抵押財產(chǎn)已設(shè)定抵押、已出租等情況。乙方保證抵押財產(chǎn)之上沒有其他共有人，或者雖有共有人但乙方已獲得所有共有人的書面許可，并在簽署本合同前將該書面許可交甲方保存。抵押期間，發(fā)生下列情形之一的，乙方立即書面通知甲方：（1）抵押財產(chǎn)被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強制措施；（2）乙方改變資本結(jié)構(gòu)或者經(jīng)營體制，包括但不限于承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并、分立、合資、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等；（3）乙方被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由。（4）乙方申請破產(chǎn)、重整、和解或者被申請破產(chǎn)、重整；抵押物的保險乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求辦理有關(guān)保險，并指定甲方為該項保險的第一受益人，保險單據(jù)原件交與甲方保管。保險費由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時足額繳納保險費，并履行保險合同（含保險單或者其他保險憑證，下同）項下的其他義務(wù)。抵押期間，乙方未按約繳付保險費或者辦理保險（續(xù)保）手續(xù)的，甲方有權(quán)代為墊付或者辦理保險（續(xù)保）手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得單方或者與保險人協(xié)商變更、解除或者終止保險合同；不得放棄保險金請求權(quán)或者向第三人請求賠償?shù)臋?quán)利。抵押期間，抵押物發(fā)生保險事故的，乙方應(yīng)立即通知保險人及甲方，并負(fù)責(zé)索賠事宜。乙方未及時通知或者索賠，造成甲方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓甲方依法將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，乙方仍應(yīng)繼續(xù)對債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。甲方轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，有權(quán)不轉(zhuǎn)讓相應(yīng)的抵押權(quán)。違約責(zé)任本合同生效后，乙方不履行合同義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有下列行為之一的，應(yīng)按本合同所擔(dān)保主債權(quán)本金數(shù)額的

%（百分之

）向甲方支付違約金；造成甲方損失的，應(yīng)同時給予全額賠償：（1）未取得本合同擔(dān)保所需的合法有效授權(quán)；（2）未如實告知拖欠稅款、抵押物建設(shè)工程款等款項，以及抵押物存在共有、爭議、異議、已設(shè)定抵押、已出租或者被查封、扣押、監(jiān)管等情況；（3）未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)；（4）未經(jīng)甲方書面同意擅自處分抵押物；（5）未按甲方要求恢復(fù)抵押物價值或者提供相應(yīng)的擔(dān)保；（6）其他違反本合同約定或者影響甲方實現(xiàn)抵押權(quán)的行為。抵押建筑物和其他土地附著物及建設(shè)用地使用權(quán)發(fā)生拆遷的特別約定若本合同項下抵押物為建筑物、其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)，抵押物發(fā)生征用、征收或類似情形需要拆遷（以下統(tǒng)稱“拆遷”）的，乙方應(yīng)在知悉拆遷消息后的10日內(nèi)通知甲方。若拆遷補償采用權(quán)利調(diào)換補償形式且乙方未提前清償債務(wù)，乙方應(yīng)以拆遷調(diào)換的建筑物、其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)繼續(xù)為主債權(quán)設(shè)定抵押并簽訂相關(guān)協(xié)議，配合甲方為調(diào)換的建筑物、其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)辦理抵押權(quán)預(yù)告登記和抵押登記，并承擔(dān)相關(guān)費用。在新抵押登記辦理完成前，甲方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保。若拆遷采用貨幣補償形式，甲方有權(quán)就乙方獲得的拆遷補償款優(yōu)先受償；主債權(quán)履行期未屆滿的，甲方有權(quán)要求乙方將拆遷補償款存入保證金專戶或以存單質(zhì)押等形式為主債權(quán)提供擔(dān)保并簽訂相應(yīng)擔(dān)保協(xié)議。乙方違反本條約定的，應(yīng)按本合同擔(dān)保的主債權(quán)本金數(shù)額的

%（百分之

）向甲方支付違約金。費用承擔(dān)本合同項下抵押物的登記、評估、保險、鑒定、公證、提存等費用（以實際發(fā)生為準(zhǔn)）由乙方承擔(dān)。爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議的管轄，各方同意采取與主合同約定或法定的管轄機構(gòu)相一致的管轄機構(gòu)（無論是仲裁或法院）管轄。合同聯(lián)系方式為更好的履行本合同，雙方提供如下聯(lián)系方式：（1）甲方聯(lián)系方式聯(lián)系人：

地址：

手機：

微信：

電子郵箱：

（2）乙方聯(lián)系方式聯(lián)系人：

地址：

手機：

微信：

電子郵箱：

通過電子郵箱及其它電子方式送達(dá)時，發(fā)出之日即視為有效送達(dá)。通過快遞等方式送達(dá)時，對方簽收之日視為有效送達(dá)；對方拒收或退回的，視為簽收。上述聯(lián)系方式同時作為有效司法送達(dá)地址。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)以書面形式通知對方；否則，該聯(lián)系方式仍視為有效，由未通知方承擔(dān)