2024年借款抵押合同范本

借款抵押合同范本合同編號(hào)：_______甲方（借款人）：_______乙方（抵押人）：_______鑒于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意以其名下財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元的借款。1.2乙方承諾將借款用于合法用途，并按甲方要求提供相關(guān)用途證明。第二條借款期限及利率2.1本合同項(xiàng)下借款期限為_______年，自甲方將借款劃入乙方指定賬戶之日起計(jì)算。2.2借款利率為年利率_______%，按季結(jié)息，每季度末月的20日為結(jié)息日。第三條抵押擔(dān)保3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付甲方保管。3.3抵押擔(dān)保的范圍包括：借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第四條借款歸還4.1乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時(shí)足額歸還借款本息。4.2乙方提前還款的，應(yīng)征得甲方書面同意，并按實(shí)際借款期限計(jì)算利息。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用借款、未按時(shí)足額歸還借款本息或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前收回借款。5.2乙方違反抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)向甲方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自變更、解除或終止本合同。6.2出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商變更或終止本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.個(gè)人消費(fèi)借款場(chǎng)合：小明想買輛車，但手頭緊張，于是向朋友小紅借款，并用自家房子做抵押。注意條款：在第一條中，明確借款用途為購(gòu)車；在第三條中，抵押物應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，確保雙方權(quán)益；在第四條中，明確還款方式和期限，避免日后糾紛。2.創(chuàng)業(yè)借款場(chǎng)合：小李打算創(chuàng)業(yè)，向親戚小王借款，并用自家店面做抵押。注意條款：在第一條中，明確借款用途為創(chuàng)業(yè)；在第二條中，考慮到創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，可適當(dāng)調(diào)整利率和還款期限；在第五條中，明確違約責(zé)任，保障借款人權(quán)益。3.教育借款場(chǎng)合：小張為子女教育經(jīng)費(fèi)發(fā)愁，向同事小趙借款，并用自家存款單做抵押。注意條款：在第一條中，明確借款用途為子女教育；在第二條中，可適當(dāng)降低利率，減輕借款人負(fù)擔(dān)；在第四條中，明確還款期限，確保借款人按時(shí)還款。4.醫(yī)療借款場(chǎng)合：小王因病住院，急需用錢，向好友小劉借款，并用自家保險(xiǎn)單做抵押。注意條款：在第一條中，明確借款用途為醫(yī)療；在第二條中，可適當(dāng)調(diào)整利率和還款期限，減輕借款人負(fù)擔(dān)；在第五條中，明確違約責(zé)任，保障借款人權(quán)益。5.房屋裝修借款場(chǎng)合：小陳想裝修房子，向親戚小鄧借款，并用自家另一套房子做抵押。注意條款：在第一條中，明確借款用途為房屋裝修；在第三條中，抵押物應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，確保雙方權(quán)益；在第四條中，明確還款方式和期限，避免日后糾紛。二、實(shí)際操作過(guò)程中相關(guān)問題及解決辦法1.如何確保借款用途合法？解決辦法：在簽訂合同時(shí)，借款人應(yīng)提供相關(guān)用途證明，如購(gòu)物發(fā)票、裝修合同等。同時(shí)，雙方可在合同中約定借款人應(yīng)定期報(bào)告資金使用情況，確保借款用途合法。2.抵押物價(jià)值如何評(píng)估？解決辦法：雙方可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物價(jià)值與借款金額相當(dāng)。借款人應(yīng)確保抵押物無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.如何辦理抵押登記手續(xù)？解決辦法：借款人應(yīng)攜帶抵押物權(quán)屬證明、聯(lián)系等材料，與抵押權(quán)人共同前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。辦理過(guò)程中，雙方應(yīng)確保手續(xù)齊全，以免影響抵押效力。4.借款人逾期還款怎么辦？解決辦法：在合同中明確逾期還款的違約責(zé)任，如支付違約金、提前收回借款等。同時(shí)，借款人應(yīng)保持良好的還款記錄，避免逾期還款帶來(lái)的不利影響。5.如何解除合同？解決辦法：在合同中約定解除合同的條件和程序，如借款人提前還款、雙方協(xié)商一致等。在解除合同時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同解除合法有效。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.借款人聯(lián)系復(fù)印件2.抵押物權(quán)屬證明3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.抵押登記證明5.借款用途證明（如購(gòu)物發(fā)票、裝修合同等）6.還款計(jì)劃表7.雙方簽字（或蓋章）的合同原件借款合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要分明，借款抵押別搞混。借款金額要寫清，用途合法要證明。借款期限利率定，結(jié)息日期要記牢。抵押擔(dān)保責(zé)任大，房產(chǎn)登記要辦好。按時(shí)還款是義務(wù)，提前還款要同意。違約責(zé)任要承擔(dān)，損害賠償跑不掉。變更解除要協(xié)商，法律規(guī)定要遵守。個(gè)人消費(fèi)創(chuàng)業(yè)用，教育醫(yī)療裝修款。不同場(chǎng)