2025年度大型商場(chǎng)租賃合同及租賃期限調(diào)整規(guī)范

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商場(chǎng)租賃合同及租賃期限調(diào)整規(guī)范1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期二、租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物用途三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整規(guī)范四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金五、租賃物維護(hù)與管理5.1租賃物保養(yǎng)責(zé)任5.2租賃物維修責(zé)任5.3租賃物安全管理六、租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用注意事項(xiàng)七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止后的處理八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同附件10.1租賃物清單10.2租賃物照片10.3其他相關(guān)文件十一、合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間十三、其他約定13.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題處理13.2合同解除或終止后的后續(xù)事宜13.3合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度大型商場(chǎng)租賃合同1.2合同雙方基本信息：1.2.1出租方：[出租方全稱(chēng)]1.2.2承租方：[承租方全稱(chēng)]1.2.3出租方地址：[出租方地址]1.2.4承租方地址：[承租方地址]1.2.5聯(lián)系人及聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系人及電話(huà)]、[承租方聯(lián)系人及電話(huà)]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：[生效日期]二、租賃物描述2.1租賃物位置：[商場(chǎng)具體地址]2.2租賃物面積：[租賃面積]2.3租賃物結(jié)構(gòu)：[商場(chǎng)建筑結(jié)構(gòu)描述]2.4租賃物用途：[商場(chǎng)用途描述]三、租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]3.2租賃終止日期：[終止日期]3.3租賃期限調(diào)整規(guī)范：3.3.1租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.3.2調(diào)整后的租賃期限應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額及支付方式]4.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時(shí)間：[每月/季度/年度支付時(shí)間]4.4違約金及滯納金：4.4.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。4.4.2滯納金比例為每日租金的[百分比]。五、租賃物維護(hù)與管理5.1租賃物保養(yǎng)責(zé)任：5.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和清潔。5.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或外觀(guān)。5.2租賃物維修責(zé)任：5.2.1租賃物在正常使用條件下的維修由出租方負(fù)責(zé)。5.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3租賃物安全管理：5.3.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的安全管理，確保商場(chǎng)內(nèi)的安全設(shè)施齊全有效。5.3.2承租方有義務(wù)遵守安全規(guī)定，并配合出租方進(jìn)行安全檢查。六、租賃物使用規(guī)范6.1使用范圍：[商場(chǎng)使用范圍描述]6.2使用限制：6.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人。6.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.3使用注意事項(xiàng)：6.3.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害租賃物的完整性。6.3.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商場(chǎng)管理制度。七、合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3解除與終止后的處理：7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止使用租賃物。7.3.2承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金。8.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)范。8.1.3出租方未按時(shí)提供租賃物或違反合同約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.2.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算。8.3.2違約金總額不得超過(guò)合同總租金的[百分比]。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。十、合同附件10.1租賃物清單：10.1.1詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息。10.2租賃物照片：10.2.1提供租賃物現(xiàn)狀的清晰照片。10.3其他相關(guān)文件：10.3.1合同簽訂雙方提供的所有相關(guān)文件。十一、合同生效與修改11.1合同生效條件：11.1.1合同雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同修改程序：11.2.1任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.3合同修改效力：11.3.1修改后的內(nèi)容具有同等法律效力。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式：12.1.1以書(shū)面形式送達(dá)。12.1.2可通過(guò)快遞、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址：12.2.1出租方地址：[出租方地址]12.2.2承租方地址：[承租方地址]12.3送達(dá)時(shí)間：12.3.1送達(dá)時(shí)間為收到通知的當(dāng)日。十三、其他約定13.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題處理：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成，可參照爭(zhēng)議解決方式。13.2合同解除或終止后的后續(xù)事宜：13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理租賃物。13.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。13.3合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理：13.3.1合同解除或終止后，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。十四、合同簽署14.1合同簽署日期：[簽署日期]14.2合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.3合同簽署人簽字蓋章：出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________出租方代表（簽字）：__________________承租方代表（簽字）：__________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前[天數(shù)]書(shū)面通知乙方，并取得乙方的同意。裝修和改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，如因租賃物不符合標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，確保租賃物的安全使用。如因甲方未能及時(shí)檢查和維護(hù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和商場(chǎng)管理制度。1.5甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前[天數(shù)]書(shū)面通知乙方。如乙方不同意調(diào)整，甲方應(yīng)給予乙方合理的搬遷期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前[天數(shù)]書(shū)面通知甲方，并取得甲方的同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得影響甲方的權(quán)益。2.2乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和商場(chǎng)管理制度，不得從事違法活動(dòng)。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)，如因甲方未能提供導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，如因甲方未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物的租金進(jìn)行合理的調(diào)整，如因市場(chǎng)變化導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)困難，甲方應(yīng)給予乙方合理的租金調(diào)整方案。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介方作為合同的中介，應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并對(duì)合同雙方提供必要的咨詢(xún)和服務(wù)。3.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，如發(fā)現(xiàn)合同一方違約，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。3.4中介方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和證明，以證明其履行合同的能力和信譽(yù)。3.5中介方應(yīng)保證合同的保密性，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.6如合同雙方因中介方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.7中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。3.8中介方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.9中介方應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害，如因中介方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物照片3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.合同雙方的身份證明文件5.合同雙方的經(jīng)營(yíng)許可證（如有）6.合同雙方的開(kāi)戶(hù)銀行信息7.合同雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議8.合同雙方同意的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按時(shí)支付租金。b.承租方違反租賃物使用規(guī)范。c.出租方未按時(shí)提供租賃物或違反合同約定。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同條款和法律規(guī)定為準(zhǔn)。b.出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物品或場(chǎng)所。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜难a(bǔ)償性費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方