開發(fā)商商品房購房協(xié)議合集

開發(fā)商商品房購房協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****乙方：*****第一個填寫的購買人將是房屋全部權(quán)人，其余購買人是共有權(quán)人，請慎重填寫.)本人法定代表人姓名：身份證軍官證外籍護(hù)照營業(yè)護(hù)照戶口本護(hù)照公證書港澳臺證件組織機構(gòu)代碼證：地址：******編碼：聯(lián)系方式：******托付代理人：地址:編碼：聯(lián)系方式：**托付代理機構(gòu)：經(jīng)辦人：******依據(jù)《XX民法典》,《XX**市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，甲,乙雙方在公平，自愿，誠懇信用原則的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1,甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于**市上**區(qū)下**區(qū)**區(qū)**區(qū)**區(qū)濱江**區(qū)之江**區(qū)下沙**區(qū)房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，房屋用途為一般住宅，全部權(quán)證號為(共有權(quán)證號為).丘地號為。土地使用權(quán)取得方式為轉(zhuǎn)讓劃撥。其次條房屋轉(zhuǎn)讓價格1,該套房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣總價元，大寫億千百拾萬千百拾元角分.2,上述房屋轉(zhuǎn)讓價格是否包括裝修價款，為人民幣元，大寫億千百拾萬千百拾元角分.(說明：本款僅指裝修價款。選擇房屋轉(zhuǎn)讓價格包括裝修價款的，必需填寫裝修價款；如選擇房屋轉(zhuǎn)讓價格不包括裝修價款的，裝修價款可以不填寫.)3,該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由甲，乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定擔(dān)當(dāng)。第三條付款方式托付銀行監(jiān)管支付:(托付房產(chǎn)中介機構(gòu)代理的，必需托付銀行監(jiān)管支付)甲乙雙方同意托付中國建設(shè)銀行股份有限公司杭州中山支行**市商業(yè)銀行西湖支行銀行帳號對房產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管支付。雙方商定按以下第1,一次性付款2,分期付款3,其他方式(公積金商業(yè)貸款)4,其他方式(商業(yè)貸款)5,其他(公積金貸款)項方式，支付房款:1,一次性付款：本合同簽訂之日起天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給.2,分期付款：本合同簽訂之日起天內(nèi)，乙方先支付購房款元給.3,其他方式：第四條交房方式：甲乙雙方商定采納下列第項方式交房：(1),自本合同簽訂之日起天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。(2),其他方式。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同第三條商定的時間付款，甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最終期限之其次天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期付款超過天，甲方有權(quán)按下述第*種商定追究乙方的違約責(zé)任：(1)乙方向甲方支付違約金共計元整，合同期限連續(xù)履行。若乙方在天內(nèi)仍未履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2)乙方向甲方支付違約金共計元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失與違約金不符時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。(3)第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任除不行抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條商定的時間交房的，乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最終交付期限之其次天起至實際交付之日止，月利息按計算。逾期交付超過天，乙方有權(quán)按下述第*種商定追究甲方的違約責(zé)任：(1)甲方向乙方支付違約金共計元整，合同連續(xù)限期履行。若甲方在天內(nèi)仍未連續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。(2)甲方向乙方支付違約金共計元整，合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失與甲方支付的違約金不符時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定本合同生效之日起，乙方在90天內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方賜予幫助。如因甲方過失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必需在乙方提出退房之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金元整。若乙方不情愿退房。其他商定事項1.該房屋有無物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)費用由甲方向物業(yè)管理企業(yè)結(jié)算至止，之后的物業(yè)管理服務(wù)費用由乙方擔(dān)當(dāng).(說明：如選擇有物業(yè)管理服務(wù)的，必需明確物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算的截止日期.)2.本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關(guān)法律，法規(guī)和政策執(zhí)行。甲,乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲，乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲,乙雙方同意采納以下第12種方式解決。由仲裁。向人民法院起訴。第十二條本合同自之日起生效.1,甲，乙雙方簽字.2,經(jīng)公證。第十三條本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。甲方(蓋章)：*****乙方(蓋章)：*****電話及傳真：*****電話及傳真：*****法定代表人：*****法定代表人：*****或托付代理人：*****或托付代理人：*****簽訂日期：****年**月**日簽訂日期：****年**月**日簽訂地點：****簽訂地點：****開發(fā)商商品房購房協(xié)議(第二篇)合同編號：[填寫合同編號]開發(fā)商商品房購房協(xié)議甲方：[開發(fā)商名稱]地址：[開發(fā)商地址]法定代表人：[開發(fā)商法定代表人]聯(lián)系電話：[開發(fā)商聯(lián)系電話]乙方：[購房人姓名]身份證號碼：[購房人身份證號碼]聯(lián)系地址：[購房人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[購房人聯(lián)系電話]鑒于甲方是合法開發(fā)商，擁有合法的商品房開發(fā)和銷售資格；乙方是具備購買商品房資格并自愿購買甲方房產(chǎn)的自然人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.1商品房名稱：[填寫商品房名稱]1.2商品房位置：[填寫商品房位置]1.3房屋建筑面積：[填寫房屋建筑面積]1.4房屋價格：[填寫房屋價格]1.5房屋交付日期：[填寫房屋交付日期]二、購房款支付方式2.1乙方自愿購買甲方的商品房，并同意按照以下方式支付購房款：-訂金：[填寫訂金金額]人民幣，應(yīng)在簽署本協(xié)議時支付給甲方。-首付款：[填寫首付款金額]人民幣，應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[填寫天數(shù)]天內(nèi)支付給甲方。-尾款：[填寫尾款金額]人民幣，在商品房交付時一次性支付給甲方。三、其他約定事項3.1商品房交付-甲方應(yīng)在房屋交付日期前完成商品房的建設(shè)并辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。-乙方應(yīng)在收到甲方通知的房屋交付日期時，及時到甲方指定的地點辦理房屋交付手續(xù)。3.2房屋質(zhì)量保證-商品房交付后，乙方須在[填寫天數(shù)]天內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時通知甲方。-在商品房質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修等方面的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。3.3違約責(zé)任-如乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，追回已支付的訂金并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。-如甲方未按照本合同約定按時交付商品房，乙方有權(quán)解除本合同，甲方需返還已支付的全部購房款并賠償相應(yīng)違約金。四、法律適用和爭議解決4.1本合同適用中華人民共和國法律。4.2若因本合同產(chǎn)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________開發(fā)商商品房購房協(xié)議(第三篇)開發(fā)商商品房購房協(xié)議協(xié)議編號：[協(xié)議編號]甲方（開發(fā)商）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購房人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一家合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有開發(fā)和銷售商品房的資質(zhì)，乙方愿意購買甲方開發(fā)的商品房，并達(dá)成以下協(xié)議：第一條商品房信息甲方將根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，為乙方銷售下列商品房：房屋名稱：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋銷售單價：房屋總價：第二條支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[XX]天內(nèi)向甲方支付[合同總價]的[百分比]%作為定金。乙方未按時支付定金的，視為乙方自動放棄購房。2.乙方應(yīng)于收到甲方的通知后[XX]天內(nèi)向甲方支付[房屋總價-定金]的款項。3.乙方可根據(jù)自身需要選擇貸款購房，但貸款方式及相關(guān)手續(xù)需滿足法律法規(guī)的規(guī)定。第三條交房標(biāo)準(zhǔn)1.商品房的交付時間以甲方書面通知為準(zhǔn)，未通知之前不得擅自進(jìn)入房屋內(nèi)部。2.甲方應(yīng)在交付前保證商品房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、材料等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。第四條違約責(zé)任1.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房定金金額的[百分比]%。2.乙方逾期付款超過[XX]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求退還已支付款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行解決。第六條其他事項1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，附件與本協(xié)議具有同等效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章