商品房購(gòu)房合同協(xié)議書（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)商品房購(gòu)房合同協(xié)議書【商品房購(gòu)房合同協(xié)議書】合同編號(hào)：___________甲方(賣方)：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址:____________________乙方(買方)：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址:____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《商品房買賣合同》，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，共同遵守并執(zhí)行。第一條房屋基本情況1.房屋名稱：_____________2.房屋地址：_____________3.房屋建筑面積：_____________平方米。4.房屋戶型：_____________5.房屋用途：_____________6.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________7.房屋取得方式：_____________第二條交易價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)____________元（大寫：_____________）。2.乙方按以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：(1)在簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣_(tái)____________元（大寫：_____________）。(2)乙方應(yīng)在_____________天內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)____________元（大寫：_____________）。(3)乙方應(yīng)在_____________天內(nèi)向甲方支付尾款人民幣_(tái)____________元（大寫：_____________）。(4)若乙方未按期履行付款義務(wù)，將按照_____________%的利率支付違約金。(5)乙方應(yīng)當(dāng)自購(gòu)房款支付之日起30天內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，保質(zhì)保量按時(shí)交付乙方房屋。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)材料以辦理房屋交接手續(xù)。3.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)一并移交給乙方。第四條房屋使用和維修1.乙方自房屋交付之日起享有該房屋的使用權(quán)和處分權(quán)。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)新房屋建筑內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備、管線等維修保養(yǎng)及質(zhì)量保修期。3.因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞的費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)修繕。第五條糾紛解決1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋給乙方，乙方有權(quán)選擇要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，如解除合同，甲方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)退回給乙方，并支付退款金額的_____________倍賠償。2.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)選擇要求乙方支付違約金或解除合同，如解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金和首付款，并返還尾款，同時(shí)乙方還應(yīng)支付已支付款項(xiàng)的_____________倍作為違約金。3.甲、乙雙方同意，本合同的有效性、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。第六條其他約定1.本合同的附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票、貸款合同、履行保證等。2.乙方在簽訂本合同時(shí)已自愿接受甲方提供的相關(guān)材料和真實(shí)信息。3.若本合同的任何條款據(jù)法院認(rèn)定為無效或不具有法律強(qiáng)制性，不影響其他條款的效力，其他條款仍然有效。第七條合同變更和解除1.本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議并簽字確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。第八條合同生效和補(bǔ)充條款1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，并自甲方收到乙方支付的首付款后生效。2.本合同未盡事宜可以另行補(bǔ)充協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議的效力同本合同。甲方(賣方)：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方(買方)：____________________簽字：____________________日期：____________________見證人1：____________________簽字：____________________日期：____________________見證人2：____________________簽字：____________________日期：____________________商品房購(gòu)房合同協(xié)議書（二）商品房購(gòu)房合同協(xié)議書甲方（出售方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：身份證號(hào)碼：住所地址：聯(lián)系電話：經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將以下房屋出售給乙方，并依法簽訂本商品房購(gòu)房合同協(xié)議書。一、房屋基本情況：1.房屋名稱：______________2.房屋坐落：______________3.建筑面積：______________平方米4.房屋用途：______________5.房屋描述：______________二、房屋交付：1.甲方需在__._____年__._____月__._____日前將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在房屋交付日當(dāng)天支付全部房款。三、房屋價(jià)格及支付方式：1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____________元（大寫：______________元）（包含房屋本身、裝修和設(shè)備等綜合費(fèi)用）。2.支付方式：（1）乙方需在簽訂合同之日起的__天/月內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____________元（大寫：______________元）。如乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付該定金，合同視為無效，定金不予退還；（2）乙方需在房屋交付之日支付房屋剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____________元（大寫：______________元）。四、合同解除：1.若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金并簽訂合同后，且甲方不能履行合同義務(wù)，則本合同自動(dòng)解除，由甲方返還乙方已支付的定金，無需支付違約金。2.若乙方未按時(shí)支付全部房款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金。五、房屋權(quán)屬：1.甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并能合法轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方保證房屋享有的相應(yīng)權(quán)益，并能夠獨(dú)立使用，不受任何他人的限制。3.若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)屬不清晰，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房款及賠償乙方的其他損失。六、違約責(zé)任：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方需返還乙方已支付的房款并賠償相應(yīng)的違約金。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋損壞或其他損失的，乙方需賠償甲方相應(yīng)的損失。七、附加約定：1.甲方保證房屋的裝修符合相應(yīng)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋設(shè)備的正常使用。2.乙方在房屋接管時(shí)，需自行對(duì)房屋的質(zhì)量、設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接房七天內(nèi)向甲方提出書面質(zhì)疑，并在當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行相應(yīng)維修和更換。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字：簽字：日期：日期：商品房購(gòu)房合同協(xié)議書（三）甲方：（購(gòu)房人姓名）乙方：（開發(fā)商名稱）鑒于，甲方擬購(gòu)買乙方所開發(fā)的商品房，為了明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同簽訂及生效1.1本合同是甲、乙雙方就甲方購(gòu)買乙方所建商品房所訂立的買賣合同，并受合同法和相關(guān)法律的管轄。1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付并甲方付清全部款項(xiàng)之日終止。第二條商品房描述及交付2.1商品房的具體描述及面積詳見附件一。2.2商品房應(yīng)于本合同簽訂之日起36個(gè)月內(nèi)交付給甲方，具體交付時(shí)間以乙方書面通知為準(zhǔn)。第三條房?jī)r(jià)及付款方式3.1商品房的總價(jià)款為人民幣（具體金額）元。3.2甲方全款購(gòu)買，應(yīng)于本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣（具體金額）元作為定金，余款應(yīng)于商品房交付前支付完畢。3.3甲方按照乙方提供的付款方式進(jìn)行支付，具體方式詳見附件二。第四條交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件，按時(shí)按質(zhì)交付商品房，確保商品房達(dá)到保護(hù)甲方人身安全和財(cái)產(chǎn)安全的標(biāo)準(zhǔn)。4.2商品房交付前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。甲方有權(quán)對(duì)商品房進(jìn)行全面檢查和驗(yàn)收，并在驗(yàn)收過程中提出合理要求。4.3若在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或重建，并延期交房。第五條不可抗力及違約責(zé)任5.1本合同任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ⒉怀袚?dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。5.2若一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此而遭受的損失。第六條糾紛解決6.1本合同履行中如發(fā)生任何糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并作出書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.4本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：簽字：