物業(yè)管理有限公司人事管理條例【物業(yè)管理經(jīng)驗分享】

物管從業(yè)二十年，本文極具參考價值，如若有用請打賞支持，謝謝！物業(yè)管理有限公司人事管理條例【物業(yè)管理經(jīng)驗分享】物業(yè)管理有限公司人事管理條例

本條例根據(jù)ZZ物業(yè)管理公司”員工手冊”和政府有關規(guī)定制定。本條例適用于山東銀座物業(yè)管理有限公司的各部門所屬人員。

一、員工的錄取、試用、轉正和離職

1、公司用人采取公開招聘、培訓、考核、擇優(yōu)錄取的原則。錄用新員工根據(jù)崗位要求進行體檢，開據(jù)健康證明，費用由個人負擔。2、員工加入公司，要如實準確提供各種所需的證件和照片，并親筆填寫個人資料。公司保留審查員工所提供資料的權力，如有虛假，公司將對其立即除名。

3、新員工上崗須經(jīng)過三個月的試用期，合格者由公司下達轉正通知書并辦理轉正手續(xù)；對不適用者將終止試用。

4、在試用期內(nèi)的員工如請假超過十五天者，作自動離職論，請假十五天之內(nèi)則順延轉正時間。5、員工試用期滿，經(jīng)部門經(jīng)理審批同意報物業(yè)公司審核，總經(jīng)理批準后即可轉正。

6、員工離職時應先辦理各項交接工作，填寫”離職審批表”，經(jīng)各部匯簽，經(jīng)總經(jīng)理審批后交至綜合部，并憑”離職審批表”辦理個人檔案及各類保險的轉移。

二、外聘、特聘人員的管理1、外聘、特聘人員的使用，必須經(jīng)總經(jīng)理批準。

2、外聘、特聘人員須將個人真實資料和有關證件交公司，并同公司簽訂”特聘協(xié)議書”。

3、特聘人員的薪酬以協(xié)議書規(guī)定為準。三、工資、福利

1、公司工資的管理由物業(yè)公司財務部負責，每月日前匯總員工考勤，編制員工月工資發(fā)放表冊，報總經(jīng)理批準后發(fā)放。

2、員工工資按勞動合同性質不同分為四類：1）試用期員工工資類

2）正式員工工資類

3）臨時員工工資類4）特聘人員工資類

3、每月日為公司發(fā)薪日，當月工資按上月1日至31日進行核算。

4、員工工資標準根據(jù)公司經(jīng)營情況，每年參照本地區(qū)地價上升指數(shù)及本地區(qū)工資上升幅度進行調整。5、公司將視每年的經(jīng)營狀況適時發(fā)放年度獎金，享受者為在公司工作一年以上的員工。

四、考勤制度

（一）作息時間1、公司作息時間實行每周五天工作日。

2、員工應按時上下班，每日工作時間為8：00－17：00（不含午餐時間）。

3、員工考勤實行打卡簽到制度，員工不得委托他人打卡簽到或簽離，違者按嚴重過失處分。4、對遲到或早退的處罰：

1）員工遲到或早退（半小時以內(nèi)）一次，扣除10元工資，超過半小時，按曠工一天處理。

2）一個月內(nèi)累計遲到或早退3次以下者（含3次），按輕度過失處分，每次除扣10元外，并扣除當日工資。3）一個月內(nèi)累計遲到或早退4次（含4次），按重度過失處分，并扣除當日工資。

4）一個月內(nèi)累計遲到或早退5次以上（含5次），按嚴重過失處分，予以辭退或開除。

5、員工的工作班次由所在部門負責人根據(jù)工作需要安排確定，遇有特殊情況可臨時調整。（二）請假制度

1、假期

1）按照國家的有關規(guī)定，員工可享受以下法定有薪假日：A公歷一月一日元旦（1天）

B春節(jié)（3天）：農(nóng)歷年初一、農(nóng)歷年初二、農(nóng)歷年初三

C五月一日勞動節(jié)（3天）:五月一日、五月二日、五月三日D十月一日國慶節(jié)（3天）：十月一日、十月二日、十月三日

E其他政府公告的公眾假期。

2）公司所屬女員工可享受90天有薪產(chǎn)假。3）員工遇有如下情況，可請有薪事假：

A結婚（3天）：晚婚者可增加7天假期；

B喪假（3天）：直系親屬（配偶、子女、父母、祖父母、公婆和兄妹）過世。2、請假

1）病假

A員工須在病假當日，通知所在部門主管或經(jīng)理。B病假三日以內(nèi)（含三日），員工須將醫(yī)院開具的假條交給部門主管或經(jīng)理；請假者將被扣除日工資的50％。

C病假三日以上，員工須直接向部門主管或經(jīng)理提出申請；請假者將被扣除全部日工資。

D員工病假超過兩個月，將按自動離職處理。2）事假

A員工須在請假前一天，通知所在部門主管或經(jīng)理。

B事假超過一天（含一天），員工須書面征得部門主管或經(jīng)理同意，部門負責人請假須向總經(jīng)理提出申請，待批準后方可休息；請假者將被扣除全部日工資。C員工請假未獲批準或沒請假而休息者，視為曠工，按相關規(guī)定處分。

3）對曠工的處罰

A無故曠工一天者，以輕度過失處分，扣除全額日工資。B無故曠工一天以上，兩天以內(nèi)（含兩天），按重度過失處分，扣除全額日工資。

C無故曠工兩天以上者，按嚴重過失處分，予以辭退或開除。

五、獎懲制度為維護公司和全體員工的利益，促進員工個人的良好發(fā)展，公司在管理中將嚴格依照本條例實施細則。

（一）獎勵條例實施細則

1、對公司做出特殊貢獻或工作有突出成績者給予獎勵。獎勵種類包括：通報表揚；物質獎勵；提薪提職。

2、獎勵條件

1）對公司改進管理、提高服務質量有重大貢獻者。2）在對外接待工作中，服務態(tài)度好，工作熱心受到業(yè)戶或顧客表揚，為公司創(chuàng)造了良好的聲譽。

3）發(fā)現(xiàn)事故苗頭，及時采取措施，防止重大事故發(fā)生者。

4）為保護國家財產(chǎn)、人民生命安全，見義勇為者。5）拾金不昧，主動上繳者（數(shù)額較大）

3、獎勵批準權限

凡符合獎勵條件者，經(jīng)本部門負責人提名，綜合部（辦公室）核實，報總經(jīng)理批準后執(zhí)行。（二）懲罰條例實施細則

根據(jù)員工違紀情況，經(jīng)調查屬實后，公司將采取如下三類處罰方法：口頭警告、書面警告、最后書面警告。

1、口頭警告1）違紀表現(xiàn)：參閱公司《員工手冊》第六章第1條。

2）處罰辦法

A口頭警告的處分權由部門主管負責人或經(jīng)理行使。

B試用期內(nèi)，口頭警告只給一次，若下一次仍有類似違紀現(xiàn)象發(fā)生

，將被處以書面警告。

2、書面警告：參閱公司《員工手冊》第六章第二條

1）違紀表現(xiàn)

2）處罰辦法

A員工累計三次書面警告，由部門主管或經(jīng)理報綜合部，綜合部報總經(jīng)理批準后，將被辭退并解除勞動合同。B凡輕度過失者，扣除當日全額工資。

3、最后書面警告

1）違紀表現(xiàn)：參閱公司《員工手冊》第六章第三條2）處罰辦法

A員工出現(xiàn)重度過失，填寫重度過失表，由部門主管或經(jīng)理報綜合部；

B員工累計兩次重度過失，由部門主管或經(jīng)理報綜合部，綜合部報總經(jīng)理批準后，將被辭退并解除勞動合同。C凡重度過失者，扣除當日全額工資，并將整月工資下浮10％。

4、補充說明

1）下級出現(xiàn)過失，經(jīng)核實工作記錄或其他情況，屬上級交代不清或上級未就有關內(nèi)容進行培訓的，責任由有關直接上級或間接上級承擔。2）上級對下級布置任務清楚準確，過失屬下級違章或工作態(tài)度有問題所致，下