二手房買賣合同(一)（4篇）

第頁共頁二手房買賣合同(一)二手房買賣合同甲方（賣方）：________________(身份證號碼：_______________)共同委托人：_________________(身份證號碼：________________)乙方（買方）：____________________(身份證號碼：_________________)經(jīng)雙方自愿協(xié)商，并本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方所擁有的以下具體房產(chǎn)進行協(xié)商并達成買賣合同。該房產(chǎn)的具體情況如下：一、物業(yè)基本情況1.房產(chǎn)位置：______________________2.房產(chǎn)面積：______________________3.房產(chǎn)類型：______________________4.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：______________（國有/集體/私有）5.房屋使用權(quán)期限：_______________（永久/有限期限）二、房屋價格及付款方式1.房屋總價：____________________（人民幣__________元整）2.付款方式：____________________a.定金：_____________________（人民幣__________元整）。甲方收到乙方支付的定金后，保留物業(yè)所有權(quán)，并承諾在簽訂正式的買賣合同后，將該筆定金計入最終的購房款中。如乙方毀約，則甲方有權(quán)扣除定金。b.購房款支付方式：乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款給甲方。買賣雙方同意，在交付房屋產(chǎn)權(quán)證書之前，乙方每次支付房屋總價的____%作為首付款，將首付款支付給甲方。雙方同意在簽訂本合同之日起______內(nèi)完成首付款的支付。乙方在首付款支付完成后的______內(nèi)，將房屋剩余購房款支付給甲方。三、房屋交付與過戶手續(xù)1.房屋交付：_________年____月____日（交付日期），甲方將房屋完全交付給乙方。2.過戶手續(xù)：交房時，甲方必須交付給乙方以下文件：a.房屋所有權(quán)證書及副本；b.不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；c.以前的房屋買賣合同及過戶手續(xù)材料；d.其他與房屋買賣有關(guān)的合法文件。乙方收到上述所有文件并檢查完畢，確認無誤后，負責將有關(guān)過戶手續(xù)在當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦理，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。四、房屋權(quán)屬及保障1.甲方保證該房屋的合法所有權(quán)歸其所有，并未與其他人訂立任何與該房屋有關(guān)的不動產(chǎn)買賣合同。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，由甲方承擔全部法律責任。2.乙方購房后，若發(fā)現(xiàn)該房屋存在任何權(quán)屬糾紛或其它法律問題，甲方承擔相應(yīng)的賠償責任，并保證協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，確保乙方享有該房屋的合法所有權(quán)。3.甲方承諾將房屋中的一切附屬設(shè)施、家具等全部移交給乙方。五、房屋狀況保證及維修責任1.甲方保證所售房屋的全部面積、層數(shù)和位置等與合同約定一致。2.按照法律規(guī)定，乙方在購房前有權(quán)對房屋進行鑒定，并在鑒定合格的情況下簽訂正式的買賣合同。3.甲方保證戶內(nèi)設(shè)施、管道、廚衛(wèi)設(shè)備、供暖、通風、排水等設(shè)施能正常工作，并以書面形式向乙方提供相關(guān)維修和保養(yǎng)細則。4.乙方購房后，發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等問題，應(yīng)在的______內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。六、違約處理1.乙方在簽訂合同后，無正當理由取消購房，甲方有權(quán)依法奇跡乙方支付的訂金。2.甲方在簽訂合同后，無正當理由取消出售房屋，甲方需償還乙方已支付的全部款項，并按照已支付款項總額______%的標準向乙方支付違約金。3.乙方在購房款支付完成后，逾期未履行過戶手續(xù)的，乙方支付違約金并承擔相應(yīng)法律責任。七、附加條款1.合同中的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如無法解決，應(yīng)提交相關(guān)司法部門處理。2.合同的修改、補充應(yīng)提供書面的協(xié)議，雙方簽字并加蓋合同專用章方為有效。3.除非本合同另有明確約定，否則雙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有效期至房屋交易完成。甲方（賣方）簽字：_______________日期：_________________乙方（買方）簽字：_______________日期：_________________二手房買賣合同(一)（二）二手房買賣合同合同編號：XXXXX出賣人：[出賣人姓名]購房人：[購房人姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、公正合理的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就購買二手房事宜達成如下合同：第一章房屋基本情況第一條房屋基本情況1.出賣人擁有合法所有權(quán)的房屋，位于：[房屋所在地]，具體地址：[房屋詳細地址]，產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]，房屋面積：[房屋面積]平方米（以下簡稱“房屋”）。2.房屋的使用權(quán)屬、產(chǎn)權(quán)狀況和權(quán)屬證明等證照的真實、完整，沒收到任何第三方的妨礙或糾紛。3.房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及裝修狀況能滿足購房人的要求。4.房屋的電力、供水、供暖、煤氣等設(shè)施齊全，并符合有關(guān)建設(shè)和安全規(guī)范。5.房屋系獨立產(chǎn)權(quán)，不存在限售、限制轉(zhuǎn)讓等情況。第二條房屋交付與接受1.出賣人應(yīng)于本合同簽訂后[辦理房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記時長]內(nèi)將房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備清理整理妥善，確保能夠正常交付。雙方一同前往房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記，并由購房人向出賣人支付剩余購房款。2.購房人應(yīng)在房屋交付時間前支付剩余購房款，除非雙方另有約定，否則，購房款應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出賣人或出賣人指定的賬戶。第二章價格及付款方式第三條買賣價格1.房屋的總價為人民幣[總價大寫]（￥[總價數(shù)字]）。2.買賣房屋產(chǎn)生的稅費及簽證、行政手續(xù)費用由雙方自行負擔。3.房屋買賣價格以本合同約定為準，不論是否在房屋買賣合同簽訂之前支付或另行支付，購房人應(yīng)最終支付到以下賬戶：收款人姓名：[出賣人姓名]銀行賬號：[出賣人銀行賬號]開戶行：[出賣人開戶行]第四條付款方式1.購房人應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款時間]日內(nèi)支付購房款的[付款比例，如：30%]作為首付款，即支付人民幣[首付款金額大寫]（￥[首付款金額數(shù)字]）。2.購房人可以選擇以下付款方式支付剩余購房款：（1）按揭貸款：購房人在本合同簽訂之日起[付款時間]日內(nèi)向銀行申請按揭貸款，并按銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。（2）一次性付款：購房人可以在本合同簽訂之日起[付款時間]日內(nèi)一次性支付剩余購房款，即人民幣[剩余購房款大寫]（￥[剩余購房款數(shù)字]）。3.如購房人在規(guī)定的時間內(nèi)未支付首付款或剩余購房款，購房人應(yīng)支付逾期違約金，違約金按照未支付購房款額度的1‰每日計算，違約金上限為剩余購房款的10%。第三章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及其他權(quán)利義務(wù)第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及其他權(quán)利義務(wù)1.出賣人在本合同生效后應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按照主管部門的要求，完成相關(guān)文件和稅費的處理、繳納等手續(xù)。2.購房人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期間，有權(quán)查閱房屋相關(guān)手續(xù)和證照，并有權(quán)要求出賣人提供真實、有效的證明文件。3.出賣人在房屋交付之前需確保上述權(quán)利的行使，并須向購房人提供下列證照：（1）房屋所有權(quán)證書及原件；（2）社會保險或公積金政策有關(guān)文件及原件；（3）其他相關(guān)證照和文件。4.購房人在房屋交付之后應(yīng)辦理按照規(guī)定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并支付相關(guān)費用。第四章違約責任第六條違約責任1.若出賣人未按本合同約定及時將房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備清理整理妥善，導致購房人無法正常接受房屋的，出賣人應(yīng)按雙方約定將有關(guān)費用墊付給購房人，同時賠償購房人因此所遭受的損失。2.若購房人未按本合同約定支付首付款或剩余購房款，購房人應(yīng)支付逾期違約金，并承擔由此引起的其他一切費用和損失。3.若出賣人未能按本合同約定及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導致購房人無法取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)賠償購房人因此所遭受的損失，并支付違約金，違約金為本合同總價的5%。4.若購房人未能按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導致出賣人無法取得購房款的，購房人應(yīng)支付給出賣人違約金，違約金相當于購房款的5%。第五章其他第七條本合同生效1.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。2.本合同以四份具有同等法律效力的原件，出賣人及購房人各執(zhí)兩份。第八條爭議解決本合同的解釋與爭議的解決均適用中華人民共和國法律。若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。附件：雙方身份證明文件復(fù)印件各一份出賣人：____________________購房人：_____________________簽字：____________________簽字：_____________________日期：____________________日期：_____________________地址：____________________地址：_____________________二手房買賣合同(一)（三）二手房買賣合同甲方：（買方）姓名/名稱：身份證號碼/注冊號：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方：（賣方）姓名/名稱：身份證號碼/注冊號：聯(lián)系地址：電話號碼：鑒于甲方同意購買乙方所擁有的位于（房屋所在地）的二手房，乙方同意出售該二手房。雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，以及本市相關(guān)地方條例規(guī)定的要求，了解并確認房屋所有權(quán)的合法性和權(quán)屬情況。2.房屋的具體地址為（房屋具體地址）。3.房屋的建筑面積為（建筑面積）平方米。4.房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：5.房屋的用途為住宅用途。6.房屋所在小區(qū)的名稱為：7.房屋區(qū)域的規(guī)劃為住宅區(qū)。第二條交易價格1.房屋交易價格為人民幣（大寫）（￥小寫）元整。2.甲方需支付乙方房屋總價款的（數(shù)字及所占比例）作為首付款，即人民幣（大寫）（￥小寫）元整。（在首付款支付日前需要到甲方選定的銀行辦理補交首付款的手續(xù)）3.甲方需在規(guī)定的時間內(nèi)一次性支付剩余的房屋款項，即人民幣（大寫）（￥小寫）元整。乙方需收到該款項3天內(nèi)辦妥過戶手續(xù)。4.若甲方無正當理由延遲支付余款超過規(guī)定時間，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付款項的萬分之五的違約金。第三條過戶手續(xù)費用1.過戶手續(xù)辦理費用由雙方自行承擔，按照當?shù)匦袠I(yè)規(guī)定的比例計算。2.房屋的輔助費用（水、電、燃氣、物業(yè)等）由乙方支付至過戶完成的當天為止。第四條房屋的交付與驗收1.甲、乙雙方約定房屋交付的日期為本合同簽訂之日起滿30個工作日后。甲方應(yīng)在收到乙方通知房屋交付日期之日起滿三個工作日內(nèi)，親自到房屋現(xiàn)場辦理房屋交付與驗收手續(xù)。2.房屋交付給甲方前，乙方應(yīng)提前將房屋進行清潔、修繕，并確保房屋凈空。如因乙方原因?qū)е路课轃o法交付的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的實際損失。第五條鑰匙的交付1.乙方應(yīng)在房屋交付的當日將房屋的鑰匙全部交付給甲方。2.房屋的鑰匙由甲方負責保管，不得將鑰匙轉(zhuǎn)交給他人或用于其他用途。第六條房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施維修1.甲方在房屋交付后7個工作日內(nèi)有權(quán)對房屋的質(zhì)量進行檢驗。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，請寫出房屋內(nèi)存在的問題，并由雙方簽字確認。乙方承諾在收到甲方的書面通知后7個工作日內(nèi)予以修復(fù)。2.甲方自行或委托他人在檢查房屋質(zhì)量過程中所產(chǎn)生的費用由甲方自行承擔。3.甲方在履行過戶手續(xù)前，不得變更、拆除、搬移原有設(shè)施，如有違反，乙方有權(quán)終止本合同。第七條拖欠物業(yè)費1.如乙方在合同簽訂之日起滿一個月內(nèi)尚未支付當前房屋所需要支付的物業(yè)費，則乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的要求及時支付欠費，并承擔相應(yīng)的滯納金及補償費用。第八條違約責任1.甲方如需解除本合同，應(yīng)提前15日書面通知乙方，并支付違約金，違約金金額為本合同總價款的萬分之五。2.乙方如需解除本合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并支付違約金，違約金金額為本合同總價款的萬分之五。3.本合同一旦發(fā)生解除，甲、乙雙方應(yīng)互相退還已交納的房屋款項，同時承擔各自應(yīng)當承擔的其他責任。第九條合同的變更與解釋1.本合同的任何變更、解釋及爭議解決均應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條附件1.本合同以附件的形式呈現(xiàn)并作為本合同的組成部分。第十一條合同的簽署與生效1.本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：二手房買賣合同(一)（四）二手房買賣合同甲方（賣方）：（姓名）___________身份證號碼：_____________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：（姓名）___________身份證號碼：_____________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是指定小區(qū)的房屋所有權(quán)人，有權(quán)處分該房屋；鑒于乙方愿意購買該房屋，并對房屋的狀況已了解并滿意；甲、乙雙方本著公平、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：1.房屋概況（1）房屋地址：_________________________________________________________（2）房屋建筑面積：_____________平方米，戶型：_____________（3）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________（4）房屋所在樓層：_____________樓，共有樓層：_____________樓（5）房屋權(quán)屬證件號碼：___________________（6）房屋交付情況：該房屋將在雙方簽署本合同后_____天內(nèi)交付給乙方。2.交易價格（1）房屋交易總價為：人民幣（大寫）_____________元整（小寫）_____________元（2）乙方需在簽署本合同之日起______天內(nèi)，向甲方支付__________元作為定金，作為確認本房屋的意向和誠意，并在履行本合同時抵消房屋交易款項。（3）乙方需于房屋交付給乙方前，向甲方支付房屋交