個人房屋轉讓合同協(xié)議書【不同應用版】

個人房屋轉讓合同協(xié)議書【不同應用版】個人房屋轉讓合同協(xié)議書【不同應用版】個人房屋轉讓合同協(xié)議書【不同應用版】個人房屋轉讓合同協(xié)議書【不同應用版】合同編號：_______姓名：_______聯(lián)系號：_______通訊地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______聯(lián)系號：_______通訊地質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______一、房屋基本情況1.1該房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋所有權性質(zhì)為_______（住宅/商用），已取得_______（房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證）。1.3該房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修/其他），設施設備完好。二、轉讓價格及支付方式2.1買方同意購買該房屋，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）自本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）剩余款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應通過銀行貸款方式支付，并確保在合同約定的時間內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)。三、房屋交付及過戶3.1賣方應在收到全部購房款之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給買方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.3在房屋過戶過程中，賣方應協(xié)助買方辦理相關手續(xù)，提供必要的文件和證明。四、雙方權利義務4.1賣方保證該房屋權屬清晰，無任何糾紛、查封、抵押等權利限制。如因房屋權屬問題導致買方損失，賣方應承擔全部責任。4.2買方應按照合同約定支付購房款，并按時辦理貸款手續(xù)。如因買方原因導致合同無法履行，買方應承擔相應的違約責任。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務。五、違約責任5.1如賣方違反本合同約定，導致合同無法履行，應向買方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。5.2如買方違反本合同約定，導致合同無法履行，應向賣方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補充無效。轉讓方（賣方）簽字：_______受讓方（買方）簽字：_______簽訂日期：____年____月____日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.購買婚房應用場合：小張要結婚了，想買套婚房，跟女朋友一起挑選了一套滿意的房子。注意事項：在簽訂購房合同前，小張要確認房屋的權屬清晰，避免婚后因房子問題產(chǎn)生糾紛。購房款要合理安排，不要讓婚禮和購房給經(jīng)濟帶來過大壓力。2.二手房交易應用場合：李大爺想換套大房子，跟賣家簽訂了購房合同，準備買下賣家的小戶型。注意事項：李大爺在簽訂合同時，要仔細檢查房屋的現(xiàn)狀和設施設備，確保沒有問題。要關注房屋的過戶手續(xù)，及時辦理，以免影響入住。3.投資購房應用場合：王老板看中了一個地段的房子，想買下來投資，跟賣家簽訂了購房合同。注意事項：王老板在簽訂合同時，要關注購房款的支付方式和時間，確保資金安全。同時，要了解當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場政策，避免投資風險。4.親屬間房屋轉讓應用場合：趙大媽想把自己的房子過戶給兒子，簽訂了房屋轉讓合同。注意事項：趙大媽在簽訂合同時，要明確雙方的權利和義務，避免日后因房屋問題產(chǎn)生家庭矛盾。同時，要關注房屋過戶手續(xù)，確保順利完成。5.法拍房購買應用場合：小劉通過法院拍賣購得一套房子，與法院簽訂了購房合同。注意事項：小劉在簽訂合同時，要了解法拍房的相關法律規(guī)定，確保自己的權益。同時，要關注房屋的現(xiàn)狀和設施設備，避免因房屋問題產(chǎn)生糾紛。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題：購房款支付方式及時間解決辦法：在簽訂合同時，要與賣家約定明確的購房款支付方式和時間，確保資金安全。同時，要了解自己的經(jīng)濟狀況，合理安排購房款，避免因購房給生活帶來過大壓力。2.問題：房屋權屬及現(xiàn)狀解決辦法：在簽訂合同前，要仔細檢查房屋的權屬證明，確保房屋權屬清晰。同時，要實地查看房屋的現(xiàn)狀和設施設備，確保沒有問題。3.問題：房屋過戶手續(xù)解決辦法：在簽訂合同時，要了解房屋過戶手續(xù)的辦理流程和時間，確保在合同約定的時間內(nèi)完成過戶。如有需要，可以請專業(yè)律師協(xié)助辦理。4.問題：合同條款理解解決辦法：在簽訂合同前，要仔細閱讀合同條款，確保自己了解合同的內(nèi)容。如有疑問，可以請教專業(yè)律師，避免因誤解合同條款而產(chǎn)生糾紛。三、原始合同所需詳細附件1.房屋產(chǎn)權證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明房屋權屬清晰。2.聯(lián)系明：雙方的有效聯(lián)系件，如聯(lián)系、戶口簿等。3.購房款支付證明：銀行轉賬流水、現(xiàn)金收據(jù)等，證明購房款已支付。4.房屋現(xiàn)狀照片：包括房屋內(nèi)部和外部照片，記錄房屋的現(xiàn)狀。5.房屋過戶相關文件：包括過戶申請書、稅費繳納證明等，辦理房屋過戶手續(xù)所需文件。6.雙方簽字（或蓋章）的合同原件：作為雙方履行合同的依據(jù)。在簽訂房屋轉讓合同時，要仔細閱讀合同條款，了解自己的權益和義務。同時，要關注房屋的現(xiàn)狀和權屬，確保購房安全。在實際操作過程中，要關注購房款的支付方式和時間，房屋過戶手續(xù)的辦理，以及合同條款的理解。如有需要，可以請教專業(yè)律師，確保自己的權益得到保障。賣房買房要留心，合同條款要搞清，權屬清晰無糾紛，過戶手續(xù)要辦齊?；榉慷址客?/p>