深圳市住建局規(guī)定：住宅樓板需雙層雙向配筋、且外墻需采用全混凝土

近日，深圳建筑業(yè)協(xié)會和深圳住建局出臺了兩份文件，文件規(guī)定：樓板需雙層雙向配筋，外墻需采用全混凝土外墻!該文件主要強調(diào)以下幾點：1.樓板厚度不得小于120,且應雙層雙向通長配筋；2.外墻采用全混凝土；3.主要受力鋼筋不得采用焊接接頭；雙層雙向配筋這條措施初衷是為了防止或減少樓板開裂。根據(jù)文件規(guī)定，這條措施的適用范圍為2023年12月1日之后辦理主體工程施工許可證的項目，且同時適用于住宅、公寓項目。有了這條，承接深圳設計業(yè)務的各設計單位得留意了。同時，增加了鋼筋、混凝土，提高了單位工程的造價，由此增加的成本，要看建設單位、施工單位如何化解了。深圳建筑業(yè)協(xié)會文件對該項目的評審活動隨即終止。本通知自2023年12月1日起執(zhí)行。附件：1.住宅、公寓項目執(zhí)行《通知》情況檢查表2.《深圳市住房和建設局關于嚴格加強房屋工程質(zhì)量管控嚴厲懲處工程質(zhì)量違法違規(guī)行為的通知》深圳建筑業(yè)內(nèi)會2028年11月30日深圳建筑業(yè)內(nèi)會附件1序號檢查項目適用范圍1理主體工程施工許可證的項目，2標準層樓板配筋直徑均不小于8mm。工的標準層樓板。3標準層樓板配筋雙層雙向通長。工的標準層樓板。4雙樂雙向配筋，且間距不大于150mm。工的標準盡樓板。5廚衛(wèi)樓板內(nèi)預理管線工的標準層廚衛(wèi)樓板。67標準層采用全混凝土外墻。層外墻.8始施工標準層的項目。9否論證通過)工的標準層。工的標準層免抹灰混凝土墻面。(三)督促落實衛(wèi)生間防滲漏措施。應當按照防排結合、(四)督促落實屋面、地下室及外墻防滲漏措施(五)規(guī)范房屋隔聲隔熱設計。應嚴格根據(jù)場地環(huán)境噪音(六)嚴格保證戶型合規(guī)。不得違反規(guī)劃要求出具設計文(七)嚴控趕工行為。現(xiàn)澆混凝土主體結構施工工期不得少于6天/層，嚴禁壓縮合理工期。樓板混凝土澆筑完成后24(八)嚴控鋼筋工程質(zhì)量。鋼筋進場時的牌號、爐批號、(九)嚴控混凝土質(zhì)量。商品混凝土生產(chǎn)單位應建立砂石(十)嚴控裝配式結構質(zhì)量。強化預制構件出廠檢驗和進場驗收，嚴格查驗出廠檢驗報告、駐廠監(jiān)造報告，對混凝土強(十一)嚴格有序組織裝修施工。裝修工程必須依法辦理施工許可手續(xù)，納入總承包范圍的可隨主體工程一并辦理施工不得開工。裝修工程必須具備完整、合法的深化設計文件方可進場施工。住宅工程戶內(nèi)裝修開工前建設單位應組織逐戶開展交接驗收，確?；鶎犹幚矸涎b修工程施工條件后方可開展施(十二)嚴格落實樣板引路。裝修工程大面積施工前，各施工單位應制作展示建筑材料、構配件、施工技術、工藝要求、驗評標準的工藝樣板。樣板間(戶)驗收前，應選取最不利位驗收合格的工藝樣板作為后續(xù)施工驗收的實體標準，應保留至工程全面施工完成之后。住宅工程的工藝樣板應設置在建筑物(十三)嚴格裝修材料管理。應嚴格落實裝修材料進場驗收、見證送檢等規(guī)定，材料品牌、規(guī)格、尺寸等與樣板一致，并按照設計文件、銷售樣板、買賣合同等要求，逐一核查實際(十四)嚴格控制施工工藝。嚴禁使用水泥砂漿作為粘接材料鋪貼墻面飾面磚，應采用專用膠粘劑；衛(wèi)生間等多水房間(十五)嚴格收邊收口及成品保護管理。施工前應明確窗邊、門邊、墻角等不同材料交界處節(jié)點的具體構造做法，明確不同施工班組之間的責任邊界。在未落實成品保護措施前，不(十六)嚴格落實分戶驗收要求。前置分戶驗收把關，要衛(wèi)生間、陽臺蓄水等功能性試驗，以及裝修觀感質(zhì)量檢查和實(十七)嚴把竣工驗收關。建設單位應當按照項目整體組織竣工驗收，在包括戶內(nèi)裝修工程在內(nèi)的項目整體完成竣工驗收后方可辦理聯(lián)合驗收(竣工備案)。聯(lián)合驗收應嚴格按照有(十八)建立常見質(zhì)量問題全過程防治機制。建設單位應組織設計、施工、監(jiān)理等單位，針對工程常見質(zhì)量問題，結合設計施工工藝特點，編制常見質(zhì)量問題防治專項方案，明確具體防治措施、技術質(zhì)量要點及施工工藝步驟。施工單位施工技術人員應嚴格執(zhí)行常見質(zhì)量問題技術交底，確保操作層正確執(zhí)監(jiān)理人員應嚴格開展平行檢查、過程驗收，并全過程跟蹤質(zhì)量(十九)嚴格落實工序交接檢驗制度。附著式升降腳手架提升前應當開展外墻基層檢驗及處理，處理后的外墻混凝土基得進行附著式升降腳手架提升、不得開展后續(xù)施工；裝修工程施工前，應對內(nèi)外混凝土墻面、天花等基層開展實測實量檢驗和缺陷處置，未經(jīng)基層交接檢驗合格的，不得進行下道工序施工。衛(wèi)生間、陽臺等部位應當在主體結構、每一道防水層、裝飾面層等三個階段100%進行蓄水試驗，合格后方可進行下道工(二十)嚴格落實質(zhì)量控制全過程可追溯制度。施工過程技術資料應真實、準確。鋼筋、混凝土、鋼構件、防水材料等重要材料進場，樁基礎、梁柱節(jié)點、防水層等重要節(jié)點隱蔽驗收應留存詳細影像資料。住宅工程應當建立“一戶一檔”,裝修前交接檢驗、實測實量記錄，各階段蓄(淋)水試驗記錄，項目建設單位應組織設計、施工、監(jiān)理單位等應根據(jù)國家強制性標準《建筑與市政工程施工質(zhì)量控制通用規(guī)范》 (GB55032-2022)等相關要求，在項目開工前進行質(zhì)量策對影響工程質(zhì)量安全及使用功能的關鍵部位、關鍵節(jié)點采取有效控制措施，保障工程質(zhì)量。在編制質(zhì)量策劃文件、深化設計文件、各類專項施工方案時，應體現(xiàn)落實本文件相關管控措施的具體操作細則。對不按本文件要求落實相關措施、不履行質(zhì)(一)責令整改及停工措施對違反本文件有關要求，尚未造成嚴重后果的，責令項目限期整改。造成現(xiàn)場大面積返工等嚴重后果的，責令項目停工(二)行政處罰措施發(fā)現(xiàn)相關單位在執(zhí)行本文件時存在違法行為的，依照相關法律法規(guī)采取停工及行政處罰等相關執(zhí)法措施，包括但不限于2.設計單位不按設計標準進行設計的，依據(jù)《建設工程質(zhì)3.監(jiān)理單位存在給不合格的建筑工程、建筑材料、建筑構件配件和設備按照合格簽字認可的，依據(jù)《廣東省建設工程監(jiān)4.施工單位存在未按技術標準進行驗收、未按圖施工、材料未檢先用等違法行為的，依據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》第六十四條、第六十五條以及《廣東省建設工程質(zhì)量管理條例》5.商品混凝土生產(chǎn)單位、混凝土預制構件生產(chǎn)單位存在使用不合格原材料、供應未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的商品混凝土、混凝土預制構件等違法行為的，依據(jù)《深圳市預拌混凝土和預拌砂漿管理規(guī)定》第十七條、第十九條和第三十七條第(三)項、第(四)項以及《廣東省建設工程質(zhì)量管理條例》第十四(三)信用管理措施被行政處罰、責令停工項目和依據(jù)省、市相關規(guī)定被給予紅黃警示、省動態(tài)扣分的相關責任單位，按照《深圳市建筑市場主體信用管理辦法》有關規(guī)定予以不良行為記分。被行政處罰的，處罰信息一律共享至“信用中國”予以公示依法進行聯(lián)(四)差別化重點監(jiān)管措施建立重點風險項目及風險企業(yè)動態(tài)監(jiān)管清單，房屋工程項目因質(zhì)量問題被全面停工，或者發(fā)生較大及以上質(zhì)量事故，發(fā)生性質(zhì)惡劣、危害嚴重、社會影響大的涉工程質(zhì)量事件的，分別將該項目和該項目承建單位列為重點風險項目和重點風險企對重點風險項目實施提級管理，由企業(yè)管理班子成員牽頭駐場開展為期不少于一個月的整治。主管部門和監(jiān)督機構加大企業(yè)被列為重點風險企業(yè)