花都區(qū)炭步鎮(zhèn)炭步廣場(chǎng)以東HDJ07-11地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書

PAGE4花都區(qū)炭步鎮(zhèn)炭步廣場(chǎng)以東HDJ07-11地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書二○二四年一月十一日PAGE55基礎(chǔ)規(guī)劃條件項(xiàng)目背景花都區(qū)炭步鎮(zhèn)炭步廣場(chǎng)以東HDJO7-11地塊位于花都區(qū)炭步鎮(zhèn)花都大道東側(cè)，寶珠路以北，總用地面積56272.36㎡，可建設(shè)用地面積為41682㎡，總建筑面積約109250㎡，其中計(jì)容建筑面積約87050㎡，不計(jì)容建筑面積約22200㎡，功能包含保障性租賃住房、12班幼兒園、商業(yè)及配套、地下車庫(kù)及設(shè)備用房，容積率2.09，建筑密度≤28%，綠地率≥35%。設(shè)計(jì)任務(wù)書編制依據(jù)1、國(guó)家及省市頒布的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定2、《廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》—建筑工程規(guī)劃管理篇/修建性詳細(xì)規(guī)劃篇/市政規(guī)劃篇（2005年12月）3、《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定》4、各專業(yè)相關(guān)規(guī)范規(guī)劃條件1.3.1項(xiàng)目概況1、工程名稱：花都區(qū)炭步鎮(zhèn)炭步廣場(chǎng)以東HDJ07-11地塊項(xiàng)目2、工程位置：廣州市花都區(qū)。用地現(xiàn)狀情況本項(xiàng)目選址位于廣州市花都區(qū)，項(xiàng)目選址交通便利，符合項(xiàng)目建設(shè)的選址要求。1.4.1選址現(xiàn)狀條件概述項(xiàng)目用地現(xiàn)狀為二類居住用地。1.4.2氣候條件地塊所在地區(qū)屬南亞熱帶海洋性氣候，氣候溫和，雨量充沛，日照充足。該地區(qū)年平均氣溫21.8℃，最低月（1月）平均氣溫13.3℃，最高月（7月）平均氣溫28.4℃；絕對(duì)最高氣溫38.7℃，歷年極端最低氣溫0℃。區(qū)內(nèi)年平均降雨量為1680.5mm，最大年降雨量2516.7mm，最小年降雨量為1158.5mm。降雨集中在4-9月，以5、6月份降雨量最多，最少為12月份。全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)楸憋L(fēng)，多出現(xiàn)于9月份至次年3月份，年平均風(fēng)速2.0m/s。最高風(fēng)速達(dá)35m/s，極大風(fēng)速為35.4m/s，靜風(fēng)頻率33%。年平均日照1895.2小時(shí)，7月份日照最長(zhǎng)，4月份日照最短。全年日照率為42.9%，年總輻射量（Q）4390.2MJ/m２。年平均氣壓為101.24千帕，年平均相對(duì)濕度77%，年平均蒸發(fā)量1575.5mm。設(shè)計(jì)范圍和內(nèi)容1.5.1本項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍按本項(xiàng)目招標(biāo)公告約定。1.5.2本項(xiàng)目設(shè)計(jì)主要內(nèi)容1.主要設(shè)計(jì)范圍工程設(shè)計(jì)及相關(guān)工作:負(fù)責(zé)本項(xiàng)目所有建設(shè)內(nèi)容全專業(yè)設(shè)計(jì)。包括但不限于：方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更（含造價(jià)分析）及現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)。具體包括但不限于：①本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所涉及的建筑、精裝、景觀等方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)（包括但不限于工程施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)指導(dǎo)、施工指導(dǎo)、技術(shù)咨詢、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、設(shè)計(jì)變更及項(xiàng)目驗(yàn)收等相關(guān)設(shè)計(jì)配合服務(wù)等），以及為運(yùn)營(yíng)方提供相關(guān)設(shè)計(jì)配合。②設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)（2）建筑設(shè)計(jì)（3）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（4）室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)（5）給排水設(shè)計(jì)（6）電氣設(shè)計(jì)（7）智能化設(shè)計(jì)⑻暖通設(shè)計(jì)⑼海綿城市（10）園林景觀（11）綠色建筑（12）裝配式建筑（13）人防設(shè)計(jì)（14）市政工程設(shè)計(jì)（15）BIM設(shè)計(jì)（16）導(dǎo)向標(biāo)識(shí)工程等專業(yè)方案及報(bào)建、擴(kuò)初、施工圖。③室外配套工程設(shè)計(jì)包括但不限于道路設(shè)計(jì)（含規(guī)劃市政道路接駁及小區(qū)道路）、停車位設(shè)計(jì)、路燈設(shè)計(jì)、市政管網(wǎng)接駁設(shè)計(jì)（包括通訊、永久用電及市政給排水等）、室外廣場(chǎng)施工圖設(shè)計(jì)、綜合管網(wǎng)總體協(xié)調(diào)（含其他當(dāng)?shù)匦袠I(yè)主管部門有特殊要求的設(shè)計(jì)）、海綿城市設(shè)計(jì)、雨水回收系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)、泛光照明、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、專業(yè)設(shè)備（空調(diào)、電梯、充電樁、供配電、空氣能、信報(bào)箱等）設(shè)計(jì)、建筑節(jié)能和綠色建筑設(shè)計(jì)及評(píng)審認(rèn)定。④綜合管線：包括但不限于當(dāng)?shù)匦袠I(yè)主管部門有特殊要求的設(shè)計(jì)內(nèi)容（地塊紅線外100m范圍內(nèi)，如燃?xì)?、自?lái)水、排水排污、廣電、電力（含高低壓工程）、通信（含三網(wǎng)合一）、有線電視等設(shè)計(jì)）、交通標(biāo)志標(biāo)線設(shè)計(jì)、智能化（室內(nèi)、室外）設(shè)計(jì)。⑤包括但不限于樁基（含設(shè)計(jì)試樁）、土、溶洞處理方案。⑥涉及本項(xiàng)目所有的專項(xiàng)設(shè)計(jì)（或顧問(wèn)）以及相關(guān)的方案設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)（包含上述所有設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)的評(píng)審費(fèi)、會(huì)務(wù)費(fèi)、專家費(fèi)、測(cè)試費(fèi)等及不可預(yù)見的所有費(fèi)用，包括交通影響評(píng)價(jià)、洪澇安全評(píng)價(jià)等）以及施工、運(yùn)營(yíng)需設(shè)計(jì)配合有關(guān)事宜。⑦按照有關(guān)國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)本項(xiàng)目的全部設(shè)計(jì)工作。承包人應(yīng)按照項(xiàng)目需求，提供施工期間和竣工驗(yàn)收的設(shè)計(jì)服務(wù)，包括但不限于收集資料，現(xiàn)場(chǎng)踏勘，制訂設(shè)計(jì)綱要，配合制定設(shè)計(jì)任務(wù)書，進(jìn)行設(shè)計(jì)，編制工程設(shè)計(jì)文件，施工期間派駐現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表、圖紙?zhí)峁┑龋M(fèi)用包含在中標(biāo)合同價(jià)中。⑧造價(jià)文件編制工作:對(duì)應(yīng)各設(shè)計(jì)階段造價(jià)文件編制和配合報(bào)審工作，含:方案深化設(shè)計(jì)估算(項(xiàng)目總投資估算編制)、初步設(shè)計(jì)概算(項(xiàng)目總投資概算編制和配合報(bào)審)，還包括:各階段方案比選、技術(shù)選型比選的投資分析、施工階段的設(shè)計(jì)變更造價(jià)變化分析。⑨2、各階段的設(shè)計(jì)工作設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目工程建設(shè)的要求和國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范等完成以下工作：①.完成方案設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)，編制方案的設(shè)計(jì)估算，完成修詳規(guī)、報(bào)建通編制及綜合管線規(guī)劃設(shè)計(jì)及報(bào)批；②.編制初步設(shè)計(jì)文件及初步設(shè)計(jì)概算，完成初步設(shè)計(jì)評(píng)審；③.完成施工圖設(shè)計(jì)，確保施工圖設(shè)計(jì)文件通過(guò)施工圖審查和消防設(shè)計(jì)審查；④.配合開展前期報(bào)建報(bào)批、方案審查、專業(yè)報(bào)建、設(shè)計(jì)圖紙?jiān)u審、概算評(píng)審、施工圖審查及備案（含節(jié)能），以及從開工至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)配合（包括現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)與監(jiān)督、圖紙修改、工程變更等工作），配合完成工程驗(yàn)收和竣工圖審核（含驗(yàn)收通過(guò)）等；⑤.除應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提交設(shè)計(jì)成果外，還應(yīng)承擔(dān)工程施工過(guò)程直至竣工驗(yàn)收前的設(shè)計(jì)服務(wù)等工作，保證設(shè)計(jì)變更滿足施工進(jìn)度要求，并按要求準(zhǔn)備匯報(bào)材料；⑥.負(fù)責(zé)根據(jù)建設(shè)要求組織各項(xiàng)專家評(píng)審，并承擔(dān)相應(yīng)的專家評(píng)審費(fèi)用；⑦.負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工圖審核；⑧.全過(guò)程的技術(shù)把關(guān)及跟蹤服務(wù)、施工配合、竣工驗(yàn)收；⑨.配合審核第三方單位對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀質(zhì)量安全評(píng)估成果。3、主要設(shè)計(jì)工作，包括但不限于以下內(nèi)容：1）建設(shè)區(qū)域內(nèi)修建性詳細(xì)規(guī)劃的設(shè)計(jì)：本項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)總平面及豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)、管線綜合設(shè)計(jì)、建筑布局、交通組織、景觀綠化、環(huán)境保護(hù)等。2）市政工程設(shè)計(jì)：包括本項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的市政道路、供電、供水、排水、燃?xì)夤こ痰裙こ淘O(shè)計(jì)，以及各種管線綜合平衡設(shè)計(jì)等。3）房屋建筑設(shè)計(jì)：A、建筑部分：包括但不限于提供主體建筑與附屬建筑各層平面圖，建筑四個(gè)方向立面圖、主要剖面圖、功能區(qū)域設(shè)計(jì)、交通組織圖、外立面裝修及室內(nèi)裝修工程施工圖、效果圖、構(gòu)造做法、新技術(shù)做法。B、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：包括但不限于包括總平面范圍內(nèi)主體、附屬的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、裝修工程的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與驗(yàn)算、室外工程及構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。C、電氣設(shè)計(jì)：包括但不限于包括紅線范圍內(nèi)的變配電系統(tǒng)、應(yīng)急電源供電系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)（含室內(nèi)普通照明、室外景觀照明及智能照明控制）、消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施，并配合完成紅線范圍內(nèi)管線綜合平衡設(shè)計(jì)。智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)：包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、通信接入系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、有線電視、公共廣播系統(tǒng)、信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)（訪客對(duì)講、緊急求助報(bào)警裝置等）、監(jiān)控中心并配合完成紅線范圍內(nèi)管線綜合平衡設(shè)計(jì)。D、給排水設(shè)計(jì)：包括但不限于包括紅線范圍內(nèi)給水排水系統(tǒng)；消火栓系統(tǒng)；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；滅火器配置；氣體滅火系統(tǒng)；雨水收集、處理與回用系統(tǒng)。E、暖通空調(diào)設(shè)計(jì)：建筑物內(nèi)部通風(fēng)系統(tǒng)、建筑物內(nèi)部空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)。F、室內(nèi)管線綜合平衡設(shè)計(jì)：各專業(yè)設(shè)備、系統(tǒng)的管線在建筑物內(nèi)部通道走線平衡設(shè)計(jì)。G、人防、燃?xì)?、綠色建筑、海綿城市等專業(yè)設(shè)計(jì)。H、裝配式專項(xiàng)設(shè)計(jì)及構(gòu)件深化設(shè)計(jì)。4、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)和配合服務(wù)（設(shè)計(jì)階段根據(jù)工程建設(shè)的需要及建設(shè)方的要求確定服務(wù)時(shí)間）。5、向政府主管部門進(jìn)行報(bào)建、驗(yàn)收手續(xù)及相關(guān)協(xié)調(diào)工作（包括建筑方案審查、消防報(bào)建、綠建備案和規(guī)劃驗(yàn)收、綠建驗(yàn)收、施工圖三維數(shù)字化審查、配合住建局完成CIM平臺(tái)試點(diǎn)工作等）。6、對(duì)施工荷載（如重型施工車輛在地下室頂板上行走等）作用于構(gòu)件上的結(jié)構(gòu)復(fù)核，并在必要時(shí)出具加固意見。7、人員駐場(chǎng)服務(wù)：按招標(biāo)文件及合同要求。8、招標(biāo)文件及合同約定的其他設(shè)計(jì)、服務(wù)工作。9、因政策變化或相應(yīng)外部條件改變帶來(lái)的相應(yīng)設(shè)計(jì)工作。包括但不限于：文保專項(xiàng)設(shè)計(jì)、CIM平臺(tái)報(bào)審工作等。10、總控協(xié)調(diào)工作。本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中總控協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目各標(biāo)段內(nèi)外部銜接及相關(guān)工作，包括但不限于以下內(nèi)容：1）協(xié)調(diào)組織各標(biāo)段投標(biāo)人研究建設(shè)項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)方案。2）配合招標(biāo)人確定本項(xiàng)目統(tǒng)一的工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、深度和要求。3）組織協(xié)調(diào)各標(biāo)段投標(biāo)人完成修詳規(guī)工作及編制建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總說(shuō)明、總圖、總概算書。4）協(xié)調(diào)工程設(shè)計(jì)進(jìn)度，組織各投標(biāo)人按照要求提交工程設(shè)計(jì)文件。5）其他設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工作：在設(shè)計(jì)過(guò)程中招標(biāo)人認(rèn)為有需要應(yīng)由投標(biāo)人所做的管理、協(xié)調(diào)工作。11、各投標(biāo)人在本項(xiàng)目中須至少取得一項(xiàng)市級(jí)或省級(jí)以上勘察設(shè)計(jì)評(píng)獎(jiǎng)并于項(xiàng)目前期建立創(chuàng)優(yōu)管理架構(gòu)，制定創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量目標(biāo)、管理制度，向招標(biāo)人報(bào)送創(chuàng)優(yōu)工作計(jì)劃方案。設(shè)計(jì)原則本項(xiàng)目是幫助花都區(qū)新市民、青年人等緩解住房困難，突出住房的民生屬性的保障性租賃住房項(xiàng)目。建設(shè)應(yīng)堅(jiān)持遵循安全可靠、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、資源節(jié)約、環(huán)境友好和適度創(chuàng)新的原則，充分住宅使用功能與空間的組合，以滿足安置家庭的基本居住生活需求，合理確定套型結(jié)構(gòu)。同時(shí)體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計(jì)原則，創(chuàng)造安全、方便、健康、緊湊、和諧的人居環(huán)境，并合理采用成熟可靠的新技術(shù)、新材料、新工藝，符合國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，達(dá)到節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)的目標(biāo)要求。1.6.1體現(xiàn)“集約高效、統(tǒng)籌兼顧、統(tǒng)一布局”的理念1、項(xiàng)目建設(shè)必須體現(xiàn)“集約高效、統(tǒng)籌兼顧、統(tǒng)一布局”理念，將公建配套、停車等系統(tǒng)化進(jìn)行考慮與設(shè)計(jì)。2、配套公建的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)，滿足用地規(guī)劃條件要求。并應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同時(shí)投入使用。3、公建配套宜集中布置，應(yīng)結(jié)合住戶的需要設(shè)置集中的有一定規(guī)模的社區(qū)綜合服務(wù)中心（其中包括物業(yè)管理用房），滿足居民基本公建配套和市政公用設(shè)施配置要求。4、本項(xiàng)目為限額設(shè)計(jì)，宜本著節(jié)約投資的原則，要求依據(jù)建設(shè)和技術(shù)資料合理選擇、運(yùn)用技術(shù)經(jīng)濟(jì)多方案比選等技術(shù)手段，科學(xué)分析、系統(tǒng)考慮，不斷優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。5、小區(qū)應(yīng)結(jié)合市場(chǎng)需求設(shè)置不同面積段標(biāo)準(zhǔn)戶型。1.6.2體現(xiàn)“綠色節(jié)能、生態(tài)宜居”的設(shè)計(jì)理念項(xiàng)目應(yīng)按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，積極采用低碳、綠色、環(huán)保技術(shù)措施。1.6.3分期建設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮結(jié)合現(xiàn)狀條件以及使用需求合理安排分期建設(shè)方案。規(guī)劃設(shè)計(jì)1、居住區(qū)規(guī)劃應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范及法律、法規(guī)要求，同時(shí)還要符合廣州市城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求，應(yīng)充分利用城市基礎(chǔ)設(shè)施與公共資源，集約利用土地資源。規(guī)劃設(shè)計(jì)涉及到文物、公安消防、環(huán)保、衛(wèi)生、防洪排澇、電力、交通地質(zhì)災(zāi)害等問(wèn)題應(yīng)符合各專項(xiàng)規(guī)劃要求。2、規(guī)劃布局有序，功能布置合理，避免不利因素對(duì)住戶的影響，并留有靈活調(diào)整空間。3、居住區(qū)規(guī)劃應(yīng)體現(xiàn)“綠色節(jié)能、生態(tài)宜居”的設(shè)計(jì)理念。本項(xiàng)目需滿足廣東省及廣州市綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。4、建筑必須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)的用地界線、控制高度、間距及開口天井等規(guī)劃要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并滿足《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定》相關(guān)要求。5、居住區(qū)交通組織應(yīng)便捷、經(jīng)濟(jì)、合理組織人流和車流，有利安全防衛(wèi)，道路網(wǎng)絡(luò)層次適當(dāng)，架構(gòu)清晰，銜接合理。主要出入口、公共交通組織及公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)。6、設(shè)置與居民人口相對(duì)應(yīng)的公共活動(dòng)中心，綜合考慮公共活動(dòng)場(chǎng)地與步行系統(tǒng)的設(shè)置，注重塑造有利于居民交流的公共活動(dòng)空間。7、豎向設(shè)計(jì)應(yīng)充分利用地形、地貌和環(huán)境，合理布置住宅組團(tuán)和綠化景觀，豐富空間，美化環(huán)境，體現(xiàn)地方特色，體現(xiàn)實(shí)用性，同時(shí)應(yīng)注重景觀的均好性。8、建筑間距、道路寬度和綠地率應(yīng)遵循集約節(jié)約用地的原則，應(yīng)充分利用土地，容積率可按相應(yīng)區(qū)域控制指標(biāo)的上限取值。9、地下室頂板覆土的厚度在設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮植物生長(zhǎng)的最小土層厚度。地下室頂板覆土種植應(yīng)增設(shè)疏水排水系統(tǒng)。10、合理設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施，避免煙氣、粉塵及噪聲對(duì)居民的污染和干擾。11、合理組織配電、通信、給水、排水、燃?xì)獾雀鲗I(yè)管線敷設(shè)，避免管線間相互干擾，滿足使用需求，符合相關(guān)規(guī)范要求。12、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（如下表），具體指標(biāo)以最終批復(fù)方案為準(zhǔn)。

房屋建筑設(shè)計(jì)一）建筑設(shè)計(jì)1.根據(jù)業(yè)主使用需求對(duì)平面合理布局，盡量利用自然條件解決釆光、通風(fēng)等問(wèn)題，降低用戶運(yùn)營(yíng)成本；2.分區(qū)明確，流線清晰，合理布置功能布局，主要流線應(yīng)該避免交叉，滿足使用要求；3.巧妙合理組織空間序列，注重室內(nèi)設(shè)計(jì)；4.建筑立面設(shè)計(jì)應(yīng)滿足規(guī)劃相關(guān)要求，節(jié)能環(huán)保和建筑美觀性，建筑風(fēng)格應(yīng)簡(jiǎn)潔大方，結(jié)合廣州地域的氣候特征，按照綠色建筑要求，使建筑造型具有可識(shí)別性，并與周圍城市環(huán)境相協(xié)調(diào)，符合廣州市相關(guān)規(guī)劃要求；完成建筑外立面設(shè)計(jì)、效果展示、材料選定等。建筑材料設(shè)計(jì)包含但不限于涂料、石材，玻璃，主要外飾面顏色及材質(zhì)；對(duì)各材料的材料標(biāo)準(zhǔn)、材質(zhì)、規(guī)格、色卡編號(hào)、施工要求進(jìn)行文字描述，各材料提供照片或圖片小樣，并配以實(shí)際效果圖片；5.建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn):設(shè)計(jì)使用年限50年，建筑耐火等級(jí)按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2018）要求執(zhí)行，建筑公共區(qū)域的設(shè)計(jì)滿足無(wú)障礙建筑設(shè)計(jì)要求；6.停車配建：按照《廣州市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定》及核定，滿足現(xiàn)行規(guī)范停車指標(biāo)。7.考慮裝配式建筑工藝要求，結(jié)合裝配式工藝設(shè)計(jì)。二）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)包括設(shè)計(jì)范圍內(nèi)建筑體的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、幕墻等裝修工程的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一般要求。1.具體抗震等級(jí)應(yīng)根據(jù)具體部位的設(shè)防類別、烈度、結(jié)構(gòu)類型和建筑高度確定。2.風(fēng)荷載按50年一遇的基本風(fēng)壓取值。3.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮廣州地區(qū)建筑物抗震設(shè)防的特點(diǎn)，選擇對(duì)抗震有利的結(jié)構(gòu)體系，力求受力合理、安全可靠、舒適環(huán)保、節(jié)能、美觀、經(jīng)濟(jì)耐用。建筑結(jié)構(gòu)材料合理釆用高性能混凝土、高強(qiáng)度鋼筋。4.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)闡述對(duì)特殊施工條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.在確保工程質(zhì)量與安全，對(duì)工期和工程造價(jià)影響不大的前提下，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)積極采用和推廣成熟的新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新材料和新工藝。6.進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算時(shí)，所使用的軟件應(yīng)通過(guò)有關(guān)部門的鑒定，計(jì)算軟件的技術(shù)條件應(yīng)符合現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。當(dāng)結(jié)構(gòu)體系復(fù)雜時(shí)，結(jié)構(gòu)分析釆用不少于兩個(gè)不同的力學(xué)模型的軟件進(jìn)行計(jì)算，并對(duì)其計(jì)算結(jié)果分析比較，確認(rèn)合理有效后方可用于工程設(shè)計(jì)。7.對(duì)于復(fù)雜結(jié)構(gòu)，如轉(zhuǎn)換層、大懸臂、大跨度、重大施工荷載和集中荷載等應(yīng)進(jìn)行必要的有限元分析。8.結(jié)構(gòu)上應(yīng)充分考慮地基處理、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)。基礎(chǔ)設(shè)計(jì)必須根據(jù)審查合格的工程地質(zhì)詳細(xì)勘察報(bào)告和物探報(bào)告進(jìn)行。基礎(chǔ)選型應(yīng)根據(jù)工程地質(zhì)和水文條件、建筑體型、荷載分布情況、施工條件，選擇經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)形式。9.在設(shè)計(jì)選材時(shí)考慮材料的可循環(huán)使用性能。10.新型結(jié)構(gòu)或材料應(yīng)進(jìn)行試驗(yàn)或振動(dòng)臺(tái)試驗(yàn)進(jìn)行驗(yàn)證。11.如有需要，應(yīng)配合進(jìn)行超限建筑工程抗震設(shè)防專項(xiàng)審查。12.選型設(shè)計(jì)及施工時(shí)盡量減少對(duì)周圍環(huán)境的影響。13.設(shè)計(jì)中應(yīng)高度重視與建筑、設(shè)備專業(yè)以及施工單位的密切配合。專業(yè)間修改要知會(huì)其余專業(yè)，嚴(yán)防設(shè)計(jì)成果與其余專業(yè)發(fā)生矛盾和爭(zhēng)議。14.在設(shè)計(jì)中選用構(gòu)、配件標(biāo)準(zhǔn)圖集和通用圖集時(shí)，應(yīng)按次序釆用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖，區(qū)標(biāo)準(zhǔn)圖和省通用圖，并應(yīng)結(jié)合工程的具體情況，對(duì)構(gòu)、配件的設(shè)計(jì)、計(jì)算和構(gòu)造進(jìn)行必要的復(fù)核和修正補(bǔ)充，以保證結(jié)構(gòu)安全和設(shè)計(jì)質(zhì)量。對(duì)于如鋼梯、鋼雨棚等即使應(yīng)用圖集也應(yīng)畫出平立剖，標(biāo)注構(gòu)件型號(hào)，圖集中節(jié)點(diǎn)與項(xiàng)目實(shí)際不符的需補(bǔ)充大樣，不得只引用圖集等。15.施工圖中應(yīng)充分說(shuō)明危大工程和較大危大工程的部位和情況說(shuō)明。（高支模、深基坑、大跨度）三）室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)室內(nèi)裝修需滿足公共設(shè)施滿足移交的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，住宅本體的電梯前室、大堂區(qū)域，按套型完成室內(nèi)裝修工作。具體工作內(nèi)容包括以下工作內(nèi)容：1.室內(nèi)設(shè)計(jì)說(shuō)明，表達(dá)設(shè)計(jì)構(gòu)想及設(shè)計(jì)意向；2.鋪地平面圖、天花平面圖、重點(diǎn)位置立面圖、剖面圖以及室內(nèi)空間效果圖等；3.提供材料樣板以及工程概算表；4.燈具選型、五金潔具、水電平排表。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《廣州市保障性租賃住房室內(nèi)最低裝修標(biāo)準(zhǔn)（2022）》中關(guān)于保障性租賃住房室內(nèi)最低裝修標(biāo)準(zhǔn)。四）給排水設(shè)計(jì)包括本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)室內(nèi)外給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)、用地內(nèi)與市政管道的接駁；消防給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)、氣體消防設(shè)計(jì)等，同時(shí)須滿足海綿城市設(shè)計(jì)相關(guān)要求。1.根據(jù)建筑平面及功能區(qū)間，防火分區(qū)，設(shè)計(jì)噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)等，滿足工程消防設(shè)計(jì)報(bào)審的要求。2.建筑給水排水設(shè)計(jì)應(yīng)設(shè)室內(nèi)外給排水及消防給水系統(tǒng)，以滿足生活、空調(diào)、沖洗道路和綠化、及消防用水的要求。3.根據(jù)城市排水體制，本項(xiàng)目按雨污分流排水系統(tǒng)，生活污水與雨水分系統(tǒng)排入市政污水管道與雨水管道，生活污水中的糞水經(jīng)室外化糞池處理后排至市政污水管道；根據(jù)環(huán)保要求統(tǒng)籌設(shè)計(jì)廠房生產(chǎn)的污水處理系統(tǒng)，以滿足相關(guān)部門排放要求。4.釆用節(jié)水型衛(wèi)生器具。綠化灌溉宜采用滴灌、微灌、滲灌或管灌等節(jié)水澆灌方式，以滿足綠色建筑設(shè)計(jì)要求。5.建筑設(shè)備選型應(yīng)考慮技術(shù)先進(jìn)、維護(hù)方便、經(jīng)濟(jì)合理的原則；體現(xiàn)科技、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的理念。6.應(yīng)充分考慮物業(yè)管理和經(jīng)營(yíng)模式，以利于系統(tǒng)的設(shè)計(jì)能滿足日后的計(jì)量及使用管理要求。五）電氣設(shè)計(jì)包含本項(xiàng)目高低壓變配電的設(shè)計(jì)，具體包括:變配電系統(tǒng)、動(dòng)力配電系統(tǒng)、照明配電系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、消防電氣系統(tǒng)、道路照明工程及提供10kV市政電源接入條件和路由預(yù)留。1.以市電網(wǎng)電力為主要能源。根據(jù)供電局批復(fù)意見要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，由市電網(wǎng)引來(lái)一路或雙重電源。要求:確定供電負(fù)荷級(jí)別，負(fù)荷估算（包括照明、辦公生產(chǎn)設(shè)備動(dòng)力、空調(diào)、弱電部分）；變、配電所及設(shè)備位置、數(shù)量、容量設(shè)置合理。2.強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)：應(yīng)急照明系統(tǒng)、消防配電系統(tǒng)等設(shè)計(jì)應(yīng)滿足工程消防設(shè)計(jì)報(bào)審的要求。生產(chǎn)普通用電系統(tǒng)預(yù)留至樓層電源總箱，滿足生產(chǎn)工藝用電需求；且強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)能滿足日后用電增容的可能性。3.應(yīng)釆用適宜的照明設(shè)備，高效節(jié)能。4.充分考慮各單體建筑的功能定位做好日后發(fā)展用電預(yù)留設(shè)計(jì)。六）智能化設(shè)計(jì)1、應(yīng)遵循安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理、安裝維護(hù)方便的原則。2、設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：有線電視系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、訪客對(duì)講系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、智能卡應(yīng)用系統(tǒng)及電梯五方對(duì)講系統(tǒng)。3、智能化系統(tǒng)管理中心（有線電視系統(tǒng)除外）宜與小區(qū)消防控制中心合并或緊鄰設(shè)置。4、智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮各專業(yè)的協(xié)調(diào)配合。5、各功能區(qū)域、各智能化系統(tǒng)應(yīng)作為一個(gè)整體進(jìn)行統(tǒng)籌優(yōu)化設(shè)計(jì)，既滿足各功能區(qū)域智能化系統(tǒng)的有機(jī)聯(lián)系，又滿足各系統(tǒng)獨(dú)立管理的要求。6、系統(tǒng)設(shè)計(jì)與設(shè)備選型應(yīng)采用先進(jìn)成熟、穩(wěn)定可靠的主流技術(shù)和主流產(chǎn)品，并已在國(guó)內(nèi)工程得到成熟應(yīng)用的技術(shù)和設(shè)備。7、所有系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)選用標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，設(shè)備選型應(yīng)與技術(shù)發(fā)展的趨勢(shì)相適應(yīng)。遵循開放性原則，軟件、硬件、通信接口、網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)等應(yīng)符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，使系統(tǒng)具備良好的兼容性和擴(kuò)展性。8、系統(tǒng)軟件應(yīng)采用中文操作界面。9、各建筑物應(yīng)預(yù)埋一定數(shù)量的弱電進(jìn)戶管道與室外的管網(wǎng)相連。10、住宅套內(nèi)應(yīng)設(shè)家居配線箱，并滿足光纖轉(zhuǎn)換器安裝實(shí)際需要尺寸大小。家居配線箱應(yīng)含有電源插座。七）暖通設(shè)計(jì)包括本項(xiàng)目?jī)?nèi)部空氣調(diào)節(jié)制冷系統(tǒng)、消防防排煙系統(tǒng)和通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)。釆暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范的規(guī)定?？照{(diào)制冷系統(tǒng)在滿足工藝要求的前提下，應(yīng)結(jié)合不同區(qū)域的空間大小、溫度要求、使用特點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保環(huán)保節(jié)能、使用靈活、管理方便。防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016和《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51251的規(guī)定。所有空調(diào)制冷設(shè)備應(yīng)釆用環(huán)保型制冷劑，釆用的制冷劑應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保要求。應(yīng)充分考慮物業(yè)管理和經(jīng)營(yíng)模式，以利于系統(tǒng)的設(shè)計(jì)能滿足日后的計(jì)量及使用管理要求。設(shè)備選型應(yīng)考慮技術(shù)先進(jìn)、維護(hù)方便、經(jīng)濟(jì)合理的原則；體現(xiàn)科技、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的理念。八）海綿城市設(shè)計(jì)目標(biāo)：主要通過(guò)加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理，充分發(fā)揮建筑、道路和綠地、水生態(tài)系統(tǒng)對(duì)雨水的吸納、蓄滲和緩釋作用，有效控制雨水徑流，實(shí)現(xiàn)自然積存、自然滲透、自然凈化的城市發(fā)展方式，建設(shè)海綿城市。設(shè)計(jì)原則：（1）堅(jiān)持生態(tài)為本、自然循環(huán)。充分發(fā)揮山水林田湖等原始地形對(duì)降雨的積存作用，充分發(fā)揮植被、土壤等自然下墊面對(duì)雨水的滲透作用，充分發(fā)揮濕地、水體等對(duì)水質(zhì)的凈化作用，努力實(shí)現(xiàn)城市水體的自然循環(huán)。（2）堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)、統(tǒng)籌推進(jìn)。統(tǒng)籌發(fā)揮自然生態(tài)功能和人工干預(yù)功能，實(shí)現(xiàn)源頭減排、過(guò)程控制、系統(tǒng)治理，切實(shí)提高城市排水、排澇、防洪和減排減災(zāi)能力。（3）綜合評(píng)價(jià)海綿城市建設(shè)條件。分析城市區(qū)位、自然地理、經(jīng)濟(jì)社會(huì)現(xiàn)象和降雨、土壤、地下水、下墊面、排水系統(tǒng)、城市開發(fā)前的水文狀況等基本特征，識(shí)別城市水資源、水環(huán)境、水生態(tài)、水安全等方面存在的問(wèn)題。確定海綿城市建設(shè)的目標(biāo)和具體指標(biāo)。確定海綿城市建設(shè)目標(biāo)（主要為雨水年徑流總量控制率），明確近、遠(yuǎn)期達(dá)到海綿城市要求的面積和比例。提出海綿城市建設(shè)的總體思路，根據(jù)海綿城市建設(shè)目標(biāo)，針對(duì)現(xiàn)狀問(wèn)題，因地制宜確定海綿城市建設(shè)的實(shí)施路徑。提出海綿城市建設(shè)分區(qū)指引。針對(duì)現(xiàn)狀問(wèn)題，劃分海綿城市建設(shè)分區(qū)，提岀建設(shè)指引。落實(shí)海綿城市建設(shè)管控要求。根據(jù)雨水徑流量和徑流污染控制的要求，將雨水年徑流總量控制率目標(biāo)進(jìn)行分解。提出規(guī)劃保障措施和實(shí)施建議。提交成果：（1）匯水分區(qū)圖；（2）豎向設(shè)計(jì)及下墊面布置圖；（3）徑流組織及排水設(shè)施圖；（4）海綿城市設(shè)施大樣圖（5）雨水回收利用系統(tǒng)圖（6）海綿城市專篇九）園林景觀1.完成用地范圍內(nèi)園林綠地設(shè)計(jì)工作，包括小區(qū)內(nèi)外園建工程以及代建城市綠地。2.景觀環(huán)境空間設(shè)計(jì)應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范要求，包括景觀、綠化、出入口、圍墻以及邊坡景觀燈設(shè)計(jì)。3.景觀環(huán)境應(yīng)在地形地貌的基礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目的交通設(shè)計(jì)、場(chǎng)地設(shè)計(jì)，形成有特色的景觀空間，并根據(jù)綠色建筑建設(shè)的要求選擇適宜當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，且采用包含喬木、灌木的復(fù)層綠化，便于后期管養(yǎng)。十）綠色建筑1.設(shè)計(jì)應(yīng)遵循循環(huán)經(jīng)濟(jì)理念，盡可能參照綠色建筑要求應(yīng)用新技術(shù)，采用新型節(jié)能環(huán)保材料，地塊內(nèi)的建筑都應(yīng)達(dá)到廣東省及廣州市綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。2、綠色建筑應(yīng)遵循因地制宜的原則，結(jié)合建筑所在地域的氣候、資源、生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、人文等特點(diǎn)進(jìn)行。3、建筑設(shè)計(jì)應(yīng)按照被動(dòng)措施優(yōu)先的原則，優(yōu)化建筑體型和內(nèi)部空間布局，充分利用天然采光、自然通風(fēng)，采用外圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫、隔熱、遮陽(yáng)等措施，以達(dá)到降低建筑能耗的目的。4、需滿足《廣州市綠色建筑發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃（2021-2023年）》要求，達(dá)到二星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。十一）裝配式設(shè)計(jì)1.根據(jù)項(xiàng)目地塊土地出讓公共要求，本項(xiàng)目須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑面積比例不低于地塊政策要求。2、裝配式建筑設(shè)計(jì)：應(yīng)優(yōu)先考慮功能布置、建筑造型、部品部件、結(jié)構(gòu)構(gòu)件等的統(tǒng)一性，提高項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化和精細(xì)化水平。滿足廣州市最新相關(guān)裝配式建筑政策要求，并通過(guò)裝配式建筑技術(shù)預(yù)評(píng)價(jià)。3、設(shè)計(jì)需說(shuō)明裝配式建筑設(shè)計(jì)目標(biāo)，采用的主要裝配式建筑技術(shù)和措施。（如采用裝配式時(shí)管材材質(zhì)及接口方式，預(yù)留孔洞、溝槽做法要求，預(yù)埋套管、管道安裝方式和原則等。）4、按照“標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理”的原則，進(jìn)行裝配式建造。5、部品部件工廠化生產(chǎn)。本次設(shè)計(jì)應(yīng)考慮采用裝配式混凝土結(jié)構(gòu)或鋼結(jié)構(gòu)配套部品構(gòu)件?？梢圆捎贸善烽T窗、成品陽(yáng)臺(tái)欄桿、預(yù)制內(nèi)隔墻條板、輕鋼龍骨石膏板隔墻、保溫隔熱、櫥柜收納等裝修裝飾部品以及水、電、空調(diào)等專業(yè)集成部品的使用。6、采用現(xiàn)場(chǎng)裝配化施工。本項(xiàng)目需先進(jìn)行實(shí)驗(yàn)樓施工，磨合熟悉拼裝工藝。采用裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)以及其它符合住宅產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范的建筑體系。7、裝配式設(shè)計(jì)內(nèi)容（1）裝配式方案設(shè)計(jì)①對(duì)常規(guī)設(shè)計(jì)的方案提出優(yōu)化的建議；②協(xié)助參與政策溝通；③完成裝配式的方案設(shè)計(jì)；（2）裝配式施工圖設(shè)計(jì)①完成施工圖階段深度的裝配式深化設(shè)計(jì)；②提供滿足施工圖審圖審查要求的相關(guān)裝配式圖紙；（3）構(gòu)件圖設(shè)計(jì)①全套構(gòu)件圖深化設(shè)計(jì)；（4）施工階段配合①、參與施工技術(shù)交底及圖紙會(huì)審工作；②、參與模具驗(yàn)收工作；③、參與構(gòu)件首構(gòu)件及首標(biāo)準(zhǔn)層驗(yàn)收工作；④、參與項(xiàng)目各階段驗(yàn)收工作；十二）人防設(shè)計(jì)一、建筑1、在滿足面積要求的前提下，人防區(qū)域范圍盡量布置在地下室同一個(gè)防火分區(qū)范圍以內(nèi)。合理劃分防護(hù)單元及防爆單元、充分利用現(xiàn)有汽車坡道出入口、自行車坡道出入口、地面樓梯出入口等作為人防出入口。2、人防范圍及人防設(shè)備、設(shè)施的設(shè)置，盡量減少對(duì)項(xiàng)目地下室使用功能的影響，減少對(duì)主體建筑地下室完整性的破壞。防空地下室臨戰(zhàn)封堵后，不宜影響相鄰普通地下室的使用。3、人防設(shè)計(jì)盡量減少對(duì)原有地下停車位及通風(fēng)、消防等設(shè)施的影響。提高防空地下室的空間利用率，盡量使人防地下室通透，通行順暢方便利用，盡量多一些車位等使用空間，轉(zhuǎn)換方面盡量減少平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換量。4、人防工程的出入口地面建筑與周圍建筑物之間的防火間距應(yīng)按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。出入口應(yīng)盡量結(jié)合小區(qū)總平面設(shè)計(jì)及景觀設(shè)計(jì)進(jìn)行設(shè)置，減少對(duì)小區(qū)環(huán)境的影響。5、人防工程的防護(hù)單元及防爆單元的劃分宜與防火分區(qū)相結(jié)合。6、人防范圍內(nèi)的防火墻及隔離墻體應(yīng)盡量利用主體建筑結(jié)構(gòu)。7、人防工程內(nèi)不宜設(shè)置油浸電力變壓器室。如必須設(shè)置時(shí)，應(yīng)避開人員密集部位和人流集中的出口。

8、人防工程的采光窗井、排煙豎井的與相鄰地面建筑之間的距離應(yīng)滿足規(guī)范間距要求，并且盡量減少對(duì)相鄰建筑物的影響。9、人防工程的防煙分區(qū)不得跨越防火分區(qū)。10、管道穿越防火墻、樓板及設(shè)有防火門的隔墻時(shí)，應(yīng)用非燃材料將管道周圍的空隙緊密填塞。11、通過(guò)防火墻或設(shè)有防火門的隔墻下的地溝，應(yīng)將防火墻或隔墻伸至地溝底板。當(dāng)風(fēng)道通過(guò)防火墻或設(shè)有甲級(jí)防火門的隔墻時(shí)，應(yīng)采取阻火措施。12、防火門宜為平開門，并在關(guān)閉后能從任何一側(cè)手動(dòng)開啟。13、人防工程中盡量設(shè)置防火墻或防火門，不建議采用水幕保護(hù)的防火卷簾。14、人防工程的安全出口宜按不同方向分散設(shè)置。人防設(shè)計(jì)中盡量利用主體建筑原有樓梯及出口，減少重新增加出入口及樓梯數(shù)量。二、結(jié)構(gòu)1、人防工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)包含，人防布置平面圖、人防頂板、底板平面圖、人防口部詳圖、人防構(gòu)件詳圖、人防安裝配合、戰(zhàn)時(shí)封堵等。2、人防結(jié)構(gòu)布置不得影響車道，盡量少對(duì)車位的影響。3、人防頂板的荷載取值按照規(guī)范確定，厚度建議取200mm。4、人防臨空墻厚度建議取250~300mm，其他人防隔墻厚度取值建議為200~250mm。三、通風(fēng)及防煙排煙1、通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)水平管道宜按防火分區(qū)設(shè)置。2、風(fēng)管不宜穿過(guò)防火墻，如必須穿過(guò)時(shí)，應(yīng)在穿過(guò)防火墻處按規(guī)范要求設(shè)防火閥。3、防火閥應(yīng)設(shè)單獨(dú)的支、吊架。當(dāng)防火閥暗裝時(shí)，應(yīng)在防火閥安裝部位的吊頂或隔墻上設(shè)檢修口。4、通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的通風(fēng)機(jī)及風(fēng)管應(yīng)采用非燃材料制作。5、盡量采用自然排煙進(jìn)行人防工程排煙。6、防煙樓梯間及其前室，宜采用獨(dú)立的機(jī)械加壓送風(fēng)。7、每個(gè)防煙分區(qū)設(shè)置排煙口，并應(yīng)設(shè)在頂棚或墻面上部的排煙有效部位，排煙口不得影響地上建筑使用。8、排煙口平時(shí)應(yīng)處于關(guān)閉狀態(tài)，可采用手動(dòng)或自動(dòng)開啟方式。排煙風(fēng)機(jī)宜采用離心式風(fēng)機(jī)，并能滿足煙氣溫度及使用時(shí)間要求。9、機(jī)械排煙和加壓送風(fēng)管道宜采用金屬風(fēng)道。10、排煙管道不宜穿過(guò)防火墻。四、消防及給排水1、人防工程設(shè)置的消火栓、自動(dòng)噴淋應(yīng)等設(shè)施在滿足規(guī)范要求的前提下，應(yīng)盡量利用主體建筑相關(guān)設(shè)置。2、柴油發(fā)電機(jī)室、油浸變壓器室等宜設(shè)氣體滅火設(shè)備。3、消防用水宜采用市政給水管道或消防水池供給。當(dāng)采用市政給水管道直接供水，消防用水量達(dá)到最大時(shí)，其水壓應(yīng)滿足室內(nèi)最不利點(diǎn)滅火設(shè)備的要求。4、人防工程不宜單獨(dú)設(shè)置消防水池。5、水泵接合器和室外消火栓的數(shù)量，應(yīng)按人防工程內(nèi)消防用水量確定。6、人防工程室內(nèi)消防給水管道應(yīng)用閥門分成若干獨(dú)立段，以利于后期使用及檢修。7、消防水泵應(yīng)按照規(guī)范要求設(shè)置備用泵，備用水泵的工作能力不應(yīng)小于主要消防水泵。8、每臺(tái)消防水泵應(yīng)設(shè)獨(dú)立的吸水管，水泵的出水管上應(yīng)裝設(shè)試驗(yàn)和檢查用的放水閥門。9、人防工程設(shè)有消防給水的，應(yīng)設(shè)消防排水設(shè)備或設(shè)施。10、消防排水設(shè)施宜與生活污水排水設(shè)施合并設(shè)置。五、電氣1、事故照明和疏散指示標(biāo)志燈可用蓄電池作備用電源。2、設(shè)在人防工程內(nèi)的電力變壓器宜采用干式變壓器。變壓器室的門、窗、孔、洞應(yīng)設(shè)防動(dòng)物進(jìn)入的設(shè)施。

3、人防工程內(nèi)的消防配電設(shè)備及其電纜、電線等宜選用防潮防霉型產(chǎn)品；電纜電線應(yīng)選用銅芯線；蓄電池應(yīng)采用封閉型產(chǎn)品。

4、消防按鈕(包括手動(dòng)報(bào)警按鈕、水泵啟動(dòng)按鈕等)應(yīng)有防止誤操作的保護(hù)措施。5、疏散走道及其交叉口、拐變處、安全出口等處應(yīng)設(shè)置疏散指示標(biāo)志燈。

6、火災(zāi)事故照明和疏散指示標(biāo)志燈應(yīng)選用玻璃或其他非燃材料制作的保護(hù)罩。7、人防工程內(nèi)潮濕場(chǎng)所應(yīng)采用防潮型燈具；柴油發(fā)電機(jī)的油庫(kù)、蓄電池室等房間應(yīng)采用密閉型燈具。十三）市政工程設(shè)計(jì)完成市政道路及城市綠地設(shè)計(jì)工作，包括本項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的市政道路、供電、供水、排水、燃?xì)夤こ痰裙こ淘O(shè)計(jì)，以及各種管線綜合平衡設(shè)計(jì)等，并符合相關(guān)部門交付標(biāo)準(zhǔn)及使用需求；十四）BIM設(shè)計(jì)根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)我市建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用的通知》要求，本地塊項(xiàng)目在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)組織建立BIM設(shè)計(jì)模型，并按要求提供BIM設(shè)計(jì)模型進(jìn)行審查。1、方案設(shè)計(jì)階段a.按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，制定對(duì)應(yīng)項(xiàng)目《方案設(shè)計(jì)階段BIM實(shí)施方案》；b.根據(jù)《廣東省建筑信息模型應(yīng)用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和深度要求，創(chuàng)建方案設(shè)計(jì)階段BIM模型；c.根據(jù)本階段的BIM應(yīng)用特點(diǎn)，進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案比選；d.應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)條件分析；e.進(jìn)行場(chǎng)地分析等相關(guān)應(yīng)用；f.提交方案設(shè)計(jì)階段BIM應(yīng)用成果；g.完成合同規(guī)定的BIM應(yīng)用其他具體要求。2、施工圖設(shè)計(jì)階段a.按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，制定對(duì)應(yīng)項(xiàng)目《施工圖設(shè)計(jì)階段BIM實(shí)施方案》；b.根據(jù)《廣東省建筑信息模型應(yīng)用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《施工BIM基準(zhǔn)模型的管理規(guī)范》和深度要求，創(chuàng)建施工圖設(shè)計(jì)階段BIM模型；c.應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行多專業(yè)綜合協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)；d.應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析；e.根據(jù)《廣東省建筑信息模型應(yīng)用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的要求進(jìn)行管線綜合；f.基于BIM技術(shù)進(jìn)行凈空凈高分析；g.基于BIM技術(shù)開展仿真漫游模擬；h.提交施工圖設(shè)計(jì)階段BIM應(yīng)用成果，最終的設(shè)計(jì)成果由模型導(dǎo)出，保證了圖紙與模型的一致性；i.提交BIM模型，滿足工程算量的要求，可輔助工程概預(yù)算的工作；j.完成合同規(guī)定的BIM應(yīng)用其他具體要求。十五）導(dǎo)向標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)1.規(guī)范性導(dǎo)向標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)應(yīng)符合GB／T20501的要求，導(dǎo)向標(biāo)識(shí)牌中信息的傳遞應(yīng)優(yōu)先使用圖形符號(hào)，邊長(zhǎng)大于10mm圖形符號(hào)的形成應(yīng)使用GB／T10001中規(guī)定的圖形符號(hào)，并應(yīng)符合GB／T20501的要求。邊長(zhǎng)3mm、10mm的圖形符號(hào)應(yīng)使用GB／T17695中規(guī)定的。2.系統(tǒng)性應(yīng)保證導(dǎo)向標(biāo)識(shí)牌設(shè)置位置的規(guī)律性，在系統(tǒng)內(nèi)所有節(jié)點(diǎn)都應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的導(dǎo)向要素，并通過(guò)導(dǎo)向要素的設(shè)置對(duì)所有可能的目的地及到達(dá)每個(gè)目的地的最短或最適合的路線進(jìn)行引導(dǎo)；同時(shí)應(yīng)保證系統(tǒng)間導(dǎo)向標(biāo)識(shí)牌信息的連續(xù)性，既保證導(dǎo)向標(biāo)識(shí)牌內(nèi)部的一致性和連貫性，又能提供周邊系統(tǒng)的相關(guān)信息，實(shí)現(xiàn)導(dǎo)向標(biāo)識(shí)牌之間的連接和轉(zhuǎn)換。3.醒目性導(dǎo)向標(biāo)識(shí)牌在所設(shè)置的環(huán)境中應(yīng)醒目，應(yīng)設(shè)置在易于發(fā)現(xiàn)的地方，避免被其他固定物體遮擋，特別是與廣告牌應(yīng)保持視覺上的分離，廣告要素不能與導(dǎo)向標(biāo)識(shí)牌混設(shè)；如需在夜間使用，應(yīng)確保有足夠的照明或使用內(nèi)置光源。4.清晰性應(yīng)保證導(dǎo)向標(biāo)識(shí)牌中的符號(hào)、文字與背景之間有足夠的對(duì)比度，突出導(dǎo)向標(biāo)識(shí)牌信息的內(nèi)容：同時(shí)圖形、符號(hào)、文字相互之問(wèn)應(yīng)清晰明了，易于區(qū)分，避免信息的誤讀、誤認(rèn)。5.協(xié)調(diào)性在整個(gè)導(dǎo)向標(biāo)識(shí)牌系統(tǒng)中，表示相同含義的圖形、符號(hào)、文字等應(yīng)保持一致，相同類型導(dǎo)向要素的尺寸、設(shè)置方式、設(shè)置高度應(yīng)保持一致，整個(gè)導(dǎo)向標(biāo)識(shí)牌以及相關(guān)導(dǎo)向要素的設(shè)計(jì)都應(yīng)與所處環(huán)境相協(xié)調(diào)。6.安全性導(dǎo)向標(biāo)識(shí)牌中各要素的設(shè)置，應(yīng)確保不存在任何的潛在危險(xiǎn)。十六）工程概算1.按單位工程編制初步設(shè)計(jì)概算。2.概算