會(huì)計(jì)師事務(wù)所門面租賃合同

PAGEPAGE1標(biāo)題：會(huì)計(jì)師事務(wù)所門面租賃合同本合同由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方使用，乙方承租甲方門面房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、租賃門面房位置及面積1.1甲方出租的門面房位于：____________________。1.2租賃門面房的面積為：____________________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，作為租賃期滿后甲方退還的保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃門面房交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還乙方押金。五、租賃門面房的使用5.1乙方租賃門面房?jī)H限于經(jīng)營(yíng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變門面房的使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的門面房現(xiàn)狀使用，不得擅自改變門面房的主體結(jié)構(gòu)。六、維修責(zé)任6.1租賃期間，門面房的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2因甲方原因?qū)е麻T面房損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。七、合同的解除與終止7.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。7.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，甲方應(yīng)在租賃期滿后或雙方協(xié)商確定的日期內(nèi)，將租賃門面房交還給乙方。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。標(biāo)題：2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-會(huì)計(jì)師事務(wù)所門面租賃合同目錄一、租賃門面房位置及面積二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、租賃門面房的使用六、維修責(zé)任七、合同的解除與終止八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定附件一：門面房平面圖附件二：租賃門面房交付清單以下是詳細(xì)的合同內(nèi)容：一、租賃門面房位置及面積1.1甲方出租的門面房位于：____________________。1.2租賃門面房的面積為：____________________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，作為租賃期滿后甲方退還的保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃門面房交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還乙方押金。五、租賃門面房的使用5.1乙方租賃門面房?jī)H限于經(jīng)營(yíng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變門面房的使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的門面房現(xiàn)狀使用，不得擅自改變門面房的主體結(jié)構(gòu)。六、維修責(zé)任6.1租賃期間，門面房的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2因甲方原因?qū)е麻T面房損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。七、合同的解除與終止7.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。7.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，甲方應(yīng)在租賃期滿后或雙方協(xié)商確定的日期內(nèi)，將租賃門面房交還給乙方。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：門面房平面圖附件二：租賃門面房交付清單注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：門面房平面圖2.附件二：租賃門面房交付清單法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門面房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指愿意租賃并支付租金，使用甲方門面房的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用甲方門面房而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)交給甲方的金錢，用于賠償因乙方違約而造成的甲方損失。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.門面房的實(shí)際狀況與合同描述不符：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)檢查門面房的實(shí)際狀況，并在交付清單中詳細(xì)記錄，以避免糾紛。2.租金支付延遲或未支付：乙方應(yīng)確保按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。3.門面房維修責(zé)任不明確：合同中應(yīng)明確雙方在門面房維修方面的責(zé)任和義務(wù)，以避免維修責(zé)任糾紛。4.提前解除合同：雙方應(yīng)明確提前解除合同的程序和違約金等事項(xiàng)，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)檢查門面房的實(shí)際狀況，并在交付清單中詳細(xì)記錄，以避免糾紛。2.乙方應(yīng)確保按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。如有特殊原因?qū)е卵舆t支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并盡快支付租金。3.在合同中明確雙方在門面房維修方面的責(zé)任和義務(wù)，如有維修需求，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并按照約定進(jìn)