【帶重點條款】抵押借款合同范本完整版

【帶重點條款】抵押借款合同范本完整版-PAGE【帶重點條款】抵押借款合同范本完整版-PAGE【帶重點條款】抵押借款合同范本完整版合同編號：_______合同簽訂日期：_______甲方（借款人）：_______住所：_______聯(lián)系號碼：_______乙方（貸款人）：_______住所：_______聯(lián)系號碼：_______鑒于甲方為資金需要，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限借款期限為_______個月，自合同簽訂之日起計算。第三條借款利率借款利率為_______%，按年計算。如遇國家利率調(diào)整，本合同借款利率做相應(yīng)調(diào)整。第四條借款用途甲方借款用于_______，不得挪作他用。第五條還款方式2.甲方如提前還款，應(yīng)征得乙方同意，并支付剩余本金及當期利息。3.甲方如逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利率為合同利率上浮_______%。第六條抵押物1.甲方愿將下列財產(chǎn)設(shè)定抵押擔保，以擔保借款的償還：（1）房產(chǎn)，位于_______，產(chǎn)權(quán)證號：_______；（2）車輛，車牌號：_______，行駛證號：_______。2.甲方保證抵押物為其合法所有，且無任何權(quán)利瑕疵。抵押物價值大于借款金額。3.甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物抵押給乙方，并將抵押權(quán)證交付乙方保管。4.借款到期或甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法處分抵押物，所得款項用于清償借款本金、利息及實現(xiàn)債權(quán)的費用。第七條保險1.甲方應(yīng)就抵押物辦理保險，保險期限不短于借款期限。保險費用由甲方承擔。2.甲方應(yīng)將保險單交付乙方保管，保險單注明乙方為第一順位受益人。3.如發(fā)生保險事故，乙方有權(quán)收取保險賠償金，用于清償借款本金、利息及實現(xiàn)債權(quán)的費用。第八條違約責任1.甲方如未按合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付合同利率上浮_______%的違約金。2.甲方如逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利率為合同利率上浮_______%。3.甲方如未按約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同利率上浮_______%的違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均應(yīng)嚴格遵守。如需變更或解除，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更或解除協(xié)議。2.合同變更或解除后，不影響雙方已履行義務(wù)的效力。第十一條其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同時，請務(wù)必咨詢專業(yè)法律人士意見，以確保合同合法有效。一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.房產(chǎn)抵押借款應(yīng)用場合：小明想創(chuàng)業(yè)，但手頭資金不足，于是決定用自己名下的房子作為抵押，向朋友小紅借款。注意事項：在合同中，要明確抵押房產(chǎn)的具體信息，如位置、產(chǎn)權(quán)證號等。同時，要確保房產(chǎn)價值大于借款金額，避免借款風險。2.車輛抵押借款應(yīng)用場合：小王想購買一輛新車，但首付不夠，于是決定用自己名下的舊車作為抵押，向親戚小張借款。注意事項：在合同中，要明確抵押車輛的具體信息，如車牌號、行駛證號等。同時，要確保車輛價值大于借款金額，降低借款風險。3.抵押物保險應(yīng)用場合：在抵押借款過程中，為確保雙方利益，借款人需要為抵押物購買保險。注意事項：在合同中，要明確保險期限不短于借款期限，并確保保險單注明貸款人為第一順位受益人。如發(fā)生保險事故，貸款人有權(quán)收取保險賠償金，用于清償借款本金、利息及實現(xiàn)債權(quán)的費用。4.借款用途限制應(yīng)用場合：為確保借款安全，貸款人要求借款人按照約定用途使用借款。注意事項：在合同中，要明確借款用途，并約定如借款人未按約定用途使用借款，貸款人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人支付違約金。5.逾期還款應(yīng)用場合：借款人因各種原因，未能按合同約定的還款日還款。注意事項：在合同中，要明確逾期還款的逾期利率，并約定貸款人有權(quán)依法處分抵押物，所得款項用于清償借款本金、利息及實現(xiàn)債權(quán)的費用。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：借款人逾期還款，貸款人如何處理？解決辦法：在合同中明確逾期利率，并約定貸款人有權(quán)依法處分抵押物。同時，貸款人可以與借款人協(xié)商，了解逾期原因，尋求合理的還款方案。2.問題：借款人未按約定用途使用借款，貸款人如何處理？解決辦法：在合同中明確借款用途，并約定如借款人未按約定用途使用借款，貸款人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人支付違約金。同時，貸款人可以與借款人溝通，了解實際用途，尋求解決方案。3.問題：抵押物價值低于借款金額，如何降低風險？解決辦法：在簽訂合同前，貸款人應(yīng)對抵押物進行評估，確保價值大于借款金額。同時，借款人可以為抵押物購買保險，降低風險。4.問題：合同到期，借款人無法一次性還清本金和利息，如何處理？解決辦法：在合同中明確還款方式，可以約定分期還款。同時，貸款人可以與借款人協(xié)商，尋求合理的還款方案。三、原始合同所需詳細附件1.抵押物權(quán)利證明：包括房產(chǎn)證、車輛行駛證等，證明抵押物為借款人合法所有。2.抵押物評估報告：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，證明抵押物價值大于借款金額。3.保險單：為抵押物購買的保險合同，保險期限不短于借款期限，貸款人為第一順位受益人。4.借款人聯(lián)系明：借款人聯(lián)系復印件，證明借款人身份信息。5.還款計劃表：詳細列出每期還款金額、還款日期等信息，便于雙方遵守執(zhí)行。在簽訂抵押借款合同過程中，雙方要遵循誠信原則，明確合同條款，確保合同合法有效。同時，在實際操作過程中，雙方要相互溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題，確保借款安全。在合同到期時，借款人要按照約定還款，貸款人要依法收回借款，實現(xiàn)雙方共贏。借款合同真重要，條款內(nèi)容要看好。甲方借款乙方給，雙方約定要記牢。借款金額要寫清，人民幣大寫小寫都要有。借款期限要明確，到期還款別忘記。利率約定要合法，年利率寫清楚。借款用途要限制，用途不符要受罰。還款方式要商量，分期還款也行當。抵押物品要合法