地上權(quán)設(shè)定契約書范文

第頁共頁地上權(quán)設(shè)定契約書范文【地上權(quán)設(shè)定契約書】甲方：（出讓方）地址：身份證號(hào)碼：乙方：（受讓方）地址：身份證號(hào)碼：鑒于甲、乙雙方為了明確地方上權(quán)的設(shè)定事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以作為合同效力：第一條設(shè)立的基礎(chǔ)甲方因何種原因擁有該地的地上權(quán)，現(xiàn)自愿將此地的地上權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并乙方同意接受此地上權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第二條地上權(quán)的范圍該地上權(quán)的范圍包括地面及其上的建筑物、構(gòu)筑物、樹木、草坪、道路、圍墻等一切在該地上生長(zhǎng)或建設(shè)的物體。具體范圍參照《國(guó)土資源法》和《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。第三條地上權(quán)的使用權(quán)甲方同意將該地上權(quán)的使用權(quán)授予乙方，乙方有權(quán)在該地上興建房屋、種植樹木、修建道路等，享有該地上物體的所有權(quán)益。第四條地上權(quán)的使用期限該地上權(quán)的使用期限為自本協(xié)議生效之日起，至【日期】終止。若需要繼續(xù)使用該地上權(quán)，可在使用期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)雙方協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。第五條地上權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)讓條件甲方不得將該地上權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓必須得到乙方書面同意。第六條地上權(quán)的權(quán)益分配乙方在使用過程中享有該地上權(quán)的收益、增值及使用權(quán)益，還應(yīng)承擔(dān)地上權(quán)的為期應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用。第七條地上權(quán)的維護(hù)和保護(hù)乙方有義務(wù)對(duì)該地上權(quán)進(jìn)行有效維護(hù)和保護(hù)，不得非法損壞或破壞該地上權(quán)，如有任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議規(guī)定，未經(jīng)乙方同意將該地上權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違反本協(xié)議規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓該地上權(quán)給第三方，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條協(xié)議的變更和解除雙方可在本協(xié)議執(zhí)行過程中，根據(jù)實(shí)際情況相互協(xié)商，變更本協(xié)議內(nèi)容。如因不可抗力等因素?zé)o法履行本協(xié)議，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條本協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有合同效力。甲方：