【多應用場景版】房屋買賣定金合同范本標準版

【多應用場景版】房屋買賣定金合同范本標準版-PAGE【多應用場景版】房屋買賣定金合同范本標準版-PAGE【多應用場景版】房屋買賣定金合同范本標準版合同編號：_______甲方（賣方）：【甲方全稱】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】法定代表人/負責人：【甲方法定代表人/負責人】乙方（買方）：【乙方全稱】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】法定代表人/負責人：【乙方法定代表人/負責人】鑒于：2.乙方有意購買該房屋，并愿意支付一定數(shù)額的定金作為購買誠意表示?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋面積：_______1.3房屋用途：_______1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.5房屋現(xiàn)狀：_______第二條定金支付2.2甲方收到定金后，應向乙方出具收據(jù)。定金支付方式為【現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬】。第三條定金的處理3.1若乙方在支付定金后未在約定時間內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收定金，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。3.2若甲方在收到定金后未在約定時間內(nèi)與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，甲方應雙倍返還定金給乙方。3.3若雙方在約定時間內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同，定金將自動轉(zhuǎn)為乙方購買該房屋的首付款。第四條合同的解除4.1在定金支付后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，甲方應退還定金給乙方。4.2在定金支付后，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償另一方因此遭受的損失。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】請注意，本合同僅供參考，具體條款需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益得到充分保障。==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.購買二手房應用場合：當你看中了一套二手房，想付定金鎖定房源時。注意事項：在合同中明確房屋的具體信息，如坐落、面積、用途等。同時，要約定好定金支付方式和時間，確保雙方權(quán)益。2.房屋預訂應用場合：當你想預訂一套尚未完工的期房時。注意事項：在合同中明確房屋的預計交付時間，以及若開發(fā)商延期交房的處理辦法。同時，要約定好定金退還條件，以防開發(fā)商違約。3.購買房產(chǎn)投資應用場合：當你想購買一套房產(chǎn)作為投資時。注意事項：在合同中明確房屋的投資性質(zhì)，以及未來可能面臨的收益和風險。同時，要約定好定金支付和退還的條款，確保投資安全。4.親戚朋友間的房屋買賣應用場合：當你要購買親戚或朋友的房屋時。注意事項：在合同中明確雙方的關(guān)系，以及房屋的具體信息。同時，要約定好定金支付和退還的條款，避免因金錢問題影響感情。5.法拍房購買應用場合：當你想購買一套法拍房時。注意事項：在合同中明確房屋的拍賣信息，如拍賣公告、起拍價等。同時，要約定好定金支付和退還的條款，以及可能面臨的競拍風險。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：定金支付后，賣方不履行合同怎么辦？2.問題：房屋存在質(zhì)量問題怎么辦？解決辦法：在簽訂合同前，充分了解房屋的質(zhì)量狀況，可要求賣方提供房屋質(zhì)量檢測報告。如發(fā)現(xiàn)問題，可要求賣方在合同中承諾解決，或在定金中預留一部分作為質(zhì)量保證金。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清怎么辦？解決辦法：在簽訂合同前，要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，核實房屋是否存在抵押、查封等情況。如有疑問，可委托專業(yè)律師進行調(diào)查。4.問題：合同條款過于復雜，看不懂怎么辦？解決辦法：在簽訂合同前，請教專業(yè)律師，讓律師幫你解釋合同條款，確保你的權(quán)益得到保障。同時，要求賣方使用簡單明了的語言解釋合同內(nèi)容。5.問題：簽訂合同后，雙方產(chǎn)生爭議怎么辦？解決辦法：在合同中約定好爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟。發(fā)生爭議時，先嘗試溝通解決，如無法解決，可按照約定的方式解決爭議。三、原始合同所需詳細附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明賣方擁有房屋的合法處分權(quán)。2.房屋質(zhì)量檢測報告：證明房屋的質(zhì)量狀況，確保購買的房屋不存在重大質(zhì)量問題。3.定金收據(jù)：證明買方已支付定金，以及定金支付的時間、金額和方式。4.雙方聯(lián)系復印件：證明甲乙雙方的主體身份，確保合同的簽訂主體真實有效。5.房屋買賣合同：正式的房屋買賣合同，約定雙方的權(quán)利和義務，以及房屋買賣的具體事項。買賣房屋怕糾紛，定金合同來幫忙。甲方賣房要合法，乙方買房要真誠。房屋信息要寫清，面積用途要明確。定金支付有期限，按時交錢別拖延。違約責任要記牢，雙倍返還別漏掉。遇到爭議別急躁，友好協(xié)商第一條。律師咨詢不能少，證據(jù)保留要妥善。產(chǎn)權(quán)清晰質(zhì)量好，合同附件要齊全。簽訂合同要仔細，條款內(nèi)容要明白。五種場景要分清，注意事項記心間。購買二手房要看清，房屋信息要詳盡。房屋預訂要注意，交付時間要明確。投資房產(chǎn)要謹慎，收益風險要評估。