物權(quán)復(fù)習(xí)資料MicrosoftOfficePowerPoint27幻燈片市公開(kāi)課金獎(jiǎng)市賽課一等獎(jiǎng)?wù)n件

物權(quán)法含有哪些法律特性1物權(quán)法是財(cái)產(chǎn)法2物權(quán)法是強(qiáng)行法3物權(quán)法是普通法4物權(quán)法是固有法第1頁(yè)第1頁(yè)物權(quán)法定內(nèi)容1物權(quán)類(lèi)型強(qiáng)制：物權(quán)類(lèi)型非經(jīng)法律要求，當(dāng)事人不創(chuàng)設(shè)。當(dāng)事人只能依照法律明確要求物權(quán)類(lèi)型和設(shè)置條件設(shè)置物權(quán)，不能超出法律要求設(shè)置物權(quán)法以外物權(quán)類(lèi)型。2物權(quán)內(nèi)容強(qiáng)制：物權(quán)內(nèi)容非經(jīng)法律要求當(dāng)事人不得創(chuàng)設(shè)。法律對(duì)一個(gè)詳細(xì)物權(quán)內(nèi)容要求是什么就是什么，不得由當(dāng)事人商定法定物權(quán)內(nèi)容。第2頁(yè)第2頁(yè)物權(quán)公信原則性質(zhì)和內(nèi)容性質(zhì)：是指物權(quán)變動(dòng)按照法定辦法公告以后，不但正常物權(quán)變動(dòng)產(chǎn)生公信效果，并且即使物出讓人事實(shí)上無(wú)權(quán)處分，善意受讓人基于對(duì)公告信賴(lài)，仍能夠取得物權(quán)原則。內(nèi)容：1登記記載權(quán)利人只能推定其真正權(quán)利人。2任何人由于相信登記記載權(quán)利而與權(quán)利人從事了移轉(zhuǎn)該權(quán)利交易，該項(xiàng)交易應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)，即使登記有瑕疵善意受讓人不負(fù)返還義務(wù)。第3頁(yè)第3頁(yè)物權(quán)性質(zhì)和法律特性物權(quán)性質(zhì)：物權(quán)是指民事主體在法律要求范圍內(nèi)直接支配一定物，享受利益并排除別人干涉權(quán)利，是人與人之間對(duì)于物歸屬和利用關(guān)系在法律上表達(dá)。法律特性:1物權(quán)是直接支配物絕對(duì)權(quán)2物權(quán)是直接支配特定獨(dú)立物權(quán)利3物權(quán)是以對(duì)物直接支配和享受其利益為內(nèi)容權(quán)利4物權(quán)是含有排他性權(quán)利第4頁(yè)第4頁(yè)物權(quán)含有哪些效力1排他效力2優(yōu)先效力3物權(quán)追及效力4物權(quán)請(qǐng)求權(quán)第5頁(yè)第5頁(yè)排他性效力表現(xiàn)性質(zhì)：是指在同一物上不得成立兩個(gè)所有權(quán)或成立兩個(gè)在內(nèi)容上互相矛盾物權(quán)。表現(xiàn)：1不可非法干涉侵害阻礙物權(quán)2在同一標(biāo)物上已有所有權(quán)存在，不能另有所有權(quán)成立。3在一個(gè)特定物上存在著法律上所有權(quán)，但是別人由于取得時(shí)效和藹意取得制度而取得該物所有權(quán)時(shí)，則先前所有權(quán)將因此而毀滅，并不得對(duì)抗后一個(gè)所有權(quán)。4在同一標(biāo)上，已有以占有為內(nèi)容用益物權(quán)存在，不得另有同樣性質(zhì)用益物權(quán)成立。第6頁(yè)第6頁(yè)物權(quán)優(yōu)先效力性質(zhì)：在同一標(biāo)物上有數(shù)個(gè)利益互相矛盾、互相沖突權(quán)利并存時(shí)，含有較強(qiáng)效力權(quán)利排斥或者先于含有較弱效力權(quán)利實(shí)現(xiàn)。表現(xiàn)：1物權(quán)互相間優(yōu)先效力：一是優(yōu)先享受其權(quán)利；二是先成立物權(quán)優(yōu)先于后成立物權(quán)。2物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)效力：一是物已為債權(quán)標(biāo)，如就該物再成立物權(quán)時(shí)，則物權(quán)有優(yōu)先效力；二是擔(dān)保物權(quán)與債權(quán)并存時(shí)，擔(dān)保物權(quán)含有優(yōu)先于債權(quán)效力。第7頁(yè)第7頁(yè)物權(quán)請(qǐng)求權(quán)性質(zhì)：物權(quán)權(quán)利人在其權(quán)利實(shí)現(xiàn)上遇有某種妨害時(shí)，有權(quán)對(duì)造成妨害其權(quán)利事由發(fā)生人請(qǐng)求清除阻礙。第8頁(yè)第8頁(yè)物權(quán)變動(dòng)區(qū)別原則性質(zhì)：是指在發(fā)生物權(quán)變動(dòng)時(shí)，物權(quán)變動(dòng)原因與物權(quán)變動(dòng)結(jié)果作為兩個(gè)法律事實(shí)，它們成立和生效依據(jù)不同法律依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)?；竞x：1在物權(quán)變動(dòng)上，區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)所要區(qū)分，是物權(quán)變動(dòng)原因行為與結(jié)果行為2物權(quán)變動(dòng)原因行為成立，不以物權(quán)變動(dòng)為必要條件3物權(quán)變動(dòng)以公告為基本特性，由法律要求公告方式?jīng)Q定物權(quán)變動(dòng)效力。第9頁(yè)第9頁(yè)物權(quán)變動(dòng)基本含義及其基本形態(tài)性質(zhì)：物權(quán)發(fā)生、變更、及毀滅運(yùn)動(dòng)形態(tài)。物權(quán)發(fā)生：物權(quán)與特定主體相結(jié)合物權(quán)變更：物權(quán)主體客體內(nèi)容變更物權(quán)毀滅：物權(quán)喪失第10頁(yè)第10頁(yè)物權(quán)公告法律效力1物權(quán)公告效力2物權(quán)變動(dòng)依據(jù)效力3權(quán)利正確性推定效力4善意保護(hù)效力5警示效力第11頁(yè)第11頁(yè)所有權(quán)概念和特性以及權(quán)能所有權(quán)概念：所有權(quán)是所有些人依法按照自己意志通過(guò)對(duì)其所有物進(jìn)行占有使用收益和處分等方式，獨(dú)占性支配其所有物，并排斥別人非法干涉永久性物權(quán)。所有權(quán)特性：完全性、原始物權(quán)性、彈力性、永久存續(xù)性第12頁(yè)第12頁(yè)善意取得構(gòu)成要件1在受讓時(shí)不知道或者不應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)權(quán)處分即善意2以合理價(jià)格有償受讓3轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)依照法律要求應(yīng)當(dāng)?shù)怯浺呀?jīng)登記，不需要登記已經(jīng)交付給受讓人4轉(zhuǎn)移占有財(cái)產(chǎn)必須是法律允許流通動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)第13頁(yè)第13頁(yè)專(zhuān)有權(quán)主導(dǎo)性如何理解1業(yè)主擁有專(zhuān)有權(quán)，就必定擁有共有權(quán)，管理權(quán)。2在不動(dòng)產(chǎn)登記上，只登記專(zhuān)有權(quán)，即為設(shè)置了區(qū)別所有權(quán)，共有權(quán)和管理權(quán)隨之而發(fā)生，不必單獨(dú)進(jìn)行登記。3專(zhuān)有權(quán)標(biāo)物大小還決定共有權(quán)和管理權(quán)應(yīng)有份額4處分專(zhuān)有權(quán)效力必定包括共有權(quán)和管理權(quán)在內(nèi)整個(gè)區(qū)別所有權(quán)第14頁(yè)第14頁(yè)建筑物區(qū)別所有權(quán)概念和特性

概念：區(qū)別所有建筑物業(yè)主對(duì)其專(zhuān)有部分享受專(zhuān)有權(quán)，對(duì)其共同使用部分享受共有權(quán)，以及互相之間對(duì)建筑物整體享受管理權(quán)而構(gòu)成建筑物所有權(quán)復(fù)合共有。特性：1建筑物區(qū)別所有權(quán)客體含有整體性2建筑物區(qū)別所有權(quán)內(nèi)容含有多樣性3建筑物區(qū)別所有權(quán)本身含有統(tǒng)一性4建筑物區(qū)別所有權(quán)中專(zhuān)有權(quán)含有主導(dǎo)性第15頁(yè)第15頁(yè)共有權(quán)概念和特性

概念：共有權(quán)是指兩個(gè)或者兩個(gè)以上民事主體對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)所共同享受所有權(quán)。特性：1主體含有非單一性2所有權(quán)含有單一性3內(nèi)容含有雙重性4含故意志或目的共同性第16頁(yè)第16頁(yè)按份共有概念和特性概念：是指兩個(gè)或者兩個(gè)以上權(quán)利主體，對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)按照應(yīng)有部分，共同享受權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)共相關(guān)系。特性：1各個(gè)共有些人對(duì)共有物按份額享受不同權(quán)利2各個(gè)共有些人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)依據(jù)其不同份額確定3共有些人權(quán)利及于共有財(cái)產(chǎn)全部第17頁(yè)第17頁(yè)共同共有概念：是指兩個(gè)或者兩個(gè)以上民事主體基于某種共同關(guān)系，對(duì)于同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)不分份額共同享受權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)共相關(guān)系。特性;1共同共有依據(jù)共同關(guān)系而發(fā)生2共同共有些人平等地享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)3共同共有些人在共相關(guān)系中不分份額4共同共有些人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享受連帶權(quán)利，承擔(dān)連帶義務(wù)第18頁(yè)第18頁(yè)用益物權(quán)概念和特性

概念：是指非所有權(quán)人對(duì)別人所有之物所所享受占有使用和收益他物權(quán)。特性：1用益物權(quán)是一個(gè)他物權(quán)2用益物權(quán)是以使用和收益為內(nèi)容限制物權(quán)3用益物權(quán)為獨(dú)立物權(quán)4用益物權(quán)客體限于不動(dòng)產(chǎn)第19頁(yè)第19頁(yè)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)特性1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主體含有特殊性：是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)集體和自然人2標(biāo)物含有特殊性：僅限于集體所有或國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用以種植畜牧等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的土地，包括土地、山嶺、森林、草原、水面、荒地、灘涂等3目的含有特殊性：只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)4產(chǎn)生方式含有特定性：基于土地承包協(xié)議而產(chǎn)生第20頁(yè)第20頁(yè)地役權(quán)法律特性1是存在于別人土地上他物權(quán)2是利用別人土地用益物權(quán)3是為需役地便利而設(shè)定他物權(quán)4含有從屬性和不可分性第21頁(yè)第21頁(yè)地役權(quán)和相鄰權(quán)關(guān)系區(qū)別地役權(quán)相鄰權(quán)權(quán)利性質(zhì)獨(dú)立物權(quán)(用益物權(quán)）非獨(dú)立取得方式商定方式依照法律要求內(nèi)容為了滿足地役權(quán)人更高要求而商定內(nèi)容法律為相鄰不動(dòng)產(chǎn)所有些人、使用人行使不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)提供最低程度便利和容忍義務(wù)地域要求不要求要求有免費(fèi)有無(wú)期限有商定期限無(wú)固定期限第22頁(yè)第22頁(yè)擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)區(qū)別區(qū)別擔(dān)保物權(quán)用益物權(quán)基本屬性價(jià)值權(quán)屬性實(shí)體權(quán)內(nèi)容以對(duì)標(biāo)物互換價(jià)值控制以及就該標(biāo)物變價(jià)