個人二手房購房合同范文（三篇）

第頁共頁個人二手房購房合同范文甲方：（買方）姓名：身份證號碼：通信地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）姓名：身份證號碼：通信地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意購買乙方所擁有的位于（具體地址）房屋，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特訂立本合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意以下條款：第一條房屋基本情況1.1房屋的基本情況如下：（1）房屋所在地：（省份、城市、區(qū)域）（2）房屋的具體位置：（門牌號、樓層、房號）（3）房屋的用途：住宅（4）房屋的面積：（平方米）（5）房屋的產(chǎn)權(quán)情況：（產(chǎn)權(quán)證號）（6）房屋的權(quán)屬：（個人所有/集體所有）（7）房屋的現(xiàn)狀：（房屋已完成裝修/房屋需重新裝修）第二條交房與交付2.1交房日期：自本合同簽訂之日起（具體時間）個工作日內(nèi)完成交房。2.2房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方共同確認(rèn)房屋的具體狀況，無爭議后，完成交付手續(xù)。交付時，房屋應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，沒有水電氣設(shè)備故障，沒有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)問題和影響使用的裝修問題。2.3交房控制：自交房之日起，乙方對房屋不再擁有所有權(quán)，也不再享有使用權(quán)。第三條價款及支付方式3.1本房屋的總價款為人民幣（具體金額）萬元。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂日起（具體時間）前支付首付款人民幣（具體金額）萬元給乙方。3.3甲方應(yīng)在（具體時間）前支付房屋的尾款人民幣（具體金額）萬元給乙方。3.4甲方完成對乙方的全部支付后，乙方將與甲方一同到有關(guān)機(jī)關(guān)進(jìn)行過戶手續(xù)，辦理房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條其他費用4.1房屋的過戶手續(xù)費用由甲方承擔(dān)。4.2房屋的過戶稅費由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋產(chǎn)權(quán)所有人（乙方）保證房屋的產(chǎn)權(quán)合法有效，不存在任何形式的產(chǎn)權(quán)爭議。5.2甲方購買的房屋質(zhì)量由甲方自行評估確認(rèn)，乙方不承擔(dān)任何房屋質(zhì)量方面的責(zé)任。5.3若房屋在交付后一年內(nèi)出現(xiàn)非人為因素造成的大面積結(jié)構(gòu)性問題，乙方承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任，但需要乙方提供書面證明，同時甲方需對其任何責(zé)任予以合法保全。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的一切損失。6.2如甲方未按照本合同的約定支付房屋款項，甲方應(yīng)支付乙方每天百分之十的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的一切損失。6.3如乙方未按照本合同的約定交付房屋，乙方應(yīng)支付甲方每天百分之十的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的一切損失。第七條合同生效和爭議解決7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全額支付房屋款項之日終止。7.2在合同履行過程中，雙方如因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行仲裁解決。第八條合同變更8.1本合同的任何變更、補(bǔ)充均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2雙方變更合同的內(nèi)容時，應(yīng)注明變更合同的日期、內(nèi)容、理由、簽字或蓋章。8.3變更合同與原合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同一式二份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同中如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）簽字：日期：乙方（賣方）簽字：日期：個人二手房購房合同范文（二）二手房購房合同本合同由以下雙方共同訂立:甲方：[賣方姓名及身份證號碼]乙方：[買方姓名及身份證號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方所擁有的以下房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.房產(chǎn)所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]4.房產(chǎn)使用權(quán)證號：[使用權(quán)證號]二、房產(chǎn)交易價格及支付方式1.乙方同意購買上述房產(chǎn)，購買價格為人民幣[購買價格]元整。2.乙方同意按照以下支付方式支付購房款：a)在簽訂本合同時，乙方向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整。如乙方違約，該定金不予退還。b)在辦理過戶手續(xù)時，乙方向甲方支付購房款余款人民幣[余款金額]元整。c)乙方需保證購房款的合法來源。三、房產(chǎn)權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方保證所出售的房產(chǎn)是其合法所有，并不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方同意在乙方支付購房款余款前，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓至乙方名下，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.乙方同意承擔(dān)過戶手續(xù)所需的相關(guān)費用，包括但不限于過戶稅費、產(chǎn)權(quán)證辦證費等。四、房產(chǎn)交付及驗收1.乙方在支付購房款余款后，甲方應(yīng)協(xié)助安排乙方辦理房產(chǎn)交割手續(xù)。2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交割時對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，并簽署相關(guān)交接手續(xù)。3.若乙方對房產(chǎn)存在任何質(zhì)量或權(quán)屬異議，應(yīng)在房產(chǎn)交割前向甲方提出，并經(jīng)由雙方確認(rèn)后解決。五、產(chǎn)權(quán)保障與違約責(zé)任1.甲方保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書真實有效，乙方購買后享有房產(chǎn)所有權(quán)。2.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證書喪失或需要掛失辦理新證，甲方應(yīng)承擔(dān)辦證費用及相關(guān)責(zé)任。3.若乙方在規(guī)定的時間內(nèi)不支付購房款余款或違約，甲方有權(quán)解除本合同，并追求相應(yīng)違約責(zé)任。4.若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已支付的購房款。六、其他約定1.本合同的任何修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字后生效，并適用中華人民共和國法律。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：個人二手房購房合同范文（三）甲方（賣方）：（個人姓名）證件號碼：住址：電話：乙方（買方）：（個人姓名）證件號碼：住址：電話：鑒于甲方是本房屋的合法所有者，并有權(quán)處分，乙方有購買本房屋的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）2.房屋位置及面積：（房屋所在地及面積）3.房屋所有權(quán)歸屬：甲方所有第二條房屋價格及支付方式1.本房屋的總價格為人民幣（金額大寫），具體支付方式如下：a.乙方在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣（金額大寫）。b.乙方在（日期）前一次性支付房屋購買款人民幣（金額大寫）。第三條房屋交付與過戶1.甲方應(yīng)在簽署本合同后（日期）個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并向乙方提供一切有關(guān)房屋的證明文件。2.乙方應(yīng)在甲方交付房屋時，與甲方一同前往相關(guān)房產(chǎn)管理部門進(jìn)行房屋過戶手續(xù)辦理。所有過戶費用由乙方負(fù)責(zé)支付。3.若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或順利完成，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費用。乙方在收到甲方通知后應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量與欠款問題1.甲方對本房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在交付房屋后三個月內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)本房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向甲方提出書面質(zhì)量異議。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并協(xié)商解決。2.若乙方在規(guī)定時間內(nèi)不向甲方提出質(zhì)量異議，即視為乙方對本房屋的質(zhì)量沒有異議。3.若甲方未按約定時間向乙方交付房屋，則應(yīng)償還乙方已支付的定金和購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方在規(guī)定時間內(nèi)未按約定支付房屋購買款的，甲方有權(quán)解除本合同，并無需償還乙方已支付的定金。第五條合同的變更與解除1.本合同的變更或解除，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。2.經(jīng)合同變更后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。第六條法律適用與爭議解決1.本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。第七條其他約定事項1.本合同一式兩份