廈門(mén)房屋租賃合同書(shū)范文(完整版)

廈門(mén)房屋租賃合同書(shū)范文(完整版)合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條甲方出租房屋基本情況1.1甲方出租房屋地質(zhì)：福建省廈門(mén)市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室。1.2甲方出租房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)為：_______。1.3甲方出租房屋的用途為居住。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂書(shū)面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫(xiě)：_______元整），租賃期間，租金不變。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋出租的強(qiáng)制性規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)保證出租房屋的結(jié)構(gòu)安全，對(duì)出租房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.3甲方應(yīng)保證出租房屋的設(shè)施設(shè)備正常使用，對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備及時(shí)進(jìn)行維修。4.4甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有合法的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常生活。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共區(qū)域的整潔和秩序。5.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得拖欠。5.4乙方應(yīng)合理使用水電等公共資源，費(fèi)用自理。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條合同的變更、解除與終止7.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)生在外地上學(xué)，需要租個(gè)房子住。注意事項(xiàng)：學(xué)生在租房時(shí)，要特別注意租賃期限，確保合同到期后不會(huì)影響學(xué)業(yè)。同時(shí)，要與房東溝通好押金、租金支付方式等問(wèn)題。2.白領(lǐng)租房應(yīng)用場(chǎng)合：白領(lǐng)在城市工作，需要租個(gè)離公司近點(diǎn)的房子。注意事項(xiàng)：白領(lǐng)租房時(shí)，要考慮交通便利性，盡量選擇離公司近、交通方便的房子。要與房東協(xié)商好房屋維修、家具家電配置等問(wèn)題。3.家庭租房應(yīng)用場(chǎng)合：一家人在城市生活，需要租個(gè)合適的房子。注意事項(xiàng)：家庭租房時(shí)，要考慮房子的空間大小、周邊配套設(shè)施等因素。同時(shí)，要與房東協(xié)商好租金、押金、房屋維修等問(wèn)題。4.商務(wù)租房應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)或個(gè)人需要在某地開(kāi)展短期商務(wù)活動(dòng)，需要租個(gè)臨時(shí)辦公場(chǎng)所。注意事項(xiàng)：商務(wù)租房時(shí)，要明確租賃期限，并與房東協(xié)商好租金、押金、辦公設(shè)備配置等問(wèn)題。5.臨時(shí)租房應(yīng)用場(chǎng)合：短時(shí)間內(nèi)在某地有臨時(shí)需求，如旅游、探親等，需要租個(gè)臨時(shí)住所。注意事項(xiàng)：臨時(shí)租房時(shí)，要關(guān)注租賃期限、租金支付方式等問(wèn)題。同時(shí)，要與房東溝通好提前退房、押金退還等事宜。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞：在居住過(guò)程中，房屋設(shè)施設(shè)備可能會(huì)出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時(shí)與房東溝通，要求維修。若房東不及時(shí)處理，可自行維修，并保留維修費(fèi)用單據(jù)，從租金中扣除。2.提前退房：因個(gè)人原因需要提前退房。解決辦法：提前與房東溝通，說(shuō)明原因。雙方協(xié)商一致后，可簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.租金上漲：租賃期間，房東提出漲租。解決辦法：與房東溝通，了解漲租原因。如認(rèn)為漲租不合理，可協(xié)商解決，或根據(jù)合同條款采取法律手段。4.合同到期不續(xù)租：合同到期后，乙方不再續(xù)租。解決辦法：提前與房東溝通，說(shuō)明不續(xù)租的原因。按照合同約定辦理退房手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。5.房屋質(zhì)量問(wèn)題：入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)與房東溝通，要求解決。若房東不解決，可向相關(guān)部門(mén)投訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。三、詳細(xì)附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.租金收據(jù)4.維修費(fèi)用單據(jù)5.提前退房協(xié)議6.解除合同協(xié)議7.退房手續(xù)辦理確認(rèn)書(shū)出租房，要簽合同，條款要看清楚。甲方是房東，乙方是租客，雙方權(quán)利義務(wù)要知曉。房屋地質(zhì)要寫(xiě)明，用途只能是居住。租賃期限要約定，到期想續(xù)租要提前說(shuō)。租金多少要寫(xiě)清，支付方式要商定。甲方保證房屋安全，乙方要按時(shí)交租。甲方權(quán)利義務(wù)，保證房屋能住人。乙方權(quán)利義務(wù)，合理使用要愛(ài)惜。違約要賠違約金，損失也要賠償。遇到問(wèn)題要協(xié)商，解決不了法庭見(jiàn)。變更解除合同，要雙方同意。不可抗力合同終止，雙方不擔(dān)責(zé)。爭(zhēng)議解決靠協(xié)商，協(xié)商不成法院判。合同兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章生效。租房要注意，押