上海二手房買賣合同模板（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)上海二手房買賣合同模板上海二手房買賣合同甲方：（賣方）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商并依法自愿達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：上海市（具體地址）2.房屋面積：（具體面積）3.房屋所在樓層：（具體樓層）4.房屋所有權(quán)歸屬：（房屋所有權(quán)證號(hào)）二、房屋交付與交付責(zé)任1.甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)歸屬清晰，不存在任何糾紛和權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)。2.房屋的實(shí)際交付日期為本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)。3.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，房屋在交付前應(yīng)進(jìn)行徹底清潔，排除任何問(wèn)題和隱患。三、交付條件1.房屋應(yīng)當(dāng)具備合法、完整、安全、符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的住房應(yīng)有的全部功能。2.房屋應(yīng)當(dāng)符合上海市相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)定，包括但不限于防火、建筑、環(huán)保、倫理等方面。3.房屋的配套設(shè)施應(yīng)完善齊全，包括但不限于樓道、電梯、水電設(shè)施等。四、房屋價(jià)格及支付方式1.本次房屋買賣的總價(jià)格為人民幣（具體金額）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)的（具體金額）作為定金。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)支付房屋的余款，余款金額為人民幣（具體金額）。五、過(guò)戶手續(xù)1.甲方在交付房屋之前應(yīng)完成房屋的過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。2.乙方應(yīng)配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)所需的各種材料和手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。3.過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋的法律所有權(quán)轉(zhuǎn)到乙方名下。六、違約責(zé)任1.乙方在房屋交付后（具體天數(shù)）日內(nèi)不支付余款的，視為乙方違約，甲方可以解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的違約金。2.甲方在房屋交付后不及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)或房屋所有權(quán)存在問(wèn)題的，視為甲方違約，乙方可以解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的履行與解釋?xiě)?yīng)符合中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。2.雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同經(jīng)雙方簽字生效，一式兩份，乙方和甲方各持一份。2.本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、過(guò)戶手續(xù)所需材料、乙方的身份證明等。甲方（賣方）：（簽名）日期：乙方（買方）：（簽名）日期：上海二手房買賣合同模板（二）上海二手房買賣合同甲方：（出售方姓名）身份證號(hào)碼：乙方：（購(gòu)買方姓名）身份證號(hào)碼：鑒于甲、乙雙方同意按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方出售其擁有的位于上海市（具體地址）的二手房進(jìn)行買賣，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的1.1甲方將其擁有的位于上海市（具體地址）的二手房出售給乙方。1.2二手房基本信息：房屋面積：（具體面積）房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/限價(jià)房等）房屋現(xiàn)狀：（完好/需要維修等）第二條合同價(jià)格和支付方式2.1本次交易的總價(jià)款為人民幣（具體金額）（大寫(xiě)）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付預(yù)交款人民幣（具體金額）（大寫(xiě)）。2.3乙方應(yīng)在（具體時(shí)間）前支付剩余款項(xiàng)人民幣（具體金額）（大寫(xiě)）。2.4支付方式為（具體支付方式），乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式支付款項(xiàng)。第三條房屋權(quán)屬及相關(guān)權(quán)利證明3.1甲方保證其所出售的房屋的權(quán)屬清晰，不存在除權(quán)利人外的其他權(quán)利人對(duì)該房屋的權(quán)利要求。3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起7日內(nèi)向乙方提供以下權(quán)利證明：(1)房屋所有權(quán)證書(shū)或房屋買賣合同及意向登記；(2)房屋權(quán)屬證明材料，包括與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證、規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收證書(shū)等；(3)證明甲方享有該房屋的使用權(quán)，包括房屋租賃合同、使用權(quán)證明等。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在買賣合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接受房屋交付后（具體時(shí)間）內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1一方違反合同約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于違約金、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。5.2未履行或者不完全履行買賣合同約定的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。5.3如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以選擇提交至（具體仲裁委員會(huì)/人民法院）仲裁/訴訟解決。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。7.2本合同一式雙份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條合同生效8.1本合同生效日期為甲方、乙方雙方簽字或蓋章之日起。8.2