【特殊場景】商鋪租賃合同(五)

【特殊場景】商鋪租賃合同(五)-PAGE【特殊場景】商鋪租賃合同(五)-PAGE【特殊場景】商鋪租賃合同(五)商鋪租賃合同甲方（出租方）：名稱：__________________地質：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_____________乙方（承租方）：名稱：__________________地質：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_____________鑒于：2.乙方愿意承租該商鋪，并承諾按照本合同的約定支付租金和其他費用；3.雙方同意按照《合同法》、《物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，并共同遵守。第一條租賃標的物1.1甲方同意將該商鋪出租給乙方，該商鋪的具體位置為____市____區(qū)____街道，面積為____平方米。1.2乙方同意承租該商鋪，并按照本合同的約定使用該商鋪。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自2023年11月1日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該商鋪，應提前____個月通知甲方，并按照甲方的規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1乙方應按照本合同的約定向甲方支付租金，租金為每月____元人民幣。3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每個季度開始后的____天內，將當季度的租金支付給甲方。第四條費用承擔4.1在租賃期間，該商鋪所產生的水電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等費用，由乙方承擔。4.2乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，及時繳納物業(yè)管理費等相關費用。第五條維修及保養(yǎng)5.1在租賃期間，甲方負責該商鋪的維修及保養(yǎng)工作，確保該商鋪的正常使用。5.2乙方應合理使用該商鋪，如因乙方原因導致商鋪損壞，乙方應承擔維修費用。第六條轉讓及轉租6.1在租賃期間，乙方不得將該商鋪轉讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租給他人。6.2如乙方需將該商鋪轉租給他人，應提前____個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第七條違約責任7.1如一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租賃期限租金總額的____%。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________法定代表人（簽名）：_______簽訂日期：2023年11月1日乙方（蓋章）：_____________法定代表人（簽名）：_______簽訂日期：2023年11月1日==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==商鋪租賃合同五種特殊應用場合及注意事項一、開個小店應用場合：小明想創(chuàng)業(yè)，打算租個商鋪賣點小吃。這時，他就需要跟房東簽訂商鋪租賃合同。注意事項：小明在簽訂合同時，要特別注意租賃期限和租金支付方式。如果他的小吃生意剛開始，可能需要一段時間才能穩(wěn)定，所以他可以跟房東商量一個較短的租賃期限，比如一年。另外，租金支付方式也可以跟房東商量，看能不能按月支付，減輕創(chuàng)業(yè)初期的資金壓力。二、擴大經(jīng)營應用場合：小紅的服裝店生意越來越好，想擴大經(jīng)營，租個更大的商鋪。這時，她需要跟房東簽訂商鋪租賃合同。注意事項：小紅在簽訂合同時，要特別注意轉讓及轉租條款。因為她可能會在租賃期間將商鋪部分區(qū)域轉租給其他商家，所以她需要跟房東明確轉租的相關規(guī)定，避免日后產生糾紛。三、商鋪裝修應用場合：小剛租了個商鋪準備開個咖啡館，但商鋪的裝修風格不符合他的要求，他需要自己重新裝修。這時，他需要跟房東簽訂商鋪租賃合同。注意事項：小剛在簽訂合同時，要特別注意維修及保養(yǎng)條款。因為他會對商鋪進行裝修，所以他需要跟房東明確裝修期間的維修責任，以及裝修后的保養(yǎng)責任。四、共同創(chuàng)業(yè)應用場合：小麗和小王想一起創(chuàng)業(yè)，開個書店。他們找到了一個合適的商鋪，準備跟房東簽訂商鋪租賃合同。注意事項：小麗和小王在簽訂合同時，要特別注意違約責任條款。因為他們是共同創(chuàng)業(yè)，所以需要明確雙方的責任，以及違約時的責任承擔。五、商鋪轉租應用場合：小強租了個商鋪賣方式，但因為個人原因，他需要去其他城市工作，所以他打算將商鋪轉租給其他人。這時，他需要跟房東簽訂商鋪租賃合同。注意事項：小強在簽訂合同時，要特別注意轉讓及轉租條款。因為他需要將商鋪轉租給其他人，所以他需要跟房東明確轉租的相關規(guī)定，避免日后產生糾紛。在實際操作過程中，可能會遇到的相關問題及解決辦法：1.租賃期間商鋪設施損壞怎么辦？解決辦法：在簽訂合同時，要明確維修及保養(yǎng)責任。如果商鋪設施損壞，按照合同規(guī)定，由房東負責維修。2.租賃期間乙方經(jīng)營困難，無法按時支付租金怎么辦？解決辦法：在簽訂合同時，可以跟房東商量一個租金支付方式的緩沖期，比如可以延遲支付租金，但需要支付一定的滯納金。3.租賃期間甲方想提前解除合同怎么辦？解決辦法：在簽訂合同時，要明確提前解除合同的規(guī)定。如果甲方想提前解除合同，需要提前通知乙方，并按照合同規(guī)定承擔違約責任。4.租賃期間乙方想提前解除合同怎么辦？解決辦法：在簽訂合同時，要明確提前解除合同的規(guī)定。如果乙方想提前解除合同，需要提前通知甲方，并按照合同規(guī)定承擔違約責任。原始合同所需的詳細附件：1.商鋪平面圖：明確商鋪的具體位置和面積。2.商鋪設施清單：明確商鋪內的設施和設備。3.租金支付憑證：證明乙方已按照合同規(guī)定支付租金。4.維修及保養(yǎng)記錄：記錄商鋪的維修及保養(yǎng)情況。5.轉讓及轉租協(xié)議：明確轉讓及轉租的相關規(guī)定。商鋪租賃合同，五大場合講明白，開個小店租商鋪，期限支付要協(xié)商。擴大經(jīng)營換大店，轉租規(guī)定要弄清。裝修商鋪風格變，維修保養(yǎng)要分清。共同創(chuàng)業(yè)兩人行，違約責任要寫明。商鋪轉租他人接，轉租規(guī)定