工程竣工驗收作業(yè)指引

文旅工程竣工驗收作業(yè)指引文件編號版本/修訂共頁第頁文旅工程竣工驗收作業(yè)指引目的規(guī)范文旅開發(fā)項目的各項驗收過程，確保將合格工程交付運營。適用范圍適用于所有文旅項目工程竣工驗收管理和控制。術(shù)語和定義工程驗收：本指引規(guī)定的驗收，即包括按照政府主管部門、按照法律法規(guī)對工程的驗收備案及監(jiān)督要求，也包括對承包商、分包商是否達(dá)到合同條件的驗收。職責(zé)項目部編制工程驗收計劃；計劃、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督驗收過程；負(fù)責(zé)專項及竣工備案證明書的辦理；負(fù)責(zé)整理施工、竣工資料，向相關(guān)部門交接；負(fù)責(zé)督促施工單位落實整改驗收發(fā)現(xiàn)的問題。客管中心、運營參與樣板、裝修及設(shè)備移交驗收；項目拓展部規(guī)劃驗收通過后進(jìn)行產(chǎn)權(quán)初始登記。負(fù)責(zé)面積實測工作。配合辦理竣工驗收備案。設(shè)計管理部參與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、樣板、裝修、園林、外包、設(shè)備、綠化及竣工驗收。配合面積實測。主管副總審批竣工驗收結(jié)果。工作程序基本要求項目部在組織工程竣工驗收前，必須提請人防、消防、防雷檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測等部門進(jìn)行專項驗收，項目拓展部配合取得相關(guān)驗收合格文件或證書。各類驗收參加相關(guān)單位驗收項目驗收部門驗收成果內(nèi)部單位外部單位過程隱蔽驗收項目部承包商（即施工單位）、監(jiān)理單位、質(zhì)監(jiān)站隱蔽驗收記錄基坑土方、支護(hù)驗收項目部承包商、監(jiān)理單位、質(zhì)監(jiān)站土方、基坑支護(hù)分部工程質(zhì)量驗收記錄樁基工程驗收項目部、設(shè)計管理部分包商、總承包商（即總包單位）、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、勘察單位、質(zhì)監(jiān)站樁基分部工程質(zhì)量驗收記錄基礎(chǔ)驗收項目部、設(shè)計管理部承包商、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、勘察單位、質(zhì)監(jiān)站基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗收記錄、基礎(chǔ)工程中間驗收證明書主體結(jié)構(gòu)工程項目部、設(shè)計管理部承包商、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、勘察單位、質(zhì)監(jiān)站主體工程質(zhì)量驗收記錄、主體工程中間驗收證明書公共部分裝修項目部、運營、設(shè)計管理部、客管中心承包商、監(jiān)理單位、設(shè)計單位分包工程驗收單園林、綠化設(shè)計管理部、項目部，運營、客管中心承包商、監(jiān)理單位、設(shè)計單位分包工程驗收單人防驗收設(shè)計管理部、項目部，運營、客管中心承包商、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、人防辦人防工程驗收證明書燃?xì)怛炇赵O(shè)計管理部、項目部，運營、客管中心承包商、燃?xì)獗O(jiān)理單位、設(shè)計單位燃?xì)鈱ｍ椆こ炭⒐を炇請蟾嫱獍b設(shè)計管理部、項目部，運營、客管中心承包商、監(jiān)理單位、設(shè)計單位包裝專項工程竣工驗收報告供配電驗收設(shè)計管理部、項目部，運營、客管中心承包商、監(jiān)理單位、設(shè)計單位電力專項工程竣工驗收報告消防驗收設(shè)計管理部、項目部，運營、客管中心承包商、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、消防支隊消防驗收意見書防雷檢測驗收設(shè)計管理部、項目部，運營、客管中心承包商、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、氣象局防雷檢測驗收合格證室內(nèi)環(huán)境檢測驗收設(shè)計管理部、項目部，運營、客管中心承包商、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、室內(nèi)環(huán)境檢測中心室內(nèi)環(huán)境檢測報告書室外道路管線驗收設(shè)計管理部、項目部，運營、客管中心承包商、監(jiān)理單位、設(shè)計單位室外道路管線驗收報告書規(guī)劃核實設(shè)計管理部、項目部，運營、客管中心承包商、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、規(guī)劃局規(guī)劃核實報告檔案驗收設(shè)計管理部、項目部，運營、客管中心承包商、監(jiān)理單位建設(shè)工程竣工驗收檔案認(rèn)可證竣工驗收初驗設(shè)計管理部、項目部承包商、監(jiān)理單位單位工程質(zhì)量綜合評定表竣工驗收設(shè)計管理部、項目部、運營、客管中心、承包商、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、質(zhì)監(jiān)站、地勘單位工程竣工報告書移交驗收項目部、設(shè)計管理部、客管中心、運營承包商（監(jiān)理單位）移交證書及相關(guān)資料過程隱蔽驗收在隱蔽工程完成后，承包商應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上，提前24小時通知監(jiān)理工程師及質(zhì)監(jiān)單位，同時將隱蔽記錄及自檢資料交監(jiān)理工程師審核。監(jiān)理單位在接到隱蔽驗收申請后應(yīng)組織質(zhì)監(jiān)單位、項目部專業(yè)工程師進(jìn)行隱蔽驗收，監(jiān)理工程師應(yīng)在隱蔽驗收記錄表上簽字。未進(jìn)行隱蔽驗收不能進(jìn)行下一工序的作業(yè)。樁基工程驗收樁基工程完工后，由承包商向項目部申請驗收，項目部接到申請書后組織由質(zhì)監(jiān)單位、勘察單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、設(shè)計管理部、承包商組成的驗收小組進(jìn)行驗收，并填寫相關(guān)驗收記錄，驗收合格后方可進(jìn)行基礎(chǔ)工程施工?；A(chǔ)工程驗收基礎(chǔ)工程完工后，由承包商向項目部申請驗收，項目部接到申請書后組織由質(zhì)監(jiān)單位、勘察單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、承包商、設(shè)計管理部組成的驗收小組進(jìn)行驗收，并填寫相關(guān)驗收記錄?；A(chǔ)工程驗收合格后方可進(jìn)行主體工程施工。結(jié)構(gòu)驗收在主體工程施工過程中，工程總承包商應(yīng)向監(jiān)理單位及項目部遞交結(jié)構(gòu)驗收申請，項目部在接到申請后經(jīng)過審核（結(jié)構(gòu)檢測合格），如認(rèn)為主體工程已達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)按時組織結(jié)構(gòu)驗收，填寫相關(guān)驗收記錄，經(jīng)驗收合格后方可組織下一工序的施工。公共部分裝修等零星分包工程在公共部分裝修等零星分包工程須提前投入使用的項目，在工程完工后，分包商應(yīng)向監(jiān)理單位及項目部遞交竣工驗收申請，項目部在接到申請后經(jīng)過審核，如認(rèn)為該項工程已達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)組織進(jìn)行驗收，項目部組織包括設(shè)計管理部、客管中心及運營共同參與，并填寫《分包工程驗收單》、《分包工程驗收整改意見表》。專項工程驗收園林、綠化分包工程園林、綠化工程在完工后，分包商應(yīng)向監(jiān)理單位及項目部遞交竣工驗收申請，項目部在接到申請后經(jīng)過審核，如認(rèn)為該項工程已達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)組織進(jìn)行驗收，參加部門包括設(shè)計管理部、客管中心及運營，并填寫《分包工程驗收單》、《工程驗收整改意見表》。人防、消防、燃?xì)?、防雷、室?nèi)環(huán)境、室外道路管線等驗收各專項工程施工完畢后，先由監(jiān)理單位組織對該專項工程進(jìn)行自驗收，如驗收合格，項目部向政府主管部門申請初驗收；政府主管部門經(jīng)審核，確認(rèn)現(xiàn)場已達(dá)到初驗標(biāo)準(zhǔn)，則安排時間到現(xiàn)場進(jìn)行該專項工程初驗收；如初驗不合格，則由承包商整改后再申請初驗；如初驗合格，則由項目部向政府主管部門申請竣工驗收；驗收合格，則由項目拓展部協(xié)助辦理相關(guān)證書。規(guī)劃驗收項目拓展部負(fù)責(zé)組織測繪人員到現(xiàn)場進(jìn)行竣工面積實測工作；當(dāng)園建及消防道路（路基）施工完成后，項目拓展部負(fù)責(zé)組織規(guī)劃主管部門到現(xiàn)場進(jìn)行規(guī)劃核實；針對規(guī)劃主管部門提出的整改意見，項目部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)總承包商、設(shè)計單位整改；當(dāng)問題整改完畢后，項目拓展部負(fù)責(zé)再次組織規(guī)劃主管部門進(jìn)行規(guī)劃復(fù)驗，并由項目拓展部辦理該項目《建設(shè)工程規(guī)劃核實報告》；規(guī)劃驗收通過后，項目拓展部負(fù)責(zé)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)初始登記。檔案驗收工程主體施工完畢后，項目部通知監(jiān)理單位、各承包商進(jìn)行竣工資料收集；在竣工資料基本收集完畢后，項目部負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場竣工資料初驗，初驗不合格，承包商應(yīng)根據(jù)整改意見進(jìn)行整改后再移交監(jiān)理單位和項目部申請復(fù)驗收；經(jīng)過監(jiān)理單位和項目部驗收通過，項目部協(xié)助承包商向市檔案館申請竣工資料初驗收；項目部根據(jù)檔案館時間安排，再次組織各承包商到現(xiàn)場進(jìn)行竣工資料復(fù)驗，如所有資料復(fù)驗合格，包括其中各專項驗收證明書都已取得，則由承包商到檔案館辦理《檔案合格證明書》并移交所有資料，項目拓展部提供支持。總承包商需要向建設(shè)單位提交經(jīng)過檔案館認(rèn)可的竣工資料兩套，由項目部向行政管理部、運營交接。項目部負(fù)責(zé)整理需要辦理的其它有關(guān)事宜的資料?？⒐こ躜灩こ膛R近完工，項目部與承包商溝通工程進(jìn)度，編制驗收計劃。驗收計劃由主管副總審批。監(jiān)理單位與承包商總負(fù)責(zé)人協(xié)商，確定計劃初驗日期。項目部督促承包商在計劃初驗日期十天前組織有關(guān)人員進(jìn)行全面質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題整改處理。并按照政府主管部門規(guī)定整理好竣工資料。項目部督促承包商在計劃初驗五天前填報《竣工驗收（初驗）申請表》。項目部在計劃初驗三天前聯(lián)系質(zhì)監(jiān)站確定初驗時期，并聯(lián)系設(shè)計管理部、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、客管中心、運營、承包商有關(guān)人員，組織初驗。初驗會上由總監(jiān)匯報監(jiān)理情況，初驗檢查完后，各與會單位有關(guān)人員提出檢查發(fā)現(xiàn)的問題及整改意見。驗收人員對工程進(jìn)行全面質(zhì)量檢查，并檢查竣工資料。監(jiān)理單位根據(jù)檢查結(jié)果在《竣工驗收（初驗）申請表》上簽字，發(fā)送承包商。施工單位項目經(jīng)理根據(jù)初驗情況、對《分部工程質(zhì)量評定表》、竣工資料檢查情況進(jìn)行評定，填寫《單位工程觀感質(zhì)量評定表》、《質(zhì)量保證資料核查表》、《單位工程質(zhì)量綜合評定表》。（按當(dāng)?shù)卣?guī)定的表格）竣工驗收工程竣工驗收需符合下列條件：完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；工程竣工報告；工程質(zhì)量評估報告；勘察、設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告；有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；有工程使用的主要建筑材料、建筑配件和設(shè)備進(jìn)場試驗報告；有承包商簽署的工程質(zhì)量保修書；市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；有公安消防部門出具的消防驗收意見書；質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局出具的電梯驗收準(zhǔn)用書；燃?xì)夤こ舔炇兆C明；建設(shè)行政主管部門及其委托的監(jiān)督等部門要求整改的問題已全部整改完成；已按政府有關(guān)部門規(guī)定交納工程質(zhì)量安全監(jiān)督費；單位工程施工安全評價書。工程竣工驗收前準(zhǔn)備工作：工程完工后，由承包商編制《工程竣工報告》，經(jīng)承包商項目經(jīng)理簽字并加蓋單位公章后，提交給監(jiān)理單位核查?？偙O(jiān)理工程師簽署意見后提交給項目部。承包商將工程技術(shù)資料（計劃竣工驗收前20個工作日提交）給監(jiān)理單位審核，監(jiān)理單位5個工作日內(nèi)審核完畢，總監(jiān)理工程師簽署意見后送項目部。監(jiān)理單位對工程質(zhì)量進(jìn)行質(zhì)量評估（具備完整的資料），并提交《工程質(zhì)量評估報告》（總監(jiān)理工程師審核簽名）給項目部。項目部對符合竣工驗收要求的工程，組織設(shè)計管理部、運營、承包商、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、質(zhì)監(jiān)站和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進(jìn)行檢查，并提交質(zhì)量檢查報告（報告經(jīng)勘察、設(shè)計單位負(fù)責(zé)人審核簽字、蓋章）給項目部。項目部在工程竣工驗收7個工作日前將驗收時間、地點及驗收組名單書面通知質(zhì)量監(jiān)督站。質(zhì)量監(jiān)督站將派員對工程竣工驗收進(jìn)行監(jiān)督?？⒐を炇粘绦蝽椖坎拷M織工程竣工驗收，由項目部負(fù)責(zé)編寫竣工總結(jié)報告并匯報有關(guān)情況（報告內(nèi)容包括：開場白、工程概況、相關(guān)程序、各種證件已達(dá)到可允許驗收的條件）。在驗收過程中，建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。驗收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。實地查驗工程質(zhì)量，對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評價，并填寫《工程竣工驗收報告》?！豆こ炭⒐を炇請蟾妗穬?nèi)容主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價，驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗收意見等內(nèi)容，《工程竣工驗收報告》還應(yīng)附有下列文件：施工許可證；工程竣工報告；工程質(zhì)量評估報告；勘察、設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告；市政基礎(chǔ)的有關(guān)質(zhì)量監(jiān)測和功能性試驗資料；燃?xì)夤こ舔炇瘴募?；?*市建設(shè)工程質(zhì)量保修書》；法規(guī)、規(guī)章規(guī)定須提供的其它文件。邀請質(zhì)量監(jiān)督站對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。項目部對竣工驗收意見進(jìn)行匯總，結(jié)果需報主管副總審批。項目部根據(jù)竣工驗收意見督促承包商整改。承包商根據(jù)整改意見組織人員及時整改后，報驗收小組再次復(fù)驗，直到符合要求為止?？⒐浒府?dāng)項目通過竣工驗收后，設(shè)計管理部負(fù)責(zé)組織編制《使用說明書》及《質(zhì)量保證書》，設(shè)計主管副總審批。項目部自工程竣工驗收合格之日起60日內(nèi)，依照規(guī)定辦理備案手續(xù)。項目部監(jiān)督施工單位將資料向檔案館移交，在備案部門領(lǐng)取備案表，由相關(guān)部門簽署意見后，到質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)刻錄光碟，返回檔案館備案。工程竣工后總承包商應(yīng)及時將現(xiàn)場清理干凈，由項目部組織工程及竣工資料移交給運營，詳見《運營移交驗收作業(yè)指引》。5、附表工程安全和功能檢驗資料檢查表工程名稱施工單位序號項目安全和功能檢查項目份數(shù)核查意見抽查結(jié)果核查

(抽查)人1建

筑

與

結(jié)

構(gòu)屋面淋水試驗記錄2地下室防水效果檢查記錄3有防水要求的地面蓄水試驗記錄4建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄5抽氣(風(fēng))道檢查記錄6幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)

壓檢測報告7建筑物沉降觀測測量記錄8節(jié)能、保溫測試記錄9室內(nèi)環(huán)境檢測報告101給

排

水

與

采

暖給水管道通水試驗記錄2暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄3衛(wèi)生器具滿水試驗記錄4消防管道、燃?xì)夤艿缐毫υ囼炗涗?排水干管通球試驗記錄61電

氣照明全負(fù)荷試驗記錄2大型燈具牢固性試驗記錄3避雷接地電阻測試記錄4線路、插座、開關(guān)接地檢驗記錄51通

風(fēng)

與

空

調(diào)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運行記錄2風(fēng)量、溫度測試記錄3潔凈室內(nèi)潔凈度測試記錄4制冷機(jī)組試運行調(diào)試記錄51電

梯電梯運行記錄2電梯安全裝置檢測報告1智

能

建

筑系統(tǒng)試運行記錄2系統(tǒng)電源及接地檢測報告3結(jié)論：總監(jiān)理工程師施工單位

項目經(jīng)理年月日(建設(shè)單位

項目負(fù)責(zé)人)年月日注：抽查項目由驗收組協(xié)商確定。工程質(zhì)量控制資料檢查表工程名稱施工單位序號項目資料名稱份數(shù)核查意見核查人1建

筑

與

結(jié)

構(gòu)圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄2工程定位測量、放線記錄3原材料出廠合格證書及進(jìn)場檢(試)

驗報告4施工試驗報告及見證檢測報告5隱蔽工程驗收記錄6施工記錄7預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證8地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗及抽樣

檢測資料9分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄10工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資

料11新材料、新工藝施工記錄121給

排

水

與

采

暖圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄2材料、配件出廠合格證書及進(jìn)場

檢(試)驗報告3管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗、嚴(yán)密性試

驗記錄4隱蔽工程驗收記錄5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試

驗記錄6施工記錄7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄81建

筑

電

氣圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄2材料、設(shè)備出廠合格證書及進(jìn)場

檢(試)驗報告3設(shè)備調(diào)試記錄4接地、絕緣電阻測試記錄5隱蔽工程驗收記錄6施工記錄7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄81通

風(fēng)

與

空

調(diào)圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄2材料、設(shè)備出廠合格證書及進(jìn)場

檢(試)驗報告3制冷、空調(diào)、水管道強(qiáng)度試驗、

嚴(yán)密性試驗記錄4隱蔽工程驗收記錄5制冷設(shè)備進(jìn)行調(diào)試記錄6通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄7施工記錄8分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄91電

梯土建布置圖紙會審、設(shè)計變更、

洽商記錄2設(shè)備出廠合格證書及開箱檢驗記

錄3隱蔽工程驗收記錄4施工記錄5接地、絕緣電阻測試記錄6負(fù)荷試驗、安全裝置檢查記錄7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄81

智

能

建

筑圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記

錄、竣工圖及設(shè)計說明2材料、設(shè)備出廠合格證及技術(shù)文

件及進(jìn)場檢(試)驗報告3隱蔽工程驗收記錄4系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄5系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊6系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)記錄7系統(tǒng)檢測報告8分項、分部工程質(zhì)量驗收報告結(jié)論：總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位

項目負(fù)責(zé)人)施工單位項目經(jīng)理年月日年月日工程觀感質(zhì)量檢查表工程名稱序號項目抽查質(zhì)量狀況質(zhì)量評價好一般差1建

筑

與

結(jié)

構(gòu)室外墻面2變形縫3水落管，屋面4室內(nèi)墻面5室內(nèi)頂棚6室內(nèi)地面7樓梯、踏步、護(hù)欄8門窗9外包裝效果1給

排

水

與

采

暖管道接口、坡度、支架2衛(wèi)生器具、支架、閥門3檢查口、掃除口、地漏4散熱器、支架1建

筑

電

器配電箱、盤、板、接線盒2設(shè)備器具、開關(guān)、插座3防雷、接地1通

風(fēng)

與

空

調(diào)風(fēng)管、支架2風(fēng)口、風(fēng)閥3風(fēng)機(jī)、空調(diào)設(shè)備4閥門、支架5水泵、冷卻塔6絕熱1電

梯運行、平層、開關(guān)門2層門、信號系統(tǒng)3機(jī)房1智

能

建

筑機(jī)房設(shè)備安裝及布局2現(xiàn)場設(shè)備安裝3觀感質(zhì)量綜合評價檢查

結(jié)論施工單位

項目經(jīng)理年月日注：質(zhì)量評價為差的項目，應(yīng)進(jìn)行返修?？⒐を炇眨A(yù)驗）申請表工程名稱施工單位申請日期申請初驗日期驗收參加部門：驗收參與人員：項目施工單位自評等級地基與基礎(chǔ)工程主體工程地面與樓面工程門窗工程景觀工程外包裝工程精裝工程屋面工程建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程建筑電氣安裝工程通風(fēng)與空調(diào)工程電梯安裝工程質(zhì)量保證資料觀感質(zhì)量得分率單位工程質(zhì)量評定等級各專業(yè)監(jiān)理人員會簽欄項目部審核驗收組人員名單及分組情況單位名稱姓名單位職位專業(yè)檢查職位備注觀感檢查組實測實量水電安裝檢查組資料檢查組驗收組人員簽到表單位名稱姓名性別職務(wù)職稱（資格）職責(zé)（質(zhì)保體系分工）驗收分工簽名勘察單位設(shè)計單位施工單位監(jiān)理單位建設(shè)單位

工程驗收整改意見表工程名稱：施工單位：驗收日期：整改限期：驗收參加部門：驗收參與人員：驗收內(nèi)容驗收意見施工單位回復(fù)復(fù)驗結(jié)果工程質(zhì)量工程未完項簽字驗收人：日期：施工單位負(fù)責(zé)人（蓋章）：日期：復(fù)驗人：日期：工程竣工驗收意見表工程合同編號：共3頁第1頁工程名稱合同造價建設(shè)單位施工單位合同開、竣工日期實際開、竣工日期竣工驗收時間工程遺留（甩項）情況年月日驗收組人員名單年月日驗收方案年月日分包工程驗收單工程名稱：施工單位：驗收通過日期：施工單位監(jiān)理單位審核意見施工完成內(nèi)容質(zhì)量驗評資料工程質(zhì)量甲方驗收意見項目部：設(shè)計管理部：相關(guān)部門：施工單位蓋章：監(jiān)理單位蓋章：甲方蓋章：以下內(nèi)容由甲方項目部經(jīng)辦工程師填寫：1．工程遺留問題：2．施工現(xiàn)場清理：3．甲供材料情況：4．工期違約情況：5．工程處罰情況：6．工程獎勵情況：7．其他需在結(jié)算中注意的問題：經(jīng)辦簽字：項目總監(jiān)簽字：

分包工程驗收整改意見表工程名稱：施工單位：驗收日期：整改限期：驗收參加部門：驗收參與人員：驗收內(nèi)容驗收意見施工單位回復(fù)復(fù)驗結(jié)果工程質(zhì)量工程未完項簽字驗收人：日期：施工單位負(fù)責(zé)人（蓋章）：日期：復(fù)驗人：日期：

細(xì)部檢查質(zhì)量問題整改通知單施工單位日期檢查日期：須完成日期整改內(nèi)容： 系統(tǒng)：□基礎(chǔ)□結(jié)構(gòu)□建筑□安裝□外裝□內(nèi)裝□設(shè)備□景觀□其它影響位置：影響內(nèi)容：附件：□記錄照片□發(fā)包方工程指令□圖紙□驗收記錄□其它（請?zhí)醿?nèi)容）年月日時分到場驗收聯(lián)檢∕確認(rèn)內(nèi)容：□整改已部分完成，數(shù)量是□整改已全部完成，數(shù)量是□需拆卸已安裝之設(shè)施，數(shù)量是□需重新安裝有關(guān)設(shè)施，數(shù)量是□需重新測試，數(shù)量是□其它（需清楚說明），數(shù)量是檢查小組簽字：日期：監(jiān)理意見：□同意□不同意□其它簽署：日期：項目部意見：□同意□不同意□其它簽署：日期：

工程竣工驗收意見表工程合同編號：共3頁第2頁對工程質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)的全面評價：主管工程師簽字：年月日主管工程師填寫

工程竣工驗收意見表工程合同編號：共3頁第3頁驗收意見施工單位意見意見：參加人：項目負(fù)責(zé)人：單位負(fù)責(zé)人：年月日監(jiān)理單位意見意見：參加人：項目負(fù)責(zé)人：單位負(fù)責(zé)人：年月日項目部意見意見：參加人：項目負(fù)責(zé)人：年月日設(shè)計管理部意見意見：參加人：項目負(fù)責(zé)人：年月日招標(biāo)采購部意見意見：參加人：項目負(fù)責(zé)人：年月日成本管理部意見意見：參加人：項目負(fù)責(zé)人：年月日運營意見意見：參加人：項目負(fù)責(zé)人：年月日綜合驗收等級：門窗、護(hù)欄、扶手、玻璃安裝工程質(zhì)量驗收記錄表編號：單位（子單位）工程名稱部位建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位驗收日期序號驗收項目驗收內(nèi)容驗收記錄及結(jié)論1門窗工程門窗材質(zhì)、制作、安裝2門窗開啟性能3門窗配件4護(hù)欄扶手護(hù)欄和扶手制作、安裝5護(hù)欄和扶手尺寸6玻璃玻璃品種、質(zhì)量7落地門窗、玻璃隔斷的安全措施8其他項目綜合驗收意見建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰工程質(zhì)量驗收記錄表編號：單位（子單位）工程名稱部位建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位驗收日期序號驗收項目驗收內(nèi)容驗收記錄及結(jié)論1水泥砼或砂漿找平層找平層粘結(jié)質(zhì)量2外觀質(zhì)量3表面平整度4板塊樓地面面層面層粘結(jié)質(zhì)量5外觀質(zhì)量6表面平整度7套內(nèi)樓梯梯段凈寬8踏步寬度、高度9室內(nèi)墻面抹灰層粘結(jié)質(zhì)量10普通抹灰表面質(zhì)量11垂直度、平整度、陰陽角方正12室內(nèi)頂棚室內(nèi)頂棚粘結(jié)13頂棚抹灰觀感綜合驗收意見建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日防水工程驗收質(zhì)量記錄表編號：單位（子單位）工程名稱部位建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位驗收日期序號驗收項目驗收內(nèi)容驗收記錄及結(jié)論1外墻防水外墻滲漏檢查2外門、窗防水外門、窗滲漏檢查3有防水排水要求的樓地面廚衛(wèi)間地面防水4開放式陽（露）臺地面防水5屋面防水屋面防水功能綜合驗收意見建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日給水排水及采暖工程質(zhì)量驗收記錄編號：單位（子單位）工程名稱部位建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位驗收日期序號驗收項目驗收內(nèi)容驗收記錄及結(jié)論1給水管道管道接口、坡度、支架及套管2通水試驗3水表口徑、首檢鑒定標(biāo)志4排水管道管道接口、坡度、支架5伸縮節(jié)設(shè)置6阻火圈（防火套管）設(shè)置7衛(wèi)生器具衛(wèi)生器具安裝固定、高度及存水彎8地漏水封9衛(wèi)生器具滿水和通水檢查10采暖管道管道接口、支架及套管11散熱器型號、規(guī)格（片數(shù)）、安裝位置及支、托架12每路盤管材質(zhì)、規(guī)格及鋪設(shè)，加熱管與分、集水器及其連接件安裝13熱量表型號、規(guī)格及首檢鑒定標(biāo)志綜合驗收意見建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日建筑電氣及智能建筑工程驗質(zhì)量收記錄編號：單位（子單位）工程名稱部位建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位驗收日期序號驗收項目驗收內(nèi)容驗收記錄及結(jié)論1配電箱配電箱電擊保護(hù)及接地端子2每路配電開關(guān)及保護(hù)裝置的型號規(guī)格、接線及標(biāo)識3箱體（盤）材質(zhì)防火性能4配電線路每路導(dǎo)線的型號、規(guī)格，不同回路無錯接回路現(xiàn)象5燈具燈具固定、接線6距地高度小于2.4m的燈具可接近裸露導(dǎo)體的接地7開關(guān)、插座及接地開關(guān)型號、規(guī)格及接線8插座型號、規(guī)格及接線、插座之間的PE線連接9等電位衛(wèi)生間局部等電位（LEB）端子箱（板）與電源插座的PE線及需進(jìn)行等電位聯(lián)結(jié)的管道或器具聯(lián)結(jié)10電度表電度表電流、首檢鑒定標(biāo)志11智能建筑有線電視插座及配線12電話插座及配線13信息網(wǎng)絡(luò)插座及配線14訪客對講綜合驗收意見建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日工程質(zhì)量驗收的內(nèi)容和要求（安裝工程）序號分部工程驗收項目驗收內(nèi)容檢查方法驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收結(jié)果1給水排水及采暖工程給水管道管道接口、坡度、支架及套管觀察檢查管道應(yīng)采用與管材相適應(yīng)的管件，接口無滲漏，坡向正確；支架構(gòu)造正確，埋設(shè)平整牢固，支架與管子接觸緊密，金屬支架與塑料管及復(fù)合管之間加襯非金屬墊或套管；衛(wèi)生間、廚房穿樓板套管的頂部高出裝飾地面50mm（毛坯房為80mm）且套管與管道之間縫隙用阻燃材料和防水油膏填實。2通水試驗觀察和開啟閥門、水嘴放水各配水點出水流量穩(wěn)定，以手感覺到?jīng)_力（有勁）為宜。3水表口徑、首檢鑒定標(biāo)志觀察檢查水表口徑符合設(shè)計要求，宜與給水管道接口管徑一致；水表上應(yīng)有首檢鑒定標(biāo)志。）4排水管道管道接口、坡度、支架觀察檢查和水平尺、拉線尺量檢查接口無滲漏，坡向正確，順直，無倒坡；支架構(gòu)造正確，埋設(shè)平整牢固5伸縮節(jié)設(shè)置觀察檢查排水塑料管道上安裝的伸縮節(jié)，必須按設(shè)計要求及位置設(shè)置。6阻火圈（防火套管）設(shè)置觀察檢查阻火圈（防火套管）必須按設(shè)計要求及位置設(shè)置7衛(wèi)生器具衛(wèi)生器具安裝固定、高度及存水彎觀察和尺量檢查衛(wèi)生器具固定牢固，安裝高度和給水配件安裝高度符合要求；構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具，必須在排水口以下設(shè)置存水彎，水封高度不得小于50mm。8地漏水封試水觀察和尺量檢查有水封地漏水封高度不得小于50mm；無水封地漏，其排水管上設(shè)置S彎或P彎存水彎，其水封高度不得小于50mm。9衛(wèi)生器具滿水和通水檢查觀察和開啟閥門、水嘴放水滿水后各連接件不滲不漏，排水暢通10采暖管道管道接口、支架及套管觀察檢查戶內(nèi)暗埋布置的管道，不應(yīng)有接頭，其接頭應(yīng)外露，管道應(yīng)采用與管材相適應(yīng)的管件，接口無滲漏；支架構(gòu)造正確，埋設(shè)平整牢固，支架與管子接觸緊密；管道穿墻設(shè)置套管，其兩端與裝飾墻面平齊。11散熱器散熱器型號、規(guī)格（片數(shù)）、安裝位置及支、托架對照設(shè)計文件觀察檢查散熱器型號、規(guī)格（片數(shù)）、安裝位置符合設(shè)計要求；散熱器支、托架的數(shù)量、位置應(yīng)準(zhǔn)確，埋設(shè)牢固12地面輻射采暖每路盤管材質(zhì)、規(guī)格及鋪設(shè)，加熱管與分、集水器及其連接件安裝對照設(shè)計文件觀察檢查每路盤管材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計要求；地面下敷設(shè)的盤管埋地部分不應(yīng)有接頭（查看隱蔽驗收）；加熱管與分、集水器材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計要求，連接處應(yīng)無滲漏。13熱計量表熱量表型號、規(guī)格及首檢鑒定標(biāo)志對照設(shè)計文件觀察檢查熱量表型號、規(guī)格、公稱壓力及安裝位置符合設(shè)計要求；熱量表上應(yīng)有首檢鑒定標(biāo)志。）14電氣工程配電箱配電箱電擊保護(hù)及接地端子觀察檢查配電箱應(yīng)有可靠的電擊保護(hù)，其PE線的截面選擇正確；箱內(nèi)保護(hù)導(dǎo)體應(yīng)有裸露的連接外部保護(hù)導(dǎo)體的端子15每路配電開關(guān)及保護(hù)裝置的型號規(guī)格、接線及標(biāo)識，對照設(shè)計文件觀察檢查每路配電開關(guān)及保護(hù)裝置選用的型號、規(guī)格、動作電流符合設(shè)計要求，安裝牢固，動作靈活；帶有漏電保護(hù)的回路采用漏電測試儀進(jìn)行測試，其漏電保護(hù)裝置動作電流不大于30mA，動作時間不大于0.1s；配線接線整齊，無絞接現(xiàn)象；導(dǎo)線與保護(hù)電器接線端連接緊密，不傷芯線，不斷股，防松零件齊全；分別設(shè)置零線(N)和保護(hù)地線(PE線)匯流排，零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出；回路編號齊全，標(biāo)識正確16箱體（盤）材質(zhì)防火性觀察檢查箱（盤）不采用可燃材料制作17配電線路每路導(dǎo)線的型號、規(guī)格，不同回路無錯接回路現(xiàn)象對照設(shè)計文件，分別按控制回路通電檢查每路導(dǎo)線的型號、規(guī)格符合設(shè)計要求；分別按控制回路通電檢查，電線接線必須正確，無錯接和不同回路混接現(xiàn)象18燈具燈具固定、接線觀察檢查和感應(yīng)測電筆測試燈具固定，位置正確；螺口燈頭相線接于螺口燈頭中間的端子上；19距地高度小于2.4m的燈具可接近裸露導(dǎo)體的接地當(dāng)燈具距地面高度小于2.4m時，燈具的可接近裸露導(dǎo)體必須接地（PE）可靠，并應(yīng)有專用接地螺栓，且有標(biāo)識20開關(guān)、插座及接地開關(guān)、插座型號、規(guī)格及接線、插座之間的PE線連接對照設(shè)計文件和感應(yīng)測電筆、插座相位檢測器測試開關(guān)、插座型號、規(guī)格及安裝位置符合設(shè)計要求；照明、插座開關(guān)控制相線，通斷位置一致，操作靈活、接觸可靠；電源插座均采用安全型，逐一檢查“插座相位檢測器”顯示接線正確；接地（PE）線在插座間不串聯(lián)連接。21等電位衛(wèi)生間局部等電位（LEB）端子箱（板）與電源插座的PE線及需進(jìn)行等電位聯(lián)結(jié)的管道或器具聯(lián)結(jié)對照設(shè)計文件、標(biāo)準(zhǔn)觀察檢查衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)（LEB）端子箱（板）應(yīng)與引入衛(wèi)生間電源插座的PE線及需進(jìn)行等電位聯(lián)結(jié)的管道或器具之間采用BRV-1×4mm2，支線間不應(yīng)串接，連接處有專用螺栓，螺帽緊固，防松零件齊全。22電度表電度表電流、首檢鑒定標(biāo)志觀察檢查電度表最大電流符合設(shè)計要求；電度表上應(yīng)有首檢鑒定標(biāo)志。工程質(zhì)量驗收的內(nèi)容和要求（門窗護(hù)欄扶手玻璃安裝工程）序號分部工程驗收項目驗收內(nèi)容檢查方法驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收結(jié)果1門窗護(hù)欄扶手玻璃安裝工程門窗工程門窗材質(zhì)、制作、安裝觀察檢查、游標(biāo)卡尺、直尺檢查、檢查生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告。材質(zhì)符合設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)圖要求。膠合板門、纖維板門和模壓門不應(yīng)脫膠。膠合板不應(yīng)刨透表層單板，不應(yīng)有戧槎。制作膠合板門、纖維板門時，邊框和橫楞應(yīng)在同一平面上，面層、邊框及橫楞應(yīng)加壓膠結(jié)。橫楞和上、下冒頭應(yīng)各鉆兩個以上的透氣孔，透氣孔應(yīng)通暢。鋁合金窗的型材壁厚不應(yīng)小于1.4mm，門的型材壁厚不應(yīng)小于2.0mm。門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。塑料門窗應(yīng)無劃痕、碰傷?？蛏攘蠠o裂縫。門窗框安裝所用固定片或膨脹螺栓的數(shù)量與位置應(yīng)正確，連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。同時應(yīng)做到：塑門窗等安裝應(yīng)采用鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅鋼片厚度不小于1.5mm；固定點應(yīng)距窗角、中橫框、中豎框180mm，固定點間距應(yīng)不大于500mm。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。驗收中現(xiàn)場難以對以上情況進(jìn)行檢查，當(dāng)現(xiàn)場檢查有疑問時可檢查隱蔽工程記錄。2門窗開啟性能觀察、手扳檢查；開啟和關(guān)閉檢查。開關(guān)力用彈簧秤檢查門窗應(yīng)開關(guān)靈活。鋁合金門窗推拉門窗扇開關(guān)力不應(yīng)大于100N。塑料門窗扇的四角不應(yīng)有裂縫，其開關(guān)力應(yīng)符合下列規(guī)定：1）平開門窗扇平鉸鏈的開關(guān)力不應(yīng)大于80N；滑撐鉸鏈的開關(guān)力應(yīng)不大于80N，并不小于30N。2）推拉門窗扇的開關(guān)力不應(yīng)大于100N。門窗應(yīng)關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。3門窗配件觀察、手扳檢查；開啟和關(guān)閉檢查。門窗配件的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。推拉門窗扇必須有防脫落措施。配件應(yīng)采用不銹鋼、銅等材料，或有可靠的防銹措施。4護(hù)欄扶手護(hù)欄和扶手制作、安裝觀察；游標(biāo)卡尺量；手扳檢查。護(hù)欄和扶手制作與安裝所使用材料的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求。欄桿能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載。桿件制作的連接焊縫應(yīng)飽滿可靠。碳素鋼和鑄鐵等材料必須進(jìn)行防腐。護(hù)欄安裝必須牢固。安裝的焊縫應(yīng)飽滿可靠。護(hù)欄和扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及護(hù)欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點應(yīng)符合設(shè)計要求。5護(hù)欄和扶手尺寸觀察、尺量檢查；手扳檢查、隱蔽工程驗收記