【詳盡多應(yīng)用版】購買回遷房合同合同范本

【詳盡多應(yīng)用版】購買回遷房合同合同范本-PAGE【詳盡多應(yīng)用版】購買回遷房合同合同范本-PAGE【詳盡多應(yīng)用版】購買回遷房合同合同范本合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買回遷房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3甲方保證對(duì)房屋享有完全的處分權(quán)，且房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的價(jià)格購買房屋。（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為定金；（2）剩余購房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.3甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)立即將房屋交付給乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（1）房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋水、電、氣等設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用；（3）房屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接確認(rèn)書》。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。4.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______市_______區(qū)人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方同意的添加均不具有法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.購買婚房應(yīng)用場合：小張要結(jié)婚了，想買套回遷房作為婚房。注意事項(xiàng)：在合同中明確房屋的交付時(shí)間，確保婚期前能入住。同時(shí)，要檢查房屋的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備是否符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，給新婚生活提供一個(gè)舒適的環(huán)境。2.投資購房應(yīng)用場合：李老板看中了一套回遷房，想買下來投資。注意事項(xiàng)：在合同中明確房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)和建筑面積，確保投資的安全性。另外，要關(guān)注房屋所在地的房地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)，合理評(píng)估投資回報(bào)。3.購買學(xué)區(qū)房應(yīng)用場合：王女士想為孩子買套學(xué)區(qū)房，方便孩子上學(xué)。注意事項(xiàng)：在合同中明確房屋所屬學(xué)區(qū)，確保孩子能順利就讀心儀的學(xué)校。同時(shí)，要關(guān)注學(xué)區(qū)政策的變化，避免因政策調(diào)整導(dǎo)致學(xué)區(qū)房價(jià)值下降。4.購買養(yǎng)老房應(yīng)用場合：趙大爺想買套回遷房養(yǎng)老。注意事項(xiàng)：在合同中明確房屋的交付時(shí)間，確保趙大爺能盡快入住。另外，要關(guān)注房屋所在地的醫(yī)療、交通等配套設(shè)施，為養(yǎng)老生活提供便利。5.購買過渡房應(yīng)用場合：小劉家拆遷，想買套回遷房作為過渡用房。注意事項(xiàng)：在合同中明確房屋的交付時(shí)間，確保拆遷過渡期間有房可住。同時(shí)，要關(guān)注拆遷補(bǔ)償政策，合理規(guī)劃購房預(yù)算。二、實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：在交付房屋時(shí)，甲乙雙方共同檢查房屋的質(zhì)量，確保無重大問題。如有問題，及時(shí)與甲方溝通，要求修復(fù)或賠償。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)，確保甲方對(duì)房屋享有完全的處分權(quán)。如有疑問，可向相關(guān)部門查詢。3.問題：逾期交付房屋解決辦法：在合同中明確逾期交付房屋的違約責(zé)任，督促甲方按時(shí)交付房屋。如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求支付違約金或解除合同。4.問題：購房款支付糾紛解決辦法：在合同中明確購房款的支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付。如有爭議，雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。5.問題：房屋過戶手續(xù)辦理解決辦法：在合同中明確雙方在房屋過戶手續(xù)辦理過程中的責(zé)任，確保手續(xù)順利進(jìn)行。如有問題，及時(shí)與相關(guān)部門溝通，尋求解決方案。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方聯(lián)系復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.房屋交付確認(rèn)書6.購房款支付憑證7.雙方簽字（或蓋章）的合同原件買房合同要記牢，五大場合要知道。婚禮買房急入住，交付時(shí)間要寫明。投資買房看長遠(yuǎn)，產(chǎn)權(quán)面積要核實(shí)。學(xué)區(qū)房買看政策，孩子上學(xué)得保障。養(yǎng)老買房求安穩(wěn)，醫(yī)療交通要便利。過渡用房要應(yīng)急，拆遷補(bǔ)償要關(guān)注。質(zhì)量問題別忽視，交付檢查要仔細(xì)。產(chǎn)權(quán)糾紛要避免，核對(duì)證號(hào)別馬虎。逾期交房有違約，違約責(zé)任寫清楚。付款方式要明確，