【多條款復(fù)雜版】門面攤位租賃合同

【多條款復(fù)雜版】門面攤位租賃合同-PAGE【多條款復(fù)雜版】門面攤位租賃合同-PAGE【多條款復(fù)雜版】門面攤位租賃合同合同編號(hào)：_______根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門面攤位出租給乙方使用，乙方承租甲方門面攤位事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：一、租賃門面攤位的基本情況1.1甲方出租的門面攤位位于_______（具體位置），門面攤位面積為_______平方米。1.2甲方保證其對(duì)出租的門面攤位擁有完全的處分權(quán)，且門面攤位不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同爭議、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度全國居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)的漲幅。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門面攤位的正常使用，并對(duì)門面攤位進(jìn)行定期檢查、維修，確保乙方正常使用。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門面攤位的情況進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)乙方違反合同的行為提出整改要求。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間門面攤位產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用門面攤位，不得擅自改變門面攤位的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃期間的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間門面攤位的使用過程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、合同的變更、解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除或終止本合同。（1）乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變門面攤位的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；（3）乙方利用門面攤位從事違法活動(dòng)的。（1）甲方未能按照約定提供門面攤位，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；（2）門面攤位存在重大安全隱患，影響乙方正常使用的。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面攤位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______個(gè)月的租金。7.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為甲方實(shí)際損失的_______%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U應(yīng)用場合：適用于商業(yè)街、購物中心等繁華地段的店鋪?zhàn)赓U。注意事項(xiàng)：條款1.1中需明確店鋪的具體位置，如“位于X商業(yè)街的第號(hào)店鋪”。條款3.1中，租金的調(diào)整應(yīng)考慮商業(yè)街的人流量、店鋪位置等因素，確保雙方利益。2.市場攤位租賃應(yīng)用場合：適用于菜市場、夜市等市場攤位租賃。注意事項(xiàng)：條款1.1中需明確市場名稱及攤位編號(hào)。條款3.2中，租金支付方式可適當(dāng)靈活，如按周支付，以減輕攤販的經(jīng)營壓力。3.辦公室租賃應(yīng)用場合：適用于寫字樓、辦公樓等辦公場所的租賃。注意事項(xiàng)：條款1.1中需明確辦公室的具體位置，如“位于X寫字樓的層”。條款3.1中，租金調(diào)整應(yīng)考慮市場行情、地段等因素。4.臨時(shí)場地租賃應(yīng)用場合：適用于展覽、演出等臨時(shí)場地的租賃。注意事項(xiàng)：條款2.1中，租賃期限可根據(jù)活動(dòng)時(shí)長進(jìn)行調(diào)整。條款4.1中，甲方需保證場地設(shè)施的安全，確保乙方活動(dòng)的順利進(jìn)行。5.倉儲(chǔ)空間租賃應(yīng)用場合：適用于工廠、倉庫等倉儲(chǔ)空間的租賃。注意事項(xiàng)：條款1.1中需明確倉儲(chǔ)空間的類型，如“普通倉庫”、“冷鏈倉庫”等。條款3.1中，租金調(diào)整應(yīng)考慮倉儲(chǔ)空間的地理位置、使用面積等因素。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.租賃期間設(shè)施損壞：甲方應(yīng)定期檢查設(shè)施，確保其正常使用。若出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.租賃期滿后物品遺留：雙方應(yīng)在合同中約定租賃期滿后的物品處理方式，避免糾紛。3.租賃期間甲方出售門面：甲方出售門面時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并確保買方繼續(xù)履行原租賃合同。4.租賃期間乙方經(jīng)營困難：雙方可協(xié)商適當(dāng)減免租金，共度難關(guān)。5.租賃期間政策變動(dòng)：如因政策原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、原始合同所需附件1.甲方聯(lián)系復(fù)印件：證明甲方身份，確保租賃合同的有效性。2.門面攤位產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對(duì)門面攤位擁有處分權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。3.物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等繳費(fèi)證明：明確甲方承擔(dān)的費(fèi)用，避免后期糾紛。4.乙方聯(lián)系復(fù)印件：證明乙方身份，確保租賃合同的有效性。5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方的經(jīng)營資質(zhì)，確保租賃合同的有效性。租賃合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方門面要出租，位置面積要寫明。乙方承租要遵守，甲方權(quán)益要尊重。租賃期限要明確，到期續(xù)租要提前。租金支付要按時(shí)，逾期支付要罰款。甲方權(quán)利與義務(wù)，保證使用要維修。乙方權(quán)利與義務(wù)，合理使用要維護(hù)。變更解除與終止，協(xié)商一致要書面。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償要公平。爭議解決要依法，友好協(xié)商是首選。其他約定要寫清，雙方簽字生效力。商業(yè)店鋪和市場攤，租金調(diào)整要合理。辦公室和臨時(shí)場，具體位置要寫明。倉儲(chǔ)空間要注意，設(shè)施檢查要定期。租賃期滿物品留，處理方式要商定。甲方出售要通知，乙方權(quán)