土地承包合同書

土地承包合同書-PAGE土地承包合同書-PAGE土地承包合同書合同編號：_______甲方（土地承包方）：_______乙方（土地出租方）：_______根據(jù)《合同法》、《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就土地承包事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：_______（具體位置）1.2土地面積：_______（具體面積）1.3土地用途：_______（具體用途）1.4土地承包期限：_______（具體期限）第二條承包金及支付方式2.1承包金：_______（具體金額）2.2支付方式：_______（具體支付方式）2.3支付時間：_______（具體支付時間）第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務3.1甲方權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)依法使用承包土地，并按照約定用途進行經(jīng)營；（2）甲方應按照約定支付承包金；（3）甲方應合理使用土地，不得擅自改變土地用途；（4）甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2乙方權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)收取承包金；（2）乙方應保證土地符合約定用途，不得擅自改變土地性質(zhì)；（3）乙方應協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方正常使用土地；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條合同的變更、解除和終止4.1在合同履行期間，如遇不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同；4.2在合同履行期間，如甲方未按照約定支付承包金，乙方有權(quán)解除合同；4.3在合同履行期間，如乙方擅自改變土地性質(zhì)或用途，甲方有權(quán)解除合同；4.4合同終止后，甲方應在合理期限內(nèi)將土地恢復原狀，并承擔相應費用。第五條爭議解決5.1在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商無果，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______一、五種特殊的應用場合及注意事項1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)應用場合：農(nóng)民將土地租給其他農(nóng)民或企業(yè)進行種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動。注意事項：明確土地流轉(zhuǎn)的期限、租金支付方式、土地用途等條款。同時，要確保流轉(zhuǎn)土地的合法性和土地用途的合規(guī)性。2.城市綠化建設項目應用場合：政府或企業(yè)將土地承包給園林綠化公司進行綠化建設。注意事項：明確綠化建設標準、工程進度、驗收標準等條款。同時，要確保綠化公司在承包期間合法合規(guī)使用土地。3.工業(yè)園區(qū)土地承包應用場合：企業(yè)將土地承包給其他企業(yè)或個人建設廠房、倉庫等設施。注意事項：明確土地用途、建設標準、環(huán)保要求等條款。同時，要確保承包方在承包期間合法合規(guī)使用土地，并符合環(huán)保要求。4.旅游景點土地承包應用場合：旅游景點將土地承包給企業(yè)或個人經(jīng)營餐飲、住宿等業(yè)務。注意事項：明確土地用途、經(jīng)營業(yè)態(tài)、景區(qū)管理等條款。同時，要確保承包方在承包期間合法合規(guī)經(jīng)營，并遵守景區(qū)管理規(guī)定。5.城市住宅建設用地應用場合：政府將土地出讓給開發(fā)商進行住宅建設。注意事項：明確土地用途、建設標準、配套設施等條款。同時，要確保開發(fā)商在建設過程中合法合規(guī)使用土地，并按照約定完成配套設施建設。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.承包方擅自改變土地用途解決辦法：在合同中明確土地用途，并約定違約責任。一旦發(fā)現(xiàn)承包方擅自改變土地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔違約責任。2.承包方未按時支付承包金解決辦法：在合同中明確支付方式和時間，并約定滯納金。一旦承包方未按時支付承包金，出租方有權(quán)要求承包方支付滯納金，并在一定期限內(nèi)仍未支付的情況下解除合同。3.出租方擅自提高承包金解決辦法：在合同中明確承包金標準，并約定調(diào)整機制。出租方如需提高承包金，應提前通知承包方，并按照約定進行調(diào)整。4.承包方在承包期間遇到不可抗力因素解決辦法：在合同中明確不可抗力條款，并約定解決方案。一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應友好協(xié)商解決，可適當調(diào)整合同條款或解除合同。5.合同爭議解決解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的情況下，可依法訴訟解決。三、原始合同所需詳細附件1.土地使用權(quán)證復印件2.甲乙雙方聯(lián)系復印件3.承包土地平面圖4.土地承包用途說明5.承包金支付憑證土地承包不簡單，合同條款要細看。甲乙雙方要自愿，公平公正記心間。土地位置要寫清，面積用途別含糊。承包期限要明確，支付方式要可行。甲方乙方權(quán)利義，白紙黑字寫分明。甲方用地要合法，乙方收租要保障。變更解除合同難，特殊情況要商量。甲方欠租乙方急，合同解除要公正。爭議解決有多種，友好協(xié)商第一條。實在不行上法院，法律途徑要牢記。附件資料要齊全，土地證照不能少。聯(lián)系件要復印