舊城綜合整治工程設(shè)計(jì)投標(biāo)技術(shù)建議書(shū)第一部分

Documentserialnumber【KK89K-LLS98YT-SS8CB-SSUT-SST108】Documentserialnumber【KK89K-LLS98YT-SS8CB-SSUT-SST108】舊城綜合整治工程設(shè)計(jì)投標(biāo)技術(shù)建議書(shū)第一部分目錄目錄TOC\o"1-3"\u一、項(xiàng)目背景 2二、現(xiàn)狀分析 2、地理及區(qū)位分析 2、社會(huì)經(jīng)濟(jì)基本狀況分析 2、現(xiàn)狀用地分析 2、現(xiàn)狀景觀環(huán)境分析 3、現(xiàn)狀建筑分析 4、現(xiàn)狀公共配套設(shè)施分析 5、現(xiàn)狀道路分析 6、現(xiàn)狀市政工程分析 6、現(xiàn)狀環(huán)衛(wèi)設(shè)施分析 7三、對(duì)規(guī)劃方案的解讀和建議措施 8、綜合整治范圍 8、綜合整治目標(biāo) 8、綜合整治原則 8、綜合整治措施 8、規(guī)劃方案分析及建議措施 9給水工程設(shè)計(jì) 9排水工程設(shè)計(jì) 9電力工程設(shè)計(jì) 9通信工程設(shè)計(jì) 9燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì) 9道路交通設(shè)計(jì) 9環(huán)衛(wèi)工程設(shè)計(jì) 10公共服務(wù)設(shè)施設(shè)計(jì) 10公共開(kāi)敞空間設(shè)計(jì) 10四、施工圖技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù) 11五、工程設(shè)計(jì)及重難點(diǎn)分析 13、給水工程設(shè)計(jì) 13、排水工程設(shè)計(jì) 14、電力工程設(shè)計(jì) 14、通信工程設(shè)計(jì) 15、燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì) 16、道路交通工程設(shè)計(jì) 16、環(huán)衛(wèi)工程設(shè)計(jì) 19、防災(zāi)與減災(zāi)工程 19、公共服務(wù)設(shè)施設(shè)計(jì) 20、公共開(kāi)敞空間設(shè)計(jì) 20、消防安全工程整治 21六、項(xiàng)目投資估算 24七、圖紙 28一、項(xiàng)目背景隨著深圳市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，深圳的城市建設(shè)有了很大進(jìn)步，城市規(guī)模在不斷發(fā)展擴(kuò)大，但同時(shí)城市中的一些地區(qū)由于生活環(huán)境較差，已不適應(yīng)現(xiàn)代化城市生活，這些地區(qū)不但影響了居民的生活，也損害了城市形象，導(dǎo)致這些地區(qū)對(duì)人的吸引力大大減弱。生活在城市中的人，對(duì)自己所居住的建筑物，周邊的環(huán)境、出行、購(gòu)物、娛樂(lè)及其他生活活動(dòng)條件有各自的期望和不滿，這些矛盾主要表現(xiàn)在：對(duì)自己所居住的房屋的修理改造，對(duì)街道、公園、綠地和不良城中村等環(huán)境的改善要求盡快實(shí)施，對(duì)形成舒適的生活環(huán)境和美麗的市容抱有很大的希望等。為了解決這些矛盾，達(dá)到城市可持續(xù)發(fā)展的要求，城中村環(huán)境綜合整治成為深圳市城市建設(shè)的重要課題。為深入貫徹和落實(shí)《深圳市城中村（舊村）改造總體規(guī)劃綱要》的重要精神及市委、市政府提出近期建設(shè)地鐵3號(hào)線（2009年通車(chē)），改造深惠路沿線的規(guī)劃建設(shè)要求，推進(jìn)龍崗區(qū)城市化快速發(fā)展，進(jìn)一步完善龍崗區(qū)的城市綜合整治環(huán)境，在舊村的改造方面，既關(guān)注改造的政策和進(jìn)程，更關(guān)注改造將給城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展帶來(lái)的潛在影響。區(qū)委區(qū)政府經(jīng)過(guò)充分的調(diào)查研究、專(zhuān)家咨詢，從實(shí)際出發(fā)決定選取嚴(yán)重影響城市形象和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，迫切需要改造落實(shí)的村鎮(zhèn)有針對(duì)性的進(jìn)行綜合整治改造2009年12月，受深圳市龍崗區(qū)城中村（舊城）改造辦公室的委托，寶安規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院承擔(dān)龍崗區(qū)坪地街道石灰圍社區(qū)石灰圍村綜合整治規(guī)劃編制任務(wù)。經(jīng)實(shí)地勘探，與居民以及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)座談，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定及有關(guān)城市規(guī)劃編制的要求，現(xiàn)已編制完成。二、現(xiàn)狀分析、地理及區(qū)位分析中心社區(qū)石灰圍村綜合整治項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)坪地街道，環(huán)城南路從項(xiàng)目中間穿越，東北側(cè)是泰和路，南靠龍崗河。整治總面積為公頃。通過(guò)南側(cè)的環(huán)城南路可直接進(jìn)入龍崗中心區(qū)，也可上深惠高速直達(dá)惠州，對(duì)外交通聯(lián)系便捷；基地的西側(cè)不遠(yuǎn)處是丁山河，與龍崗河相交于西南方向。、社會(huì)經(jīng)濟(jì)基本狀況分析區(qū)內(nèi)主要經(jīng)濟(jì)收入依靠村民自建民宅出租，以第三產(chǎn)業(yè)為主，第一產(chǎn)業(yè)比重極低，第二產(chǎn)業(yè)亦較弱。第三產(chǎn)業(yè)以私人出租房為主。截至2009年底，規(guī)劃范圍內(nèi)總?cè)丝诩s為3050人，其中：戶籍人口350人，占總?cè)丝?，暫住人口約2700人，占總?cè)丝?。戶籍人口與暫住人口比例為1：，暫住人口主要分布于規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村民私宅內(nèi)。、現(xiàn)狀用地分析本次整治規(guī)劃范圍是根據(jù)物業(yè)管理進(jìn)社區(qū)的需要，及改善原村民生活水平的需要和實(shí)際情況確定的，不能作為房地產(chǎn)和建設(shè)用地確權(quán)的依據(jù)。整治范圍內(nèi)用地全為集體用地，無(wú)任何國(guó)有用地，符合城中村（舊村）綜合整治的政策和規(guī)定，總用地面積為公頃。其中，原農(nóng)村居民住宅用地面積為公頃，占總用地面積的%；四類(lèi)住宅區(qū)體育設(shè)施用地面積為公頃，占總用地面積的%；四類(lèi)社區(qū)其它設(shè)施用地面積為0.4公頃，占總用地面積的%；四類(lèi)住宅區(qū)道路用地面積為0.47公頃，占總用地面積的%，，四類(lèi)住宅區(qū)綠地面積為0.37公頃，占總用地面積的%，工業(yè)用地面積為0.15公頃，占總用地面積的%，現(xiàn)狀建筑主要為居民自建用房，由于建設(shè)時(shí)間較長(zhǎng)，布局相對(duì)混亂，且缺少公共配套設(shè)施，居住環(huán)境很差?，F(xiàn)狀土地利用一覽表序號(hào)用地代碼用地性質(zhì)用地面積（ha）占建設(shè)用地比例（%）1R41原農(nóng)村居民住宅用地%2R43四類(lèi)住宅區(qū)體育設(shè)施用地%3R44四類(lèi)社區(qū)其它設(shè)施用地%4R45四類(lèi)住宅區(qū)道路用地%5R46四類(lèi)住宅區(qū)綠地%6M工業(yè)用地%合計(jì)總用地面積100用地權(quán)屬狀況一覽表序號(hào)名稱用地面積(ha)所占比例(%)1國(guó)有用地002集體用地100合計(jì)100、現(xiàn)狀景觀環(huán)境分析按照景觀現(xiàn)狀特點(diǎn)，以環(huán)城南路為界將整治區(qū)域分為北區(qū)和南區(qū)，其中南區(qū)相對(duì)較為整潔，景觀綠化面積大、植物長(zhǎng)勢(shì)較好，但整體仍然存在比較大的問(wèn)題，北區(qū)景觀空間相當(dāng)有限,只有籃球場(chǎng)部分空間較大,但整體環(huán)境雜亂不堪,其余建筑預(yù)留用地不是菜地就是雜物堆放,嚴(yán)重影響居民的工作生活需要。北區(qū)：1.內(nèi)部空地基本為泥沙地面，難以維護(hù)路面清潔，路面景觀效果差；2.村內(nèi)主道路基本沒(méi)有行道樹(shù),道路景觀效果急待整治完善；3.村內(nèi)綠化植物種類(lèi)單一，沒(méi)有做專(zhuān)業(yè)和統(tǒng)一的設(shè)計(jì)；4.整體景觀未統(tǒng)一規(guī)劃，部分區(qū)域被居民圍合作為雞舍，對(duì)環(huán)境影響較大5.老房子區(qū)域內(nèi)雜物堆放亂七八糟,純?cè)趪?yán)重的安全隱患。南區(qū)：1.相對(duì)較為整潔，道路兩旁綠籬綠化整齊美觀,行道樹(shù)有待補(bǔ)充；2.區(qū)內(nèi)有一塊面積約2000平方米的荔枝林果園，果樹(shù)長(zhǎng)勢(shì)較好,但樹(shù)林下垃圾成堆,有待清理整改；3.未對(duì)既有綠化進(jìn)行較好的管理，綠化空間底層雜草叢生；4.區(qū)域內(nèi)景觀配套設(shè)施缺乏。、現(xiàn)狀建筑分析現(xiàn)狀建筑多為居民住宅樓、底層商業(yè)建筑，還有部分公共配套設(shè)施建筑及工業(yè)建筑等。總建筑面積為92897.6平方米。其中，居住建筑（含底層商業(yè)建筑）86062.9平方米，占總建筑面積的%；工業(yè)建筑5718.2平方米，占總建筑面積的%；公共配套設(shè)施建筑面積為1116.5平方米，占總建筑面積的%?，F(xiàn)狀建筑功能匯總表序號(hào)建筑功能建筑面積（㎡）占建設(shè)用地比例（%）1居住建筑2工業(yè)建筑3公共設(shè)施建筑合計(jì)100居住建筑底層商業(yè)建筑工業(yè)建筑公共設(shè)施建筑從建筑質(zhì)量上看，通過(guò)對(duì)建筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)造、體量、新舊程度（修筑年代）、通風(fēng)采光、防潮防水、消防抗震及文化歷史價(jià)值等內(nèi)容為評(píng)價(jià)因子建立評(píng)價(jià)體系，對(duì)現(xiàn)有的建筑物做出綜合分析和評(píng)價(jià)，得出現(xiàn)狀一、二、三類(lèi)建筑所占比例分別為%、%和%，總體建筑質(zhì)量較好。（詳見(jiàn)下表）本次規(guī)劃建筑質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：一類(lèi)建筑：砼結(jié)構(gòu)；是近期所建住宅或公共配套設(shè)施建筑。建筑外觀較新，質(zhì)量好。二類(lèi)建筑：砼結(jié)構(gòu)；是已建成幾年的建筑，建筑外觀略顯陳舊，質(zhì)量較好。三類(lèi)建筑：磚結(jié)構(gòu)；建筑外觀陳舊，質(zhì)量差?，F(xiàn)狀建筑質(zhì)量匯總表建筑分類(lèi)建筑面積（㎡）所占比例（%）一類(lèi)建筑%二類(lèi)建筑%三類(lèi)建筑%合計(jì)%一類(lèi)建筑二類(lèi)建筑三類(lèi)建筑、現(xiàn)狀公共配套設(shè)施分析片區(qū)內(nèi)設(shè)置了兩處集中停車(chē)場(chǎng)、三處崗?fù)ぜ暗篱l、一處小型垃圾用房、一處綜合購(gòu)物商場(chǎng)、一個(gè)籃球場(chǎng)、一處物業(yè)管理用房以及多段圍墻等。區(qū)外的公共配套設(shè)施主要有坪東學(xué)校、深圳龍文學(xué)校、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等?？傮w上看，能夠服務(wù)片區(qū)的現(xiàn)狀公共配套設(shè)施比較緊缺，且既有配套設(shè)施有待修繕：區(qū)內(nèi)圍墻以實(shí)體圍墻為主，沿工廠廠房設(shè)置，已有部分出現(xiàn)殘破，景觀效果有待加強(qiáng)；2．除物業(yè)管理用房外設(shè)置有一處文化宣傳欄，區(qū)內(nèi)其它地方均未設(shè)置，不利于片區(qū)居民信息的交流；3．區(qū)內(nèi)只有一個(gè)籃球場(chǎng)，其他健身設(shè)施非常緊缺。公共配套設(shè)施現(xiàn)狀圖現(xiàn)狀配套設(shè)施一覽表序號(hào)名稱規(guī)模說(shuō)明1村委辦公樓1座一般2工業(yè)用房1座較好3崗?fù)?套破舊4籃球場(chǎng)1個(gè)一般5垃圾房1個(gè)破舊、現(xiàn)狀道路分析石灰圍新村整治區(qū)域外圍市政道路通行能力較好，南側(cè)有現(xiàn)狀城市主干道環(huán)城南路，東側(cè)是現(xiàn)狀城市支路泰和路，通過(guò)泰和路可轉(zhuǎn)深惠路進(jìn)入龍崗中心區(qū)、布吉中心區(qū)等地。目前，整治范圍內(nèi)道路職能和等級(jí)不明確，人車(chē)混行的現(xiàn)象到處都是；整治區(qū)域內(nèi)停車(chē)場(chǎng)等公用設(shè)施缺乏，占路停車(chē)現(xiàn)象嚴(yán)重；整治區(qū)內(nèi)部現(xiàn)狀道路路面部分為水泥混凝土路面，部分為泥土、碎石路面，由于建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低，路面質(zhì)量差，安全隱患較多，急需對(duì)現(xiàn)狀道路等級(jí)和人行道等道路基本元素進(jìn)行完善；整治區(qū)域內(nèi)部巷道主要為碎石路面，沒(méi)有形成有效的路面排水，雨天經(jīng)常積水，整治區(qū)域內(nèi)部消防通道不完善，部分消防通道為泥土路面，且寬度較小，嚴(yán)重影響整治區(qū)域的消防安全，急需進(jìn)行整治。整治區(qū)內(nèi)部現(xiàn)狀道路（一）整治區(qū)內(nèi)部現(xiàn)狀道路（二）、現(xiàn)狀市政工程分析給水目前，石灰圍新村從東北側(cè)DN200的供水干管引出DN100供水管至規(guī)劃區(qū)北區(qū)，從西北側(cè)環(huán)城南路DN300的供水管引出DN200供水至規(guī)劃區(qū)南區(qū)，存在問(wèn)題主要有：1.區(qū)域供水管管徑基本為DN50-DN80，難以保證片區(qū)居民的正常供水；2.規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀無(wú)消防栓。排水現(xiàn)狀排水系統(tǒng)為雨污合流式，北區(qū)分三個(gè)片區(qū)分別排出，主要排向泰和路2500×1500的市政排水渠；南區(qū)排水主要通過(guò)區(qū)內(nèi)DN100-DN300的排水管收集后就近排入周邊的水體。存在問(wèn)題主要有：1.雨污合流，需進(jìn)行排水管網(wǎng)雨污分流的規(guī)劃設(shè)計(jì)；2.雨水收集設(shè)施較少；3.排水管主管管徑為DN600，支管管徑DN300、DN500不等，未能形成系統(tǒng)；4.現(xiàn)狀排水管道管材全部為混凝土管，缺乏定時(shí)日常檢查和維護(hù)，且未考慮人口增加對(duì)其需求的要求?，F(xiàn)狀積水混凝土排水管道電力電訊整治區(qū)域由三個(gè)臺(tái)架式變壓器供電，分別是：400KVA、630KVA和160KVA；整治區(qū)域電信、有線電視線路均由外部主線直接接入，內(nèi)部?jī)H北區(qū)的南側(cè)村道有四孔通信排管。整體上，整治區(qū)的電力電訊工程還存在比較大的問(wèn)題：1.現(xiàn)狀電力電訊線路全部為架空設(shè)置，橫跨道路現(xiàn)象較為嚴(yán)重，存在一定的安全隱患；2.供電不穩(wěn)定，電量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足現(xiàn)狀用戶的用電需求；3.整治區(qū)域有部分簡(jiǎn)易路燈，數(shù)量不足，路燈及線路均已殘舊，照明時(shí)間和范圍有限，難以滿足片區(qū)居民的出行需求；4.內(nèi)部?jī)H北區(qū)的南側(cè)村道有四孔通信排管，不能滿足居民的日常通訊需求；5.現(xiàn)狀通信接線箱安裝在居民樓房的墻上，影響片區(qū)的景觀，且存在一定的安全隱患；6.區(qū)內(nèi)尚未設(shè)置監(jiān)控系統(tǒng)?，F(xiàn)狀變電站現(xiàn)狀電力架空線現(xiàn)狀橫跨架空通信線路現(xiàn)狀通信接線箱燃?xì)馄瑓^(qū)內(nèi)未布置燃?xì)夤艿兰跋鄳?yīng)的配套設(shè)施，片區(qū)周?chē)氖姓缆芬矝](méi)有布置燃?xì)夤艿?，社區(qū)居民主要使用瓶裝氣。、現(xiàn)狀環(huán)衛(wèi)設(shè)施分析整治范圍內(nèi)設(shè)置有一處垃圾房和部分垃圾桶，另外，鄰近的整治區(qū)域外的一處垃圾房也同時(shí)為片區(qū)服務(wù)?，F(xiàn)狀環(huán)衛(wèi)設(shè)施存在的主要問(wèn)題有：1.現(xiàn)有垃圾桶數(shù)量少，其覆蓋面滿足不了區(qū)內(nèi)保潔需求，部分生活垃圾臨時(shí)堆放在空地處和建筑墻角，缺乏垃圾收集、清理設(shè)施和日常管理；2.對(duì)現(xiàn)狀垃圾桶缺乏管理，垃圾堆放在垃圾桶周?chē)茨芗皶r(shí)清走；3.服務(wù)片區(qū)的兩處垃圾房設(shè)施十分簡(jiǎn)陋，沒(méi)有完善的給排水系統(tǒng)，滋生蠅蟲(chóng)，存在傳播疾病的隱患。三、對(duì)規(guī)劃方案的解讀和建議措施、綜合整治范圍中心社區(qū)石灰圍新村綜合整治項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)坪地街道，環(huán)城南路在其間穿越，南靠龍崗河，東側(cè)是泰和路。規(guī)劃整治面積為7.51公頃、綜合整治目標(biāo)我市城中村（舊村）改造的長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)是：按照建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際化城市總目標(biāo)的要求，通過(guò)全方位的綜合改造，促使全市城中村在居住環(huán)境、管理秩序、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和文化心理等方面與城市全面融合，成為“和諧深圳、效益深圳”的重要組成部分。根據(jù)這一目標(biāo)要求，必須做到：（1）社會(huì)效益：按照建設(shè)現(xiàn)代化、國(guó)際化城市總目標(biāo)的要求，通過(guò)全方位的綜合改造，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃區(qū)與整個(gè)城市網(wǎng)絡(luò)體系在空間、管理、文化和設(shè)施等方面的有機(jī)銜接，實(shí)現(xiàn)城中村與城市全面融合。（2）經(jīng)濟(jì)效益：通過(guò)對(duì)石灰圍村的綜合整治，優(yōu)化社區(qū)空間結(jié)構(gòu)，提升物業(yè)價(jià)值，為集體經(jīng)濟(jì)提供發(fā)展空間。對(duì)于各村潛在的商業(yè)潛力進(jìn)行充分挖掘，催生片區(qū)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)綜合整治對(duì)居民個(gè)體利益的保護(hù)和對(duì)社區(qū)經(jīng)濟(jì)整體的平衡。（3）環(huán)境效益：通過(guò)對(duì)石灰圍村進(jìn)行路網(wǎng)改造升級(jí)、室外環(huán)境整治等，提升城市形象，改善城市面貌，并以點(diǎn)帶面，帶動(dòng)整體龍崗區(qū)的環(huán)境升級(jí)。通過(guò)綜合整治的實(shí)施，須取得社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一和綜合效益最大化。結(jié)合前期研究成果，通過(guò)方案研究，探討推動(dòng)城中村改造的有效方法；解決城中村存在的急迫性問(wèn)題和上層次規(guī)劃難以落實(shí)的問(wèn)題；促進(jìn)實(shí)現(xiàn)環(huán)境優(yōu)美、安全文明、社會(huì)穩(wěn)定、土地價(jià)值上升等目標(biāo)；推動(dòng)新型社區(qū)的建設(shè)，最終實(shí)現(xiàn)“和諧深圳、效益深圳”的發(fā)展目標(biāo)。、綜合整治原則（1）堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則研究過(guò)程中應(yīng)深入剖析面臨的重點(diǎn)問(wèn)題，科學(xué)制定具有較強(qiáng)的針對(duì)性和可操作性的方案，改善現(xiàn)有的居住條件和環(huán)境，探索一條投資少、見(jiàn)效快、省時(shí)省力的綜合整治模式。（2）堅(jiān)持可操作性原則綜合整治涉及面廣，關(guān)系到改造整治區(qū)內(nèi)居民的根本利益，編制過(guò)程中應(yīng)不斷聽(tīng)取居民的意見(jiàn)，堅(jiān)持一切以人的根本需求為基本出發(fā)點(diǎn)，打造宜人宜居的環(huán)境。這也是提高居民對(duì)整治工作的認(rèn)同和支持，保證其順利實(shí)施的一個(gè)舉措。在統(tǒng)一規(guī)劃思路的指導(dǎo)下，對(duì)沿主要道路每棟建筑立面提出不同層次的分類(lèi)整治措施，便于實(shí)施者和管理者的具體操作。（3）堅(jiān)持以人為本原則以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，在推進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過(guò)程中，促進(jìn)人與自然的和諧，重點(diǎn)解決人口、資源和環(huán)境問(wèn)題，堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、社會(huì)與生態(tài)環(huán)境的持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展。整合道路結(jié)構(gòu)，重組內(nèi)外交通體系，完善社區(qū)內(nèi)配套設(shè)施，提供方便的生活環(huán)境，盡量避免拆遷，有效利用現(xiàn)有資源，政府統(tǒng)一改造為主，鼓勵(lì)個(gè)人自發(fā)性改造，改善社區(qū)內(nèi)空間環(huán)境質(zhì)量，融入和諧的人文景觀。（4）整潔、美觀、大方的原則治理沿街界面內(nèi)所有臟、亂、差的室外空間，塑造整潔、美觀、協(xié)調(diào)的視覺(jué)環(huán)境。（5）遠(yuǎn)近結(jié)合經(jīng)濟(jì)可行的原則在基本保持用地性質(zhì)和建筑物不大拆大建的前提下，針對(duì)不同地段和不同功能的建筑物、構(gòu)筑物采取不同的整治措施，盡可能保證以較低的整治成本在短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)整治目標(biāo)。、綜合整治措施1.按消防安全治理“七個(gè)一”整治要求進(jìn)行整治，配置至少一處消防水源，解決片區(qū)消防供水問(wèn)題；2.通過(guò)對(duì)現(xiàn)狀空地進(jìn)行綠化處理，提升整個(gè)片區(qū)的外部空間形象；3.通過(guò)對(duì)重要節(jié)點(diǎn)整治改善整個(gè)片區(qū)的居住環(huán)境；4.打通道路微循環(huán)提高道路的通行能力，利用道路設(shè)置路邊集中停車(chē)位解決片區(qū)的停車(chē)問(wèn)題。、規(guī)劃方案分析及建議措施3.5.1給水工程設(shè)計(jì)原規(guī)劃的給水管布置過(guò)密，不夠經(jīng)濟(jì)合理，建議核算每條巷道兩側(cè)用戶的用水需求，考慮遠(yuǎn)期人口規(guī)劃，隔巷設(shè)一條給水主管。局部消火栓間距太小，宜隔120米設(shè)一個(gè)，在人口密度較大的區(qū)域可適當(dāng)減小。給水閥門(mén)安裝不夠合理，管理不便。3.5.2排水工程設(shè)計(jì)原規(guī)劃的污水工程檢查井布置過(guò)少，建議參照《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》要求：DN200~400的最大間距＜40m。原規(guī)劃的污水管道布置沒(méi)有考慮現(xiàn)狀居民化糞池的位置，建議根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況布置巷道污水管，盡量保證能夠順利接通每家每戶的化糞池。原規(guī)劃雨水檢查井間距不夠合理，建議參照《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》要求，并考慮居民建筑屋面排水的需要合理布置檢查井的位置。原規(guī)劃的北片區(qū)雨水統(tǒng)一在一個(gè)出口排放，由于現(xiàn)狀渠較淺、雨水流程過(guò)長(zhǎng)而增加了埋深，最終會(huì)排不出去，建議北側(cè)片區(qū)分2處排至現(xiàn)狀排水渠。3.5.3電力工程設(shè)計(jì)原規(guī)劃的巷道架空線的上墻接入點(diǎn)過(guò)于分散，埋地電纜需要多處分接，電纜井設(shè)置過(guò)于密集，建議架空線采用集中上墻方式。原規(guī)劃掛墻式路燈上墻接入點(diǎn)過(guò)于分散，建議采用集中上墻的方式。3.5.4通信工程設(shè)計(jì)原規(guī)劃的通信管道在巷道內(nèi)采用架空敷設(shè)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)考察結(jié)果，建議巷道內(nèi)通信管