【不同附錄版】買(mǎi)賣(mài)意向金合同(一)2024

【不同附錄版】買(mǎi)賣(mài)意向金合同(一)2024-PAGE【不同附錄版】買(mǎi)賣(mài)意向金合同(一)2024-PAGE【不同附錄版】買(mǎi)賣(mài)意向金合同(一)2024合同編號(hào)：_______甲方（買(mǎi)方）：_______乙方（賣(mài)方）：_______鑒于：2.乙方同意出售上述房產(chǎn)，并接受甲方支付的意向金；3.雙方同意，本合同旨在明確雙方關(guān)于支付意向金、獨(dú)家購(gòu)買(mǎi)權(quán)及房產(chǎn)交易等事項(xiàng)的權(quán)利和義務(wù)?；谏鲜銮闆r，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條意向金支付1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將意向金支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。第二條意向金的處理2.1在甲方支付意向金后，乙方同意將該房產(chǎn)保留給甲方，并在本合同約定的獨(dú)家購(gòu)買(mǎi)權(quán)期限內(nèi)，不再與其他第三方就出售該房產(chǎn)進(jìn)行談判或簽訂任何合同。2.2若甲方在獨(dú)家購(gòu)買(mǎi)權(quán)期限內(nèi)決定購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，意向金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為購(gòu)房定金。雙方應(yīng)另行簽訂正式的購(gòu)房合同，并按照購(gòu)房合同的約定完成房產(chǎn)交易。2.3若甲方在獨(dú)家購(gòu)買(mǎi)權(quán)期限內(nèi)決定不購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將意向金無(wú)息退還給甲方。第三條獨(dú)家購(gòu)買(mǎi)權(quán)3.2在獨(dú)家購(gòu)買(mǎi)權(quán)期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定的條件購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。若甲方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)，雙方應(yīng)另行簽訂正式的購(gòu)房合同。3.3若甲方在獨(dú)家購(gòu)買(mǎi)權(quán)期限內(nèi)決定不購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，乙方有權(quán)在接到甲方書(shū)面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將意向金無(wú)息退還給甲方，并解除本合同的約束。第四條違約責(zé)任4.1若乙方違反本合同約定，將房產(chǎn)出售給其他第三方，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為違約金，并退還甲方已支付的意向金。4.2若甲方違反本合同約定，在獨(dú)家購(gòu)買(mǎi)權(quán)期限內(nèi)未購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，甲方無(wú)權(quán)要求返還意向金，并應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（買(mǎi)方）：_______乙方（賣(mài)方）：_______簽訂日期：_______==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.房產(chǎn)交易應(yīng)用場(chǎng)合：小明想買(mǎi)一套房子，找到了賣(mài)家小花。小花同意出售，但要求小明支付意向金。注意事項(xiàng)：小明在支付意向金前，要確保合同中明確房產(chǎn)的具體信息，如位置、面積等。同時(shí)，要留意獨(dú)家購(gòu)買(mǎi)權(quán)期限，以免錯(cuò)過(guò)購(gòu)房機(jī)會(huì)。2.二手車(chē)交易應(yīng)用場(chǎng)合：小剛想買(mǎi)一輛二手車(chē)，找到了賣(mài)家小李。小李要求小剛支付意向金，保證車(chē)輛不賣(mài)給其他人。注意事項(xiàng)：小剛在支付意向金前，要檢查車(chē)輛的性能、手續(xù)等，確保沒(méi)有問(wèn)題。要關(guān)注合同中的獨(dú)家購(gòu)買(mǎi)權(quán)期限，以免車(chē)輛被別人買(mǎi)走。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)用場(chǎng)合：小華想購(gòu)買(mǎi)一塊土地使用權(quán)，找到了賣(mài)家小張。小張要求小華支付意向金。注意事項(xiàng)：小華在支付意向金前，要了解土地的具體情況，如位置、面積、用途等。同時(shí)，要關(guān)注合同中的獨(dú)家購(gòu)買(mǎi)權(quán)期限，以免錯(cuò)過(guò)購(gòu)買(mǎi)土地的機(jī)會(huì)。4.商鋪?zhàn)赓U應(yīng)用場(chǎng)合：小王想租一個(gè)商鋪，找到了房東小劉。小劉要求小王支付意向金。注意事項(xiàng)：小王在支付意向金前，要了解商鋪的具體情況，如位置、面積、租金等。同時(shí)，要關(guān)注合同中的獨(dú)家購(gòu)買(mǎi)權(quán)期限，以免錯(cuò)過(guò)租賃商鋪的機(jī)會(huì)。5.企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)用場(chǎng)合：小趙想購(gòu)買(mǎi)一家企業(yè)的股權(quán)，找到了股東小陳。小陳要求小趙支付意向金。注意事項(xiàng)：小趙在支付意向金前，要了解企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等，確保投資安全。同時(shí)，要關(guān)注合同中的獨(dú)家購(gòu)買(mǎi)權(quán)期限，以免錯(cuò)過(guò)購(gòu)買(mǎi)股權(quán)的機(jī)會(huì)。二、實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：支付意向金后，賣(mài)家反悔不賣(mài)了怎么辦？解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確賣(mài)家的違約責(zé)任。如果賣(mài)家違約，可以要求其支付違約金，并退還已支付的意向金。2.問(wèn)題：支付意向金后，買(mǎi)家反悔不買(mǎi)了怎么辦？解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確買(mǎi)家的違約責(zé)任。如果買(mǎi)家違約，賣(mài)家有權(quán)沒(méi)收已支付的意向金。3.問(wèn)題：合同中約定的獨(dú)家購(gòu)買(mǎi)權(quán)期限過(guò)短，擔(dān)心錯(cuò)過(guò)購(gòu)房機(jī)會(huì)怎么辦？解決辦法：在簽訂合同時(shí)，與賣(mài)家協(xié)商，爭(zhēng)取更長(zhǎng)的獨(dú)家購(gòu)買(mǎi)權(quán)期限。同時(shí)，提前做好購(gòu)房準(zhǔn)備，確保在期限內(nèi)完成購(gòu)房。4.問(wèn)題：合同中約定的獨(dú)家購(gòu)買(mǎi)權(quán)期限過(guò)長(zhǎng)，擔(dān)心賣(mài)家拖延時(shí)間怎么辦？解決辦法：在簽訂合同時(shí)，與賣(mài)家協(xié)商，約定合理的獨(dú)家購(gòu)買(mǎi)權(quán)期限。同時(shí)，密切關(guān)注房產(chǎn)交易進(jìn)展，確保賣(mài)家按約定時(shí)間履行合同。5.問(wèn)題：簽訂合同后，賣(mài)家將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)給其他人怎么辦？解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確賣(mài)家的違約責(zé)任。如果賣(mài)家違約，可以要求其支付違約金，并退還已支付的意向金。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明賣(mài)方擁有房產(chǎn)所有權(quán)。2.聯(lián)系復(fù)印件：證明雙方的身份信息。3.銀行賬戶(hù)信息：用于支付意向金和退還意向金。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中需要承擔(dān)的稅費(fèi)。5.房產(chǎn)交接清單：明確房產(chǎn)交接時(shí)需要提供的資料和物品。6.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在合同糾紛解決過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。意向金合同真不賴(lài)，買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)都能用，小明小花簽個(gè)約，獨(dú)家期限要記牢。房子車(chē)子看仔細(xì)，性能手續(xù)別馬虎，獨(dú)家期限要看清，錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)可不行。賣(mài)家買(mǎi)家要誠(chéng)信，違約責(zé)任寫(xiě)明白，賣(mài)家反悔要賠錢(qián)，買(mǎi)家反悔沒(méi)收金。合同附件要齊全，房產(chǎn)證和聯(lián)系，銀行賬戶(hù)要提供，稅費(fèi)交接要清楚。有問(wèn)題了怎么辦？別慌