住宅房屋租賃協(xié)議書（二篇）

第頁共頁住宅房屋租賃協(xié)議書甲方（出租方）：身份證號碼：電話：地址：乙方（承租方）：身份證號碼：電話：地址：經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，就租賃甲方所有的住宅房屋，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況：甲方出租的房屋位于【房屋地址】，總面積為【房屋總面積】平方米。二、租賃期限：本租賃協(xié)議的租賃期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】，共計【租賃期限】個月。三、租金及支付方式：1.租金總額為人民幣【租金總額】，租金的支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。逾期支付的，乙方需支付滯納金，每天按租金總額的【滯納金比例】計算。2.租金不含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，乙方需自行支付。四、押金：1.乙方向甲方支付人民幣【押金金額】作為押金，該押金將用于保證乙方履行租賃合同中的義務(wù)以及賠償甲方因乙方違約所遭受的損失。2.在租賃期滿后，乙方如無逾期欠款、無房屋損壞等情況，押金將在【退還時間】退還給乙方。五、房屋用途：乙方承諾將甲方出租的房屋用作居住使用，不得用于商業(yè)用途。六、房屋維修：1.甲方應(yīng)保證所出租的房屋安全、衛(wèi)生，并保證房屋設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2.乙方在租賃期內(nèi)如遇到設(shè)備設(shè)施故障，應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修理。七、租賃違約：1.如果乙方未在約定的日期內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同，乙方需支付違約金。2.如乙方未按照約定使用房屋，比如私自轉(zhuǎn)租、改建等，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。八、合同解除：1.本合同期滿后，雙方協(xié)商一致繼續(xù)租賃的，可以延長租賃合同。2.雙方一方提前【提前通知期限】通知對方解除合同，應(yīng)提前【提前通知期限】通知對方，且支付相應(yīng)違約金。九、其他事項：1.甲方保證所租賃的房屋沒有因瑕疵而侵犯第三人的合法權(quán)益，如有第三人主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的裝修，裝修完畢后需通知甲方驗收。3.甲方有權(quán)在合理的時間內(nèi)隨時進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查與修繕。4.本協(xié)議各項條款一經(jīng)簽字蓋章，即為雙方共同遵守的合法協(xié)議，并具有法律效力。甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：住宅房屋租賃協(xié)議書（二）甲方（出租方）：姓名/單位名：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/單位名：地址：聯(lián)系電話：鑒于，甲方是房屋的合法所有人，具有出租該房屋的權(quán)利；乙方對甲方的房屋有意向進(jìn)行租賃，并同意接受以下租賃條件。為此，甲乙雙方本著平等協(xié)商、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將其所擁有的位于_______（具體地址）的房屋及其配套設(shè)施（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。第二條租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限為_______年/月/日起至_______年/月/日止，共計為_______個年/月/日。2.租賃期屆滿前，如乙方需購買租賃物的權(quán)利，雙方可以按照市場價格進(jìn)行優(yōu)先購買協(xié)商。第三條租金及支付方式1.租金：乙方同意按照每月（或每季/每年）人民幣_______元支付租金。2.支付方式：租金應(yīng)在每月的_______日（或每季/每年的_______日）前支付至甲方指定的賬戶。乙方應(yīng)按時足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照實際逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的計算方式為每天租金總額的_______‰。3.租金發(fā)生變動的情況下，雙方應(yīng)當(dāng)重新協(xié)商租金的金額，并在協(xié)商一致的情況下簽署書面變更協(xié)議。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣_______元作為押金。2.租賃期滿后，乙方無任何拖欠或損壞租賃物的情況下，甲方將在_______個工作日內(nèi)歸還押金，并在歸還押金后乙方退租房屋并交還房屋時應(yīng)刪除全部裝修痕跡。3.在租賃期內(nèi)，乙方尚未退租或發(fā)生違約時，押金將不予退還。4.在租賃期內(nèi)，當(dāng)租賃物發(fā)生損壞或需要修復(fù)時，甲方可從押金中扣除維修費(fèi)用，并按照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行處理。第五條房屋使用及維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)1.乙方使用租賃物應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得用于非法用途。2.乙方對租賃物的維修和保養(yǎng)負(fù)責(zé)，除非房屋質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)。3.乙方不得進(jìn)行任何大規(guī)模改建、擅自拆除或改變租賃物的結(jié)構(gòu)和布局，不得私自變更用途。4.如乙方自行擅自改變租賃物的用途、拆除固定設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。5.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，發(fā)現(xiàn)損壞、故障等情況應(yīng)及時通知甲方協(xié)商解決。6.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物用于其他目的。7.乙方應(yīng)保持良好的衛(wèi)生環(huán)境，按時清理和垃圾分類處理。8.乙方不得在租賃物內(nèi)從事危險物品儲存、高溫操作、非法活動等可能對房屋安全及他人安全造成威脅的行為。9.乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的財物，如有丟失或損壞由乙方自行負(fù)責(zé)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)隨時自行或委托相關(guān)部門對租賃物進(jìn)行檢查和維修。2.甲方應(yīng)保證租賃物的安全性能符合國家法律法規(guī)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.甲方應(yīng)提供正常使用租賃物所需的有關(guān)證明文件。4.甲方應(yīng)及時保修租賃物，維修期間若導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)合理的住宿費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.一方在履行本協(xié)議過程中，對另一方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.如甲方違反本協(xié)議第六條的規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.在法律允許的范圍內(nèi)，雙方應(yīng)充分考慮和協(xié)商解決爭議，若仍無法解決，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，