【不同附錄版】居間房屋租賃合同

【不同附錄版】居間房屋租賃合同-PAGE【不同附錄版】居間房屋租賃合同-PAGE【不同附錄版】居間房屋租賃合同居間房屋租賃合同甲方（出租方）：【甲方姓名】聯(lián)系號碼：【甲方聯(lián)系號碼】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】乙方（承租方）：【乙方姓名】聯(lián)系號碼：【乙方聯(lián)系號碼】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】第一條房屋租賃基本信息1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋。1.2租賃期限：本合同租賃期限自2023年12月1日起至2024年11月30日止。1.3租金：乙方每月向甲方支付人民幣【租金金額】作為租金。1.4付款方式：乙方應于每月1日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第二條居間服務2.1丙方作為居間人，負責為甲方和乙方提供房屋租賃居間服務。2.2丙方應盡力確保甲方和乙方的權益，協(xié)助雙方解決租賃期間出現(xiàn)的問題。2.3丙方有權向甲方和乙方收取合理的居間服務費用。第三條甲方權利與義務3.1甲方應保證該房屋符合國家有關租賃房屋的法律法規(guī)及安全標準。3.2甲方應確保乙方在租賃期間享有該房屋的正常使用權。3.3甲方應負責該房屋的維修、保養(yǎng)及設備設施的更換，確保房屋及設施的正常使用。3.4甲方應按約定時間向乙方提供該房屋的鑰匙及有關文檔。第四條乙方權利與義務4.1乙方應按照本合同的約定支付租金。4.2乙方應合理使用該房屋及其設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途。4.4乙方應愛護房屋及設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第五條合同的解除與終止5.1在租賃期限內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同。5.2租賃期滿前，如任何一方不再續(xù)租，應提前30日書面通知對方。5.3合同解除或終止后，乙方應在合同解除或終止之日起7日內(nèi)將房屋及鑰匙退還給甲方。第六條爭議解決6.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________丙方（簽字）：___________簽訂日期：【簽訂日期】請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業(yè)法律人士以確保合同的合法性和適用性。==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.學生租房應用場合：學生在外地上學，需要租個房住。注意事項：學生在租房時，要特別注意租賃期限，確保租期覆蓋整個學期。另外，要留意房屋的設施是否齊全，如熱水器、空調(diào)等，確保生活舒適。2.白領租房應用場合：白領在城市工作，需要租房居住。注意事項：白領租房時，要考慮交通便利性，離公司近的房源更受歡迎。同時，要留意租金是否合理，避免租金過高導致生活壓力增大。3.家庭租房應用場合：家庭因工作、孩子上學等原因需要租房。注意事項：家庭租房時，要考慮房屋的居住環(huán)境，如周邊配套設施、安全性等。另外，要留意租賃合同中關于維修、保養(yǎng)的條款，確保房屋及設施的正常使用。4.創(chuàng)業(yè)者租房應用場合：創(chuàng)業(yè)者需要租房作為辦公場所。注意事項：創(chuàng)業(yè)者租房時，要考慮辦公所需的設施，如寬帶、方式線路等。要留意租賃合同中關于房屋使用用途的限制，確保租賃的房屋能用于辦公。5.短期租房應用場合：短期租房通常用于旅游、出差等臨時居住需求。注意事項：短期租房時，要關注租賃合同中關于租金支付方式、押金退還等條款。同時，要留意房屋的清潔衛(wèi)生，確保居住舒適。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：房屋設施損壞，維修責任不明確。解決辦法：在簽訂合同時，明確約定維修責任。一般情況下，房屋及設施的正常維修保養(yǎng)由房東負責，但若因租戶使用不當導致的損壞，則由租戶承擔維修費用。2.問題：租金支付逾期，產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和逾期違約責任。建議租戶設置自動提醒，確保按時支付租金，避免產(chǎn)生糾紛。3.問題：租賃合同提前解除，違約責任不明確。解決辦法：在合同中明確約定解除合同的條件和違約責任。若因特殊情況需要提前解除合同，建議提前與對方溝通，盡量達成一致意見，減少糾紛。4.問題：房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的限制。若租戶需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應提前與房東溝通，取得同意，并簽訂相關協(xié)議。5.問題：租賃期滿后，房屋及設施退還問題。解決辦法：在合同中明確約定租賃期滿后的房屋及設施退還事宜。建議雙方在租賃期滿前進行房屋檢查，確保設施完好，避免退還時產(chǎn)生糾紛。1.房屋租賃合同（這個是必須的，咱們都要簽字的）2.房屋設施清單（包括家具、電器等，方便咱們知道都有啥，避免后面產(chǎn)生糾紛）3.房屋照片（租房前拍幾張照片，記錄下房屋原貌，退房時對比一下，避免不必要的麻煩）4.租戶聯(lián)系復印件（互相留一份復印件，確保身份真實，也方便后面聯(lián)系）5.房東聯(lián)系方式（留個方式、啥的，有事兒方便聯(lián)系）居間租房合同真重要，咱們權益要保障。甲方出租乙方租，丙方居間服務忙。租期租金要寫明，房屋地質(zhì)別漏掉。維修保養(yǎng)是甲事，正常使用乙方要。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借不可以，違約責任要記牢。合同解除要協(xié)商，提前通知要寫明。爭議解決按法律，協(xié)商不成法院找。一式兩份各執(zhí)一，簽字蓋章就生效。學生租房看學期，白領租房看交通。家庭租房看環(huán)境，創(chuàng)業(yè)者租房看辦公。短期租房看清潔，特殊場合要留意。設施損壞要修