2024山西省新買賣房屋合同樣本

第9頁共9頁2024山西省新買賣房屋合同樣本編號：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂時(shí)間：_____合同雙方當(dāng)事人：_____委托人甲(出賣人)：_____地址：_____郵政編碼：_____委托代理人_____：聯(lián)系電話：_____地址：_____郵政編碼：_____委托人乙(買受人)：_____居間人：_____根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的委托人甲的房屋坐落于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室，共_____套，其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為_____總建筑面積為____平方米，權(quán)屬為_____，_____房產(chǎn)證號_____，房屋落成時(shí)間為____年____月，_____其他情況_____。第二條委托人甲對居間人的委托事項(xiàng)(與委托書內(nèi)容相同見附件1)居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。2、_____第三條委托人乙對居間人的委托事項(xiàng)(同委托書內(nèi)容，見附件2)1、委托人乙欲在____市____區(qū)_____地段購買_____房屋_____套，面積為____平方米。委托居間人搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告委托人乙，以便促成委托人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。2、________________________________________________。第四條居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付報(bào)酬：1、按合同標(biāo)的____%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_____、大寫_____)，其中委托人甲____%(具體數(shù)額為小寫_____，大寫_____)，_____委托人乙____%，(具體數(shù)額為小寫_____、大寫_____)。2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫____元，大寫_____。其中，委托人甲____元，大寫_____。委托人乙____元，大寫_____。交付傭金的具體時(shí)間：_______________________________。交付方式：_________________________________________。第五條居間人沒有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付費(fèi)用。1、一次性向居間人支付人民幣____元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)____%。2、根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔(dān)____%。第六條違約責(zé)任1、居間人有下列行為之一的屬于違約：(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的;(3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的;(4)居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的____%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;(2)相互或與他人串通，損害居間人利益的;(3)未能按照委托書或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務(wù)，且給居間人造成實(shí)際損失的;(4)委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：1、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金;2、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;3、按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的____%賠償于居間人。第七條本合同解除的條件1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;2、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;3、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的;5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。第八條本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為天。本合同一式____份，當(dāng)事人各一份，備案一份。第九條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：1、提交_____委員會_____;2、依法向人民法院起訴。第十條其他約定事項(xiàng)：第十一條本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議有困難的，按《_____》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。委托人甲：委托人乙：居間人：(章)(簽章)(簽章)(經(jīng)辦人簽字)____年____月____日委托人甲：(出售、出租方)_____居間方：_____委托人乙：(買入、承租方)_____第一條(訂立合同的前提和目的)依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易_____(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)委托人甲的房地產(chǎn)座落于____市____區(qū)(縣)____路_____弄____號____室共_____套，建筑面積為____平方米，權(quán)屬為_____，權(quán)證或租賃憑證編號_____，其他情況_____。委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。第三條(委托事項(xiàng))(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共_____項(xiàng))主要委托事項(xiàng)：1._____2._____其他委托事項(xiàng)：1._____2._____3._____(二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共_____項(xiàng))主要委托事項(xiàng)：1._____2._____其他委托事項(xiàng)：1._____2._____3._____第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第_____種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)1.按該房地產(chǎn)_____(總價(jià)款/月租金計(jì))____%，具體數(shù)額為____幣____元支付給居間方;2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)____幣____元支付給居間方。(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第_____種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)1.按該房地產(chǎn)_____(總價(jià)款/月租金計(jì))____%，具體數(shù)額為____幣____元支付給居間方;2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)____幣____元支付給居間方。(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：1.未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第項(xiàng)、其他事項(xiàng)第項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的____%，具體數(shù)額為____幣____元，退還委托人甲。2.未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第項(xiàng)、其他事項(xiàng)第項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的____%，具體數(shù)額為____幣____元，退還委托人乙。第五條(合同在履行中的變更及處理)本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時(shí)限____天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六條(違約責(zé)任)(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1.無正當(dāng)理由解除合同的;2.與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;3.其他過失影響委托人甲、乙交易的。(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1.無正當(dāng)理由解除合同的;2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;4.其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。第七條(發(fā)生爭議的解決方法)三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第項(xiàng)進(jìn)行解決：1.向_____委員會申請_____〖〗2.向法院提起訴訟〖〗第八條(訂立合同數(shù)量)本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。補(bǔ)充條款_______________________________________________________委托人甲(名字/名稱)：_____身份證號/其他證件號碼：_____住/地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____本人/法定代表人(簽章)：_____代理人(簽章)：_________年____月____日簽于：_____2024山西省新買賣房屋合同樣本（二）原告：_____，女，____年____月____日生，漢族，____市人，住____市____區(qū)____路____號____小區(qū)____單元____號。法定代理人(系原告生母)王_____，女，____年____月____日生，漢族，____市人，住址同上。被告(系原告生父)李_____，男，____年____月____日生，漢族，____市，_____公司職工，住____市____區(qū)____小區(qū)____單元____號。訴訟請求：_____1、判令原被告婚生女兒李某由原告撫養(yǎng)。2、責(zé)令被告從起訴之日起每月支付小孩撫養(yǎng)費(fèi)20____元。事實(shí)與理由：_________年____月____日，被告與原告之母因夫妻感情不和經(jīng)____市____區(qū)人民