墻體廣告位出租合同【多附件條款版】

墻體廣告位出租合同【多附件條款版】墻體廣告位出租合同【多附件條款版】墻體廣告位出租合同【多附件條款版】墻體廣告位出租合同【多附件條款版】合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的墻體廣告位出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廣告位基本信息1.1甲方出租的墻體廣告位位于_______（具體位置），廣告位面積為_______平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述廣告位擁有合法的使用權(quán)和處分權(quán)，且該廣告位不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等法律糾紛。第二條出租期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂書面租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/年（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條廣告內(nèi)容4.1乙方在使用廣告位期間，必須遵守國(guó)家法律法規(guī)、社會(huì)公德和行業(yè)規(guī)范，不得發(fā)布違法、違規(guī)、不良信息。4.2乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容需經(jīng)甲方審核同意后方可發(fā)布，甲方有權(quán)要求乙方修改或撤除不符合要求的廣告內(nèi)容。4.3乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，如因此給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條維護(hù)與維修5.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)與維修，確保廣告位的正常使用。5.2因甲方原因?qū)е聫V告位無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還乙方相應(yīng)期間的租金。5.3因乙方原因?qū)е聫V告位損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供廣告位的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付的租金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方同意的添加無效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.商業(yè)區(qū)墻體廣告位出租應(yīng)用場(chǎng)合：甲方擁有一塊位于繁華商業(yè)區(qū)的墻體廣告位，乙方是一家大型企業(yè)，希望在此廣告位上投放廣告。注意事項(xiàng)：在第四條中，要明確乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容需符合商業(yè)區(qū)的整體形象和甲方的要求。在第三條中，可考慮根據(jù)商業(yè)區(qū)的繁華程度和廣告位的曝光率，適當(dāng)提高租金。2.社區(qū)墻體廣告位出租應(yīng)用場(chǎng)合：甲方擁有一塊位于社區(qū)的墻體廣告位，乙方是一家社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)，希望在此廣告位上宣傳其服務(wù)。注意事項(xiàng)：在第四條中，要強(qiáng)調(diào)乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容需符合社區(qū)的和諧氛圍，不得引發(fā)居民反感。在第二條中，可考慮根據(jù)社區(qū)的特點(diǎn)，適當(dāng)調(diào)整出租期限。3.學(xué)校周邊墻體廣告位出租應(yīng)用場(chǎng)合：甲方擁有一塊位于學(xué)校周邊的墻體廣告位，乙方是一家教育機(jī)構(gòu)，希望在此廣告位上推廣其課程。注意事項(xiàng)：在第四條中，要明確乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容需積極向上，不得影響學(xué)生的身心健康。在第二條中，可根據(jù)學(xué)校假期等因素，調(diào)整出租期限。4.公交站臺(tái)墻體廣告位出租應(yīng)用場(chǎng)合：甲方擁有一塊位于公交站臺(tái)的墻體廣告位，乙方是一家知名品牌，希望在此廣告位上投放廣告。注意事項(xiàng)：在第四條中，要強(qiáng)調(diào)乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容需簡(jiǎn)潔明了，以便乘客在短時(shí)間內(nèi)了解廣告信息。在第三條中，可考慮根據(jù)公交站臺(tái)的人流量，適當(dāng)提高租金。5.旅游景區(qū)墻體廣告位出租應(yīng)用場(chǎng)合：甲方擁有一塊位于旅游景區(qū)的墻體廣告位，乙方是一家旅游公司，希望在此廣告位上宣傳其旅游產(chǎn)品。注意事項(xiàng)：在第四條中，要明確乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容需與旅游氛圍相符，不得破壞景區(qū)的美觀。在第二條中，可根據(jù)旅游淡旺季，調(diào)整出租期限。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容不符合甲方要求，引發(fā)爭(zhēng)議。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確約定乙方提交廣告內(nèi)容的時(shí)間，并給予甲方充分的審核時(shí)間。如乙方提交的廣告內(nèi)容不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方修改或撤除。2.問題：租賃期間，廣告位出現(xiàn)損壞，雙方就維修責(zé)任產(chǎn)生分歧。解決辦法：在第五條中，明確約定維護(hù)與維修的具體責(zé)任。如因甲方原因?qū)е聫V告位損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：乙方未按時(shí)支付租金，影響甲方的正常運(yùn)營(yíng)。解決辦法：在第三條中，明確約定租金支付方式和逾期支付的滯納金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。4.問題：租賃期滿后，乙方希望續(xù)租，但雙方就續(xù)租條件產(chǎn)生分歧。解決辦法：在第二條中，明確約定租賃期滿后的續(xù)租申請(qǐng)時(shí)間和續(xù)租條件。如雙方就續(xù)租條件達(dá)成一致，應(yīng)及時(shí)簽訂書面續(xù)租合同。1.廣告位照片：甲方提供廣告位的現(xiàn)場(chǎng)照片，讓乙方更直觀地了解廣告位的具體位置和周邊環(huán)境。2.廣告內(nèi)容審核清單：甲方提供一份廣告內(nèi)容審核清單，明確乙方在提交廣告內(nèi)容時(shí)需遵守的要求，以便乙方提前做好準(zhǔn)備。3.維修與維護(hù)記錄表：雙方共同填寫一份維修與維護(hù)記錄表，記錄租賃期間廣告位的維修與維護(hù)情況，以便在出現(xiàn)問題時(shí)追溯責(zé)任。4.租金支付憑證：乙方每次支付租金后，需向甲方提供支付憑證，以便甲方核實(shí)租金支付情況。5.續(xù)租申請(qǐng)表：租賃期滿后，如乙方希望續(xù)租，需向甲方提交一份續(xù)租申請(qǐng)表，以便雙方就續(xù)租條件進(jìn)行協(xié)商。墻廣告位出租，學(xué)問真不少，甲乙雙方坐下來，條款要商討。位置面積要寫清，使用權(quán)要牢，出租期限要約定，起止日期標(biāo)。租金支付要定時(shí)，逾期要罰款，廣告內(nèi)容要合規(guī)，違法不行搞。