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物管從業(yè)二十年,本文極具參考價值,如若有用請打賞支持,謝謝!住宅園區(qū)暫住人員管理規(guī)程【物業(yè)管理經(jīng)驗分享】住宅園區(qū)暫住人員管理規(guī)程

1.0目的

規(guī)范小區(qū)暫住人員的管理,創(chuàng)建良好、舒適的住宿環(huán)境和正常的工作秩序。

2.0適用范圍適用于小區(qū)出租暫住人員、施工人員閑游逗留”三無”人員的管理。

3.0職責

3.1保安部主管負責對小區(qū)的出租屋暫住人員、施工人員”三無”人員的管理工作的監(jiān)督、檢查及相關證件辦理審批工作。3.2保安部領班負責小區(qū)的出租屋暫住人員、施工人員、”三無”人員管理的組織實施工作。

3.3當值保安員負責按適用法律、法規(guī)、條例、辦法具體實施對小區(qū)的出租暫住人員、施工人員”三無”人員的管理。

3.4保安內(nèi)勤負責協(xié)助主管經(jīng)理、保安部主管辦理有關證件及各類資料的存檔工作。4.0工作程序

4.1基本原則

4.1.1依法辦事的原則。主管經(jīng)理和保安部在管理出租屋暫住人員、施工人員及”三無”人員必須按適用的法律、法規(guī)、條例、辦法等有關法律條文依法管理、依法辦事。4.1.2文明服務原則。保安部在管理人員在出租屋暫住人員、施工人員及”三無”人員檢查、辦證、管理時必須要文明服務,文明執(zhí)勤。

4.1.3時效性原則。保安部管理人員在對出租屋暫住人員、施工人員及”三無”人員檢查、辦證、管理時必須在規(guī)定時間內(nèi)完成。

5.0管理5.1出租屋暫住人員的管理

5.1.1出租屋暫住人員必須在入住七天之內(nèi)到保安部辦理《出租屋治安管理許可證》《暫住證》。

5.1.2保安部對小區(qū)內(nèi)分管片區(qū)的出租屋暫住人員的分布及流動情況要準確掌握并登記存檔。5.1.3保安部隊員對轄區(qū)內(nèi)的出租屋暫住人員進行不定期檢查,并將檢查的結果填寫《房屋出租登記表》后上交保安內(nèi)勤存檔。

5.1.4保安部對小區(qū)內(nèi)的出租屋暫住人員的搬遷情況要及時掌握。

5.1.5協(xié)助公安機關對小區(qū)的出租屋暫住人員進行清查,對漏辦的對象督促其辦理《出租屋治安管理許可證》《暫住證》。5.1.6出租屋的衛(wèi)生、用電安全、租住人員變動、治安責任等實施管理,對租住人員的活動情況要準確掌握,預防違法犯罪行為發(fā)生。

5.1.7出租屋暫住人員必須遵守國家的法律法規(guī),遵守小區(qū)的各項管理規(guī)定。

5.2施工人員的管理5.2.1施工單位及施工人員在入住的當天必須持有業(yè)主的有效證件,到管理處辦理《施工證》。

5.2.2保安部內(nèi)勤檢查施工單位或施工人員填寫的《臨時施工申請表》與施工單位及施工人員的實際情況是否相符合,經(jīng)核實后呈交主管經(jīng)理管審批。主管經(jīng)理審批當天保安部內(nèi)勤辦好《施工證》,并作登記存檔。

5.2.3保安部對小區(qū)的施工單位及施工人員的施工地點、住宿地點、住宿情況的分布及流動情況要準確掌握,并作好登記。5.2.4對施工單位的宿舍衛(wèi)生、用電安全、滅火器配備實施的管理、對施工人員的活動情況要掌握,預防違法行為發(fā)生。

5.2.5施工人員嚴禁在小區(qū)內(nèi)傳播組建各非法組織及其它違法犯罪活動,違者移交公安機關處理,并清理出小區(qū)。

5.2.6施工人員在小區(qū)施工期間在公共場所內(nèi)禁止大聲喧嘩。5.2.7施工人員在施工期間必須遵守小區(qū)的各項施工規(guī)定,違者作清出小區(qū)處理。

5.3對小區(qū)內(nèi)閑游逗留的”三無”人員的管理。

5.3.1保安部按《流動人員管理規(guī)定》對小區(qū)內(nèi)的”三無”人員進行依法管理:5.3.1.1將清查小區(qū)的”三無”人員的工作作為保安部日常巡邏工作中的一項基本任務。

5.3.1.2協(xié)助公安機關工作,對小區(qū)內(nèi)的”三無”人員進行管理,將小區(qū)內(nèi)違反《流動人口管理規(guī)定》的”三無”人員送當?shù)毓矙C關處理。

5.3.1.3保安部治安應急分隊采取不定時或有針對性方式對小區(qū)內(nèi)的主要公共場所、交通道路(如停車場、食街、商業(yè)街等)人員進行清查;5.3.1.4對在小區(qū)內(nèi)閑游、逗留的乞討人員、派傳單的人員以及有精神病、醉酒鬧事等妨礙小區(qū)治安秩序的人員徹底清查并將其驅(qū)出小區(qū)外;

5.3.1.5對于在住宅小區(qū)內(nèi)擾亂治安秩序,屢次不改或不聽勸說”三無”人員。將其帶回保安部交由公安機關處理,并作記錄存檔。

6.0記錄存檔6.1保安內(nèi)勤對小區(qū)的業(yè)主、暫住人員、施工人員所辦理的《出租治安管理許可證》、《暫住證》、《施工證》的辦證資料及證件有效期等進行歸檔,對于”三無”人員送交公安機關處理的,應填寫”查獲”三無”人員的情況一覽表”登記存檔。

6.2保安內(nèi)勤根據(jù)《查獲”三無”人員的情況一表》、《出租屋治安管

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