二手房屋買賣合同書樣本（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)二手房屋買賣合同書樣本《二手房屋買賣合同書》甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方擬出售的位于________市，______區(qū)，______街道，______小區(qū)，______幢，______單元，______號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的買賣事宜，訂立本合同。本合同內(nèi)容如下：第一條房屋基本信息房屋面積：土地面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋現(xiàn)狀：房屋使用權(quán)證號(hào)：第二條交易價(jià)格與支付方式1.本次交易的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)__________元整（￥_________），其中乙方已于________年________月________日支付甲方定金人民幣_(tái)__________元（￥_________），作為房屋交易意向金。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付余款人民幣_(tái)__________元（￥_________）。乙方應(yīng)將余款存入以下指定賬戶：賬戶名稱：賬戶號(hào)碼：開(kāi)戶行：第三條房屋權(quán)屬及其他權(quán)利瑕疵1.甲方保證房屋所有權(quán)歸其合法所有，不存在他人對(duì)房屋的權(quán)屬主張或其他設(shè)定的擔(dān)保、抵押、扣押等情況。2.如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第四條房屋交付與驗(yàn)收1.交通交換交易的房屋已辦理完整的房產(chǎn)證，這些房產(chǎn)證所記載的內(nèi)容應(yīng)與現(xiàn)房實(shí)際所示的完全一致。2.乙方應(yīng)于房屋交付日起_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，乙方應(yīng)立即通知甲方，并保留相應(yīng)證據(jù)。甲方應(yīng)承擔(dān)修改和修復(fù)所有房屋瑕疵的費(fèi)用。3.如乙方未向甲方提出任何異議，視為乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收。第五條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋交付延誤或無(wú)法交付的，甲方應(yīng)支付乙方每延遲一天購(gòu)房款項(xiàng)總額的_____%作為違約金。2.若乙方違反本合同約定，放棄購(gòu)買房屋或無(wú)法履行購(gòu)房義務(wù)的，乙方支付的意向金將不予退還，并賠償甲方因此所遭受的損失。第六條稅費(fèi)與費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的所有稅費(fèi)。2.房屋過(guò)戶、公證、律師費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：附件：買方身份證明、查檔證明、房屋過(guò)戶所需資料清單等相關(guān)文件。以上是《二手房屋買賣合同書》的樣本，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。二手房屋買賣合同書樣本（二）合同編號(hào)：XX-XXXXXXX出售方：（出售方姓名）身份證號(hào)碼：（出售方身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（出售方聯(lián)系地址）電話號(hào)碼：（出售方電話號(hào)碼）購(gòu)買方：（購(gòu)買方姓名）身份證號(hào)碼：（購(gòu)買方身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（購(gòu)買方聯(lián)系地址）電話號(hào)碼：（購(gòu)買方電話號(hào)碼）鑒于出售方擁有位于（房屋所在地址）的房屋所有權(quán)，出售方愿意將該房屋出售給購(gòu)買方，并達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋概況1、出售方同意將位于（房屋所在地址）的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給購(gòu)買方。2、該房屋的建筑面積約為（房屋面積），登記面積約為（登記面積）。3、房屋總樓層數(shù)為（樓層數(shù)），所在樓層為（所在樓層）。4、土地使用權(quán)歸屬于（土地使用權(quán)歸屬方）。5、房屋權(quán)屬已辦理產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證書號(hào)）。第二條價(jià)格及支付方式1、房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（轉(zhuǎn)讓價(jià)格），以人民幣計(jì)算。2、購(gòu)買方承諾在簽署本合同后（時(shí)間）內(nèi)支付房款的（支付方式及時(shí)間）。3、購(gòu)買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（定金金額）元至出售方的指定賬戶，定金用于最終房款的抵扣。若購(gòu)買方最終放棄購(gòu)房或違反合同約定導(dǎo)致合同解除，該定金不予退還。4、購(gòu)買方在房款支付完畢后，出售方應(yīng)及時(shí)將房屋所有權(quán)證書、房屋產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料交付給購(gòu)買方。第三條權(quán)益及責(zé)任1、出售方保證其所出售的房屋不存在權(quán)屬糾紛或法律糾紛，保證提供的材料真實(shí)有效。2、購(gòu)買方在簽署本合同后獲得履行合同的權(quán)利，有權(quán)要求出售方履行合同義務(wù)。3、雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)部門的規(guī)定完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4、購(gòu)買方自房屋交付之日起，享有在該房屋上形成的土地使用權(quán)，有權(quán)利與利益。5、房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，房屋的任何損壞、毀壞等責(zé)任由購(gòu)買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任1、若購(gòu)買方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，則按照每天購(gòu)房款項(xiàng)的（逾期費(fèi)率）計(jì)算違約金。2、若出售方未能按照合同約定時(shí)間將房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證明等材料交付給購(gòu)買方，則每逾期一天，應(yīng)支付購(gòu)買方的違約金人民幣（逾期費(fèi)用）元。3、若購(gòu)買方、出售方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)按照違約的比例支付對(duì)方的違約金。第五條法律適用及爭(zhēng)議解決1、本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2、因本合同所引起的任何糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1、本合同一式兩份，一份交與出售方，一份交與購(gòu)買方，具有同等